Jurisprudência Selecionada

Doc. LEGJUR 210.5021.0588.1184

1 - STJ Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação de obrigação. Condomínio. Construção de área de lazer. Condição desproporcional. Nulidade. Fundamento inatacado. Súmula 283/STF. Agravo não provido.

1 - A Corte de origem, analisando o acervo fático probatório dos autos, concluiu que a cláusula contratual que prevê a entrega da área de lazer comum somente quando da entrega dos outros dois condomínios é desproporcional e ofende a boa-fé, por impor aos moradores o ônus de aguardar indefinidamente o implemento da condição para que possam usufruir da área de lazer, tal como foi anunciada na publicidade, principalmente considerando a informação trazida pela ré em apelação de que nem mesmo ainda é proprietária dos terrenos adjacentes ao condomínio autor. ... ()

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