![Modelo de Promessa particular de compra e venda de quota ideal (25%) de imóvel comercial entre coproprietárias — Vendedora 25% / Compradora 75% — R$450.000 em 150 parcelas de R$3.000 — [CCB/2002, arts. 421, 422, 441],[CF/8...](/images/peca_padrao.webp)
11124 - Modelo de Promessa particular de compra e venda de quota ideal (25%) de imóvel comercial entre coproprietárias — Vendedora 25% / Compradora 75% — R$450.000 em 150 parcelas de R$3.000 — [CCB/2002, arts. 421, 422, 441],[CF/8...
Modelo de contrato de promessa particular de compra e venda de quota ideal de imóvel comercial em que a coproprietária VENDEDORA aliena 25% da propriedade à coproprietária COMPRADORA (titular dos 75% restantes) pelo preço de R$450.000,00, pago em 150 parcelas mensais de R$3.000,00, com primeira parcela em 05/09/2025. Prevê caráter irrevogável da promessa, forma de pagamento (transferência/PIX), antecipação sem multa, juros, multa e atualização monetária por atraso, vencimento antecipado por inadimplência, e quitação mediante escritura pública e registro no Cartório de Registro de Imóveis (despesas de escritura, ITBI e registro a cargo da COMPRADORA). Estabelece declarações e garantias da VENDEDORA (titularidade, inexistência de ônus, responsabilidade por evicção e vícios redibitórios), condições precedentes (certidões, regularidade condominial, outorga conjugal), regras sobre posse e fruição até o registro, cessão, comunicações, solução de controvérsias e foro eleito. Fundamenta-se na liberdade contratual, boa-fé objetiva, função social do contrato e normas da compra e venda, com previsão de título executivo extrajudicial quando assinado por duas testemunhas. Referências legais principais: [CCB/2002, arts. 421, 421-A, 422, 441, 447, 475, 476, arts. 478 a 480, art. 481, art. 504],[CF/88, art. 5º, XXII],[CF/88, art. 170],[Lei 6.015/1973, art. 167],[Lei 8.245/1991, art. 33],[CPC/2015, arts. 334; 784, III],[ Lei 8.078/1990].
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