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Modelo de Manifestação sobre Quesitos Contábeis em Contrato de Financiamento Habitacional

Modelo de Manifestação sobre Quesitos Contábeis em Contrato de Financiamento Habitacional

Publicado em: 20/08/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Modelo de manifestação sobre quesitos contábeis apresentados em processo que envolve contrato de financiamento habitacional. A peça inclui fundamentação legal, constitucional e jurídica, argumentação detalhada, e defesas possíveis. Contém um tópico específico sobre os princípios que regem a perícia contábil em contratos de financiamento e o direito ao contraditório. Inclui narrativa de fato e direito, conceitos e definições, e considerações finais.

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Modelo de Ação de Obrigação de Fazer para Registro de Imóvel Comprado de Vendedor Falecido

Modelo de Ação de Obrigação de Fazer para Registro de Imóvel Comprado de Vendedor Falecido

Publicado em: 20/08/2024 Direito CivilDireito ImobiliárioRegistro Público

Modelo de ação de obrigação de fazer para registro de imóvel adquirido, onde o comprador não conseguiu formalizar o registro devido ao falecimento do vendedor, que era idoso e, em vida, não obteve isenção de IPTU que lhe era de direito. A peça inclui fundamentação legal, constitucional e jurídica, argumentação detalhada, e as defesas possíveis. Contém um tópico específico sobre os princípios que regem a obrigação de fazer e o direito à propriedade. Inclui narrativa de fato e direito, conceitos e definições, e considerações finais.

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Modelo de Contestação em Ação de Usucapião de Imóvel Alienado

Modelo de Contestação em Ação de Usucapião de Imóvel Alienado

Publicado em: 20/08/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Modelo de contestação em ação de usucapião de apartamento, onde o réu, cliente, não é mais proprietário do imóvel, que foi vendido em 2003, enquanto a ação foi proposta em 2019. A peça inclui fundamentação legal, constitucional e jurídica, argumentação detalhada, e as defesas possíveis baseadas na alienação do imóvel. Contém um tópico específico sobre os princípios que regem o instituto da usucapião e a relevância do registro imobiliário. Inclui narrativa de fato e direito, conceitos e definições, e considerações finais.

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Modelo de Habilitação de Terceiro Interessado em Ação de Usucapião

Modelo de Habilitação de Terceiro Interessado em Ação de Usucapião

Publicado em: 20/08/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Modelo de petição de habilitação de terceiro interessado em processo de usucapião, onde o terceiro busca intervir no processo para resguardar seus direitos sobre o imóvel em questão, adquirido da construtora ré. Contém fundamentação legal, constitucional e jurídica, argumentação detalhada, defesas possíveis, e um tópico específico sobre os princípios jurídicos aplicáveis ao instituto da usucapião e à intervenção de terceiros. Inclui narrativa de fato e direito, conceitos e definições, e considerações finais.

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Modelo de Contestação ao Arbitramento de Aluguéis sobre Imóvel Partilhado em Ação de Divórcio

Modelo de Contestação ao Arbitramento de Aluguéis sobre Imóvel Partilhado em Ação de Divórcio

Publicado em: 19/08/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Modelo de contestação ao pedido de arbitramento de aluguéis em imóvel partilhado, apresentado no contexto de ação de divórcio. A peça inclui fundamentação legal, constitucional e jurídica, com conceitos, definições, e princípios que regem o instituto jurídico, considerando a ausência de contribuição do cônjuge para as reformas do imóvel e os danos causados por ele ao bem partilhado.

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Modelo de Manifestação nos Autos - Alegação de Má-Fé do Autor em Ação de Despejo

Modelo de Manifestação nos Autos - Alegação de Má-Fé do Autor em Ação de Despejo

Publicado em: 18/08/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Modelo de manifestação nos autos para alegar má-fé do autor em ação de despejo. A peça processual discute as condutas inadequadas do autor e seus representantes, que, antes de findo o prazo da citação, coagem a requerida a desocupar o imóvel, trocando a fechadura e oferecendo o local para locação. A manifestação busca a proteção dos direitos da requerida até o trânsito em julgado.

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Modelo de Defesa em Ação de Usucapião Urbano: Contestação de Posse Baseada em Acordo de Locação

Modelo de Defesa em Ação de Usucapião Urbano: Contestação de Posse Baseada em Acordo de Locação

Publicado em: 12/08/2024 Direito CivilProcesso CivilDireito Imobiliário

Modelo de contestação à ação de usucapião urbano, argumentando ausência de animus domini e existência de acordo de locação. Inclui fundamentação legal e constitucional, além de pedido de improcedência da ação.

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Modelo de Notificação Extrajudicial de Desocupação de Imóvel Locado por Ausência de Pagamento

Modelo de Notificação Extrajudicial de Desocupação de Imóvel Locado por Ausência de Pagamento

Publicado em: 05/08/2024 Direito Imobiliário

Modelo de notificação extrajudicial para desocupação de imóvel locado, devido à ausência de pagamento de aluguéis e despesas decorrentes, em contrato verbal.

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Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel

Publicado em: 01/08/2024 Direito Imobiliário

Modelo de contrato de compra e venda de imóvel, detalhando as condições, cláusulas e obrigações das partes envolvidas na transação, incluindo fundamentos legais e jurídicos.

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Modelo de Ação de Despejo por Falta de Pagamento e Rescisão de Contrato de Locação por Quebra Contratual

Modelo de Ação de Despejo por Falta de Pagamento e Rescisão de Contrato de Locação por Quebra Contratual

Publicado em: 22/07/2024 Direito Imobiliário

Modelo de petição inicial para ação de despejo por falta de pagamento e rescisão de contrato de locação por quebra contratual, fundamentada em argumentos legais e constitucionais.

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Modelo de Agravo de Instrumento por Não Recebimento da Apelação com Efeito Suspensivo na Ação de Usucapião

Modelo de Agravo de Instrumento por Não Recebimento da Apelação com Efeito Suspensivo na Ação de Usucapião

Publicado em: 13/07/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Modelo de peça processual para agravo de instrumento por não recebimento da apelação com efeito suspensivo na ação de usucapião. Inclui fundamentos legais, constitucionais e jurídicos, argumentação e defesas possíveis.

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Modelo de Ação de Obrigação de Fazer para Adequação de Janelas na Divisa

Modelo de Ação de Obrigação de Fazer para Adequação de Janelas na Divisa

Publicado em: 12/07/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Modelo de peça processual para ação de obrigação de fazer visando a adequação de janelas instaladas a menos de um metro e meio do terreno vizinho. Inclui fundamentos legais, constitucionais e jurídicos, argumentação e defesas possíveis.

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Modelo de Ação de Revisão de Aluguel por Diminuição do Valor sem Perícia

Modelo de Ação de Revisão de Aluguel por Diminuição do Valor sem Perícia

Publicado em: 12/07/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Modelo de peça processual para revisão de aluguel em caso de redução unilateral do valor sem a realização de perícia técnica, com fundamentos legais e jurídicos, argumentação e defesas possíveis.

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Modelo de Impugnação ao Cumprimento de Sentença por Excesso de Execução com Alegação de Cobrança Indevida de Correção Monetária e Juros

Modelo de Impugnação ao Cumprimento de Sentença por Excesso de Execução com Alegação de Cobrança Indevida de Correção Monetária e Juros

Publicado em: 05/07/2024 Direito Imobiliário

Petição apresentada pelo executado nos autos de cumprimento de sentença para impugnar os cálculos apresentados pela parte exequente, alegando excesso de execução devido à cobrança indevida de correção monetária e juros desde cada vencimento, em desacordo com o título executivo judicial. O documento fundamenta-se no Código de Processo Civil de 2015 (art. 525) e solicita a adequação dos cálculos ao título executivo, incluindo a exclusão dos valores indevidos, eventual perícia contábil e a condenação da parte exequente ao pagamento de custas e honorários advocatícios.

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Modelo de Defesa em Impugnação ao Cumprimento de Sentença em Ação Renovatória de Locação com Alegação de Excesso de Execução

Modelo de Defesa em Impugnação ao Cumprimento de Sentença em Ação Renovatória de Locação com Alegação de Excesso de Execução

Publicado em: 04/07/2024 Direito Imobiliário

Apresentação de impugnação ao cumprimento de sentença no âmbito de ação renovatória de locação, por parte do Executado, questionando excesso de execução nos cálculos apresentados pelo Exequente. São apontadas divergências em relação à data de início do novo aluguel, da correção monetária e dos juros legais, além de questões relativas a pagamentos realizados a maior e a menor. Fundamentada nos dispositivos do CPC/2015, art. 525, e no CCB/2002, art. 884, a defesa pleiteia a retificação dos cálculos, produção de provas e condenação do Exequente ao pagamento de honorários sucumbenciais.

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Modelo de Apelação contra Sentença de Indeferimento de Pedido de Usucapião Ordinário com Base no CPC/2015 e CCB/2002

Modelo de Apelação contra Sentença de Indeferimento de Pedido de Usucapião Ordinário com Base no CPC/2015 e CCB/2002

Publicado em: 01/07/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Recurso de apelação interposto por Fulano de Tal, com fundamento no CPC/2015, art. 1.009, contra sentença de primeiro grau que indeferiu pedido de usucapião ordinário. O Apelante argumenta que preencheu os requisitos do CCB/2002, art. 1.242, incluindo posse mansa, pacífica, ininterrupta e com animus domini, por prazo superior a 10 anos, além de apresentar justo título e boa-fé. O documento inclui fundamentação legal, análise de fatos, jurisprudências relevantes e pedidos de reforma da decisão para reconhecimento do direito à usucapião ordinária, com condenação da parte contrária às custas processuais e honorários advocatícios.

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Modelo de Ação de Adjudicação Compulsória para Outorga de Escritura Definitiva de Imóvel Quitado

Modelo de Ação de Adjudicação Compulsória para Outorga de Escritura Definitiva de Imóvel Quitado

Publicado em: 01/07/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Petição inicial de ação de adjudicação compulsória, fundamentada no art. 1.418 do Código Civil, para compelir o réu à outorga da escritura definitiva de imóvel adquirido mediante contrato de compra e venda, com preço integralmente quitado pelo autor. O documento aborda os fundamentos jurídicos, princípios contratuais como boa-fé objetiva e pacta sunt servanda, além de apresentar jurisprudências relevantes e os pedidos principais, incluindo a adjudicação compulsória do imóvel e a condenação do réu em custas processuais e honorários advocatícios.

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Modelo de Ação Declaratória com Pedido de Tutela de Urgência para Retirada de Averbação de Indisponibilidade em Imóvel Arrematado em Leilão

Modelo de Ação Declaratória com Pedido de Tutela de Urgência para Retirada de Averbação de Indisponibilidade em Imóvel Arrematado em Leilão

Publicado em: 25/06/2024 Direito Imobiliário

Peça processual em que o Requerente propõe Ação Declaratória cumulada com pedido de Tutela de Urgência contra a Caixa Econômica Federal. O objetivo é a retirada de averbação de indisponibilidade na matrícula de imóvel adquirido em leilão público, alegando boa-fé do arrematante e irregularidade na imposição do ônus. A peça fundamenta-se no Código Civil, Lei 9.514/97 e no CPC/2015, além de apresentar jurisprudências pertinentes que reforçam o direito do adquirente de boa-fé à plena propriedade do imóvel. Os pedidos incluem a concessão de tutela de urgência, a declaração de inexistência de ônus e a condenação da Requerida ao pagamento de honorários e custas processuais.

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Modelo de Contrato de Rescisão de Locação por Descumprimento de Cláusula Contratual com Base na Lei nº 8.245/1991

Modelo de Contrato de Rescisão de Locação por Descumprimento de Cláusula Contratual com Base na Lei nº 8.245/1991

Publicado em: 24/06/2024 Direito Imobiliário

Modelo de contrato de rescisão de locação firmado entre locador e locatário, fundamentado no art. 22 da Lei nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato) e nos princípios gerais do Código Civil Brasileiro (art. 421 e art. 422). O documento detalha as disposições relacionadas à rescisão contratual motivada pelo descumprimento de obrigações do locador, como a manutenção do imóvel em condições de uso e habitabilidade. Inclui cláusulas sobre objeto, fundamentação legal, direitos e obrigações das partes, multas e penalidades, e foro competente, além de assegurar a boa-fé e a função social do contrato.

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Modelo de Manifestação sobre Posse Ilegal em Ação de Reintegração de Posse: Defesa da Propriedade e Reparação de Danos contra Esbulho Possessório

Modelo de Manifestação sobre Posse Ilegal em Ação de Reintegração de Posse: Defesa da Propriedade e Reparação de Danos contra Esbulho Possessório

Publicado em: 21/06/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Documento jurídico apresentado pela parte autora em resposta a uma ação de reintegração de posse, abordando a ilegalidade das alegações da parte ré, que pleiteia usucapião e locação indevida de imóvel. A manifestação fundamenta-se no direito de propriedade garantido pela Constituição Federal, no Código Civil e no Código de Processo Civil, demonstrando o esbulho possessório praticado pela ré e requerendo a nulidade de atos fraudulentos, manutenção da posse provisória da autora, procedência da ação de reintegração de posse e indenização por danos materiais e morais. Inclui pedidos de condenação da ré, apresentação de provas e jurisprudências pertinentes.

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Modelo de Apelação Contra Sentença de Ação de Usucapião Extraordinário

Modelo de Apelação Contra Sentença de Ação de Usucapião Extraordinário

Publicado em: 21/06/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Modelo de apelação contra sentença que julgou improcedente a Ação de Usucapião Extraordinário, fundamentada nas provas de posse mansa, pacífica e ininterrupta por mais de 20 anos e nos princípios da segurança jurídica, função social da propriedade e duração razoável do processo.

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Modelo de Apelação em Ação de Usucapião Extraordinário com Fundamentação no CPC/2015 e Código Civil

Modelo de Apelação em Ação de Usucapião Extraordinário com Fundamentação no CPC/2015 e Código Civil

Publicado em: 21/06/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Apelação interposta pelo Apelante contra sentença que julgou improcedente a Ação de Usucapião Extraordinário. O recurso fundamenta-se no artigo 1.009 do CPC/2015 e no artigo 1.238 do Código Civil, argumentando a existência de posse mansa, pacífica, ininterrupta e com animus domini por mais de 20 anos. O documento apresenta os fatos, embasamento legal, jurisprudências relevantes e requer a reforma da decisão para reconhecimento do direito de propriedade.

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Modelo de Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial com Pedido de Tutela Provisória de Urgência em Face da Caixa Econômica Federal e Arrematante

Modelo de Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial com Pedido de Tutela Provisória de Urgência em Face da Caixa Econômica Federal e Arrematante

Publicado em: 14/06/2024 Direito Imobiliário

Ação judicial proposta por devedor fiduciante objetivando a anulação de leilão extrajudicial de imóvel, fundamentada na ausência de notificação pessoal prévia exigida pela Lei 9.514/97 e no desrespeito ao direito de preferência para purga da mora. Inclui pedido de tutela provisória de urgência para suspensão dos efeitos do leilão e imissão de posse pelo arrematante, além de pedidos de citação das rés e condenação em custas processuais e honorários advocatícios. A ação também aborda a violação de princípios constitucionais, como o contraditório e a ampla defesa.

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Modelo de Ação com Reconvenção para Cobrança de Multa Contratual em Contrato de Locação Comercial

Modelo de Ação com Reconvenção para Cobrança de Multa Contratual em Contrato de Locação Comercial

Publicado em: 13/06/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Este documento apresenta um modelo completo de contrato de locação comercial com ação cumulada de reconvenção para cobrança de multa contratual. O modelo detalha as cláusulas essenciais, como direitos e obrigações das partes, dispositivos legais aplicáveis, fundamentos jurídicos, rescisão contratual, foro competente e melhores práticas contratuais. O contrato é fundamentado nos princípios da boa-fé objetiva, função social do contrato e liberdade contratual, conforme os artigos 421 e 422 do Código Civil de 2002, além de observar preceitos do Código de Defesa do Consumidor, quando aplicável. O documento é personalizável e pode ser adaptado de acordo com as necessidades específicas do caso.

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Modelo de Contestação com Reconvenção em Ação de Reintegração de Posse com Pleito de Usucapião

Modelo de Contestação com Reconvenção em Ação de Reintegração de Posse com Pleito de Usucapião

Publicado em: 13/06/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Modelo de contestação com reconvenção apresentada pelo réu em face de ação de reintegração de posse, arguindo a ilegitimidade da parte autora e pleiteando, em reconvenção, o reconhecimento da usucapião extraordinária sobre o imóvel ocupado de forma mansa, pacífica, ininterrupta e com animus domini por mais de 20 anos. Contém fundamentos jurídicos baseados no CPC/2015, no Código Civil e na Constituição Federal, além de pedidos como a concessão de gratuidade de justiça e a condenação da parte autora ao pagamento das custas e honorários advocatícios.

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Modelo de Memoriais em Ação de Cobrança de Comissão de Corretagem com Fundamentação na Ausência de Resultado Útil

Modelo de Memoriais em Ação de Cobrança de Comissão de Corretagem com Fundamentação na Ausência de Resultado Útil

Publicado em: 10/06/2024 Direito Imobiliário

Documento jurídico com memoriais apresentados no contexto de uma ação de cobrança de comissão de corretagem. O Requerido, representado por seu advogado, argumenta pela improcedência do pedido da Requerente, corretora de imóveis, com base na ausência do resultado útil necessário para justificar a cobrança. O texto fundamenta-se nos artigos 725 e 722 do Código Civil de 2002, além de jurisprudências pertinentes, destacando que a aproximação inicial promovida pela corretora não resultou na concretização do negócio. O pedido final requer a improcedência da ação, com condenação da Requerente ao pagamento das custas processuais e honorários advocatícios.

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Modelo de Contrarrazões de Recurso Especial em Ação de Usucapião Extraordinária: Defesa da Posse Qualificada e Reconhecimento de Propriedade

Modelo de Contrarrazões de Recurso Especial em Ação de Usucapião Extraordinária: Defesa da Posse Qualificada e Reconhecimento de Propriedade

Publicado em: 05/06/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Documento de contrarrazões ao recurso especial interposto pela parte recorrente, em uma ação de usucapião extraordinária. O recorrido defende o reconhecimento da propriedade de imóvel ocupado por mais de 20 anos de forma mansa, pacífica e com animus domini, conforme o artigo 1.238 do Código Civil de 2002. O recurso especial busca reverter decisão favorável ao recorrido, previamente mantida pelo Tribunal de Justiça. O documento apresenta argumentos jurídicos fundamentados, com base em jurisprudências do Superior Tribunal de Justiça, e requer o não conhecimento ou desprovimento do recurso, além da condenação da recorrente ao pagamento de custas e honorários advocatícios.

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Modelo de Agravo Interno em Mandado de Segurança contra Bloqueio Judicial e Ordem de Desocupação de Imóvel Adquirido de Boa-Fé

Modelo de Agravo Interno em Mandado de Segurança contra Bloqueio Judicial e Ordem de Desocupação de Imóvel Adquirido de Boa-Fé

Publicado em: 04/06/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Petição de Agravo Interno apresentada por empresário contra decisão monocrática que indeferiu pedido liminar em Mandado de Segurança, buscando a suspensão do bloqueio judicial e da ordem de desocupação de imóvel adquirido de forma legítima. O agravante alega violação do direito de propriedade garantido constitucionalmente e fundamenta o pedido com base em princípios constitucionais, normas do Código Civil e jurisprudência aplicável.

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Modelo de Termo de Autorização Judicial para Retenção de Sinal em Venda de Imóvel em Condomínio

Modelo de Termo de Autorização Judicial para Retenção de Sinal em Venda de Imóvel em Condomínio

Publicado em: 28/05/2024 Direito Imobiliário

Petição inicial apresentada à Vara Cível, em que o Requerente busca autorização judicial para receber e reter valores referentes ao sinal pago em contrato de venda de imóvel situado em condomínio. A peça fundamenta-se no Código Civil (art. 1.314, arts. 421 e 422) e no Código de Processo Civil (art. 319), destacando a necessidade de segurança jurídica e boa-fé contratual entre os condôminos. Inclui jurisprudências pertinentes e pedidos de citação do Requerido, designação de audiência de conciliação e produção de provas.

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Modelo de Notificação Extrajudicial de Desocupação de Imóvel Locado com Base na Lei 8.245/1991

Modelo de Notificação Extrajudicial de Desocupação de Imóvel Locado com Base na Lei 8.245/1991

Publicado em: 24/05/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Notificação extrajudicial emitida pelo proprietário e locador de um imóvel locado, solicitando a desocupação do bem por parte do locatário. O documento descreve os fatos relacionados à prorrogação do contrato de locação por prazo indeterminado e a necessidade do imóvel para uso próprio, fundamentando-se na Lei 8.245/1991. Inclui pedidos de desocupação em 30 dias, entrega das chaves e alerta para possíveis medidas judiciais em caso de não atendimento.

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Modelo de Ação de Adjudicação Compulsória: Pedido de Transferência de Imóvel Quitado com Base no Código Civil e CPC

Modelo de Ação de Adjudicação Compulsória: Pedido de Transferência de Imóvel Quitado com Base no Código Civil e CPC

Publicado em: 24/05/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Petição inicial de Ação de Adjudicação Compulsória proposta pelo comprador de imóvel contra o vendedor que se recusa a outorgar a escritura definitiva, mesmo após a quitação do contrato de compra e venda. Fundamentada nos artigos 1.417 e 1.418 do Código Civil e no artigo 501 do CPC/2015, a ação busca a expedição de carta de adjudicação para registro do imóvel no nome do autor. Inclui exposição de fatos, fundamentos jurídicos, pedidos, jurisprudências e valor da causa.

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Modelo de Ação de Cobrança de Aluguéis e Encargos Locatícios Inadimplidos com Base na Lei do Inquilinato e Código Civil

Modelo de Ação de Cobrança de Aluguéis e Encargos Locatícios Inadimplidos com Base na Lei do Inquilinato e Código Civil

Publicado em: 24/05/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Petição inicial de Ação de Cobrança ajuizada por locador contra locatária inadimplente, visando o pagamento de R$ 15.000,00 referentes a aluguéis e encargos locatícios não pagos (IPTU, condomínio, água e luz). Fundamenta-se na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) e no Código Civil (arts. 394, 395, 413), requerendo multa contratual, juros de mora, correção monetária, custas processuais e honorários advocatícios. Inclui jurisprudências relevantes e pedidos de citação, audiência de conciliação e produção de provas.

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Modelo de Petição de Usucapião Extraordinário Urbano para Área Superior a 250m²

Modelo de Petição de Usucapião Extraordinário Urbano para Área Superior a 250m²

Publicado em: 21/05/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Este modelo de petição é destinado a advogados que necessitam solicitar o usucapião extraordinário urbano para um terreno com área superior a 250m². Inclui fundamentação legal, constitucional, jurídica, argumentação detalhada, possíveis defesas, narrativa de fato e direito, conceitos e definições, e considerações finais.

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Modelo de Contrato de Honorários para Composição de Acordo na Venda de 50% de Imóvel com Parcela Arrematada em Leilão

Modelo de Contrato de Honorários para Composição de Acordo na Venda de 50% de Imóvel com Parcela Arrematada em Leilão

Publicado em: 20/05/2024 Direito Imobiliário

Modelo de contrato de honorários advocatícios elaborado para formalizar a prestação de serviços jurídicos na composição de acordo envolvendo a venda de 50% de um imóvel, cujos outros 50% já foram arrematados em leilão. O contrato descreve as obrigações das partes, a remuneração do advogado, os fundamentos legais aplicáveis (CCB/2002 e Código de Defesa do Consumidor), as cláusulas de rescisão e o foro competente, garantindo a segurança jurídica da transação.

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Modelo de Manifestação de Confrontante em Ação de Usucapião com Contestação de Legitimidade e Requisitos Legais

Modelo de Manifestação de Confrontante em Ação de Usucapião com Contestação de Legitimidade e Requisitos Legais

Publicado em: 20/05/2024 Direito CivilConstitucionalDireito Imobiliário

Documento jurídico apresentado por confrontante em ação de usucapião, contestando a legitimidade do autor e argumentando sobre o não preenchimento dos requisitos legais para aquisição de propriedade por usucapião, como ausência de posse contínua, pacífica e revestida de animus domini. O texto inclui fundamentos jurídicos, jurisprudências aplicáveis e pedidos específicos, como o reconhecimento da propriedade em nome de terceiro e a condenação do autor ao pagamento de custas e honorários.

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Modelo de Apelação contra sentença que julgou procedente a dúvida registral em usucapião extrajudicial

Modelo de Apelação contra sentença que julgou procedente a dúvida registral em usucapião extrajudicial

Publicado em: 13/05/2024 Direito CivilProcesso CivilDireito ImobiliárioRegistro Público

Apelação interposta por [apelante] em face de sentença proferida pela Vara de Registros Públicos da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro, que julgou procedente a dúvida suscitada pelo 9º Serviço Registral de Imóveis, obstando o registro do reconhecimento da usucapião extrajudicial de imóvel localizado em Jacarepaguá. A peça argumenta pela reforma da sentença com base em fundamentos do CPC/2015, art. 216-A da Lei nº 6.015/73, Provimento nº 65/2017 do CNJ e jurisprudências, destacando a desproporcionalidade das exigências formuladas pelo oficial registral e a violação ao direito à propriedade e aos princípios da celeridade e eficiência administrativa.

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Modelo de Contestação à Ação de Cobrança de Taxa Condominial com Pedido de Chamamento ao Processo

Modelo de Contestação à Ação de Cobrança de Taxa Condominial com Pedido de Chamamento ao Processo

Publicado em: 08/05/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Apresentação de contestação à ação de cobrança de taxa condominial movida pelo Requerente, com fundamento no Código de Processo Civil de 2015, artigo 335, e no Código Civil de 2002, artigo 1.345. O documento busca redirecionar a responsabilidade pelos débitos condominiais ao ocupante atual do imóvel, que usufrui diretamente dos serviços condominiais, requerendo o chamamento ao processo do terceiro responsável, nos termos do CPC/2015, artigo 130. Inclui argumentação jurídica, fundamentação doutrinária e jurisprudencial para justificar a solidariedade do ocupante e a improcedência da ação contra o Requerido.

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Modelo de Defesa em Execução de Título Extrajudicial por Cobrança de Despesas Condominiais com Alegações de Nulidade e Excesso de Execução

Modelo de Defesa em Execução de Título Extrajudicial por Cobrança de Despesas Condominiais com Alegações de Nulidade e Excesso de Execução

Publicado em: 08/05/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Defesa apresentada por A. J. dos S. em processo de execução de título extrajudicial referente à cobrança de despesas condominiais. O executado alega inconsistências nos valores cobrados, ausência de comprovação documental suficiente e excesso de execução, com fundamento no CPC/2015, art. 917. Requer a nulidade da execução ou, subsidiariamente, a redução dos valores cobrados, além de produção de provas e designação de audiência de conciliação.

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Modelo de Petição para Usucapião Extrajudicial

Modelo de Petição para Usucapião Extrajudicial

Publicado em: 08/05/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Modelo detalhado de petição para usucapião extrajudicial, fundamentada no artigo 216-A da Lei de Registros Públicos, com base no Código Civil.

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Modelo de Petição Inicial para Ação de Usucapião Judicial

Modelo de Petição Inicial para Ação de Usucapião Judicial

Publicado em: 08/05/2024 Direito Imobiliário

Acesse um modelo detalhado de petição inicial para ação de usucapião judicial, fundamentado nos artigos relevantes do Código Civil e do Código de Processo Civil.

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Modelo de Pedido de Adjudicação Compulsória de Imóvel por Recusa na Outorga da Escritura Definitiva

Modelo de Pedido de Adjudicação Compulsória de Imóvel por Recusa na Outorga da Escritura Definitiva

Publicado em: 07/05/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Este documento refere-se a uma Ação de Adjudicação Compulsória proposta pela parte autora contra a parte ré, fundamentada nos artigos 1.417 e 1.418 do Código Civil e no Decreto-Lei 58/1937. O objetivo é compelir a parte ré a outorgar a escritura definitiva de um imóvel cuja compra foi devidamente quitada e cujos requisitos legais foram integralmente preenchidos. A ação visa regularizar a propriedade do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis, devido à recusa injustificada do vendedor em cumprir suas obrigações contratuais.

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Modelo de Contestação e Chamamento ao Processo em Ação de Cobrança de Taxas Condominiais com Fundamentação no CPC/2015

Modelo de Contestação e Chamamento ao Processo em Ação de Cobrança de Taxas Condominiais com Fundamentação no CPC/2015

Publicado em: 06/05/2024 Direito Imobiliário

Contestação apresentada por R. F. de S., na qualidade de réu, em ação de cobrança de taxas condominiais ajuizada pelo Condomínio ____________. O documento solicita o chamamento ao processo do terceiro ocupante do imóvel, J. A. de S., sob a justificativa de que o réu não é o legítimo ocupante do imóvel e, portanto, não possui responsabilidade pelas taxas cobradas. Fundamenta-se nos artigos 131 e 132 do CPC/2015 e em dispositivos do Código Civil, como os artigos 265 e 396, para sustentar a inclusão do terceiro no polo passivo e a solidariedade entre os devedores. O pedido inclui ainda a improcedência da ação contra o réu, a condenação do terceiro ocupante ao pagamento das taxas pendentes e a responsabilização do autor pelas custas processuais em caso de improcedência.

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Modelo de Contrato de Execução Extrajudicial: Modelo Completo com Fundamentação Legal e Cláusulas Específicas

Modelo de Contrato de Execução Extrajudicial: Modelo Completo com Fundamentação Legal e Cláusulas Específicas

Publicado em: 06/05/2024 Processo CivilDireito Imobiliário

Este modelo de contrato de execução extrajudicial foi elaborado com base no Código Civil Brasileiro (CCB/2002), abrangendo cláusulas detalhadas sobre inadimplência, multas, encargos e direitos das partes envolvidas. Inclui referências legais aos princípios da Liberdade Contratual, Função Social do Contrato e Boa-fé Objetiva, além de disposições específicas para execução extrajudicial. Ideal para situações envolvendo inadimplência em contratos de locação, com estrutura clara e acessível.

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Modelo de Pedido de Penhora em Ação de Indenização por Atraso na Entrega de Imóvel com Fundamentação em Boa-fé e Autonomia de Ações

Modelo de Pedido de Penhora em Ação de Indenização por Atraso na Entrega de Imóvel com Fundamentação em Boa-fé e Autonomia de Ações

Publicado em: 03/05/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Petição judicial apresentada em uma ação de indenização, movida devido ao atraso na entrega de imóvel por parte de uma construtora. O Autor busca a reparação financeira e moral, além da garantia da posse do imóvel em ação autônoma. A peça fundamenta-se no CPC/2015 e no Código Civil, destacando a boa-fé objetiva e o princípio da execução menos gravosa ao devedor. O pedido inclui a penhora de um bem da Ré compatível com o valor da dívida, produção de provas e condenação da Ré ao pagamento das custas e honorários advocatícios.

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Modelo de Contestação em Ação Demarcatória Cumulada com Divisória com Alegações de Usucapião, Ilegitimidade Passiva e Competência Territorial

Modelo de Contestação em Ação Demarcatória Cumulada com Divisória com Alegações de Usucapião, Ilegitimidade Passiva e Competência Territorial

Publicado em: 30/04/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Contestação apresentada por C. e D., no âmbito de uma ação demarcatória cumulada com divisória proposta por A., perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Erechim – RS. Os réus contestam a alegação de ocupação indevida de área rural e defendem a posse mansa e pacífica por mais de 30 anos, invocando a prescrição aquisitiva (usucapião) nos termos do Código Civil. Além disso, requerem a revogação da gratuidade de justiça concedida ao autor, apontam incompetência territorial e ilegitimidade passiva por ausência de coproprietária no polo ativo, fundamentando-se no CPC/2015. O documento também apresenta pedidos subsidiários de improcedência da ação e requerimentos de extinção do processo por questões processuais.

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Modelo de Petição Inicial de Rescisão de Contrato de Arrendamento Rural com Pedido de Reintegração de Posse e Cobrança de Valores Inadimplidos

Modelo de Petição Inicial de Rescisão de Contrato de Arrendamento Rural com Pedido de Reintegração de Posse e Cobrança de Valores Inadimplidos

Publicado em: 28/04/2024 Direito AgrárioDireito Imobiliário

Petição inicial protocolada pelo arrendador contra o arrendatário inadimplente, visando à rescisão de contrato de arrendamento rural, reintegração de posse do imóvel e cobrança de valores em atraso. Fundamentada no Decreto nº 59.566/66, Código Civil e Código de Processo Civil, a ação destaca o inadimplemento das obrigações contratuais, a posse irregular pós-vencimento do contrato e a necessidade de tutela provisória de urgência. Inclui pedidos de citação, desocupação do imóvel, declaração de rescisão contratual, condenação ao pagamento dos débitos acumulados e custas processuais.

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Modelo de Ação Declaratória de Ineficácia de Ato Jurídico para Proteção de Direito de Propriedade em Imóvel Adquirido de Boa-Fé

Modelo de Ação Declaratória de Ineficácia de Ato Jurídico para Proteção de Direito de Propriedade em Imóvel Adquirido de Boa-Fé

Publicado em: 24/04/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Petição inicial de Ação Declaratória de Ineficácia de Ato Jurídico, proposta por adquirente de imóvel de boa-fé que busca a proteção de seu direito de propriedade contra averbação de certidão premonitória promovida pela Requerida em execução judicial contra terceiro. Fundamentada no direito de propriedade (art. 5º, XXII, da CF/88), na boa-fé objetiva e nos dispositivos do CPC/2015 e CC/2002, a ação solicita tutela de urgência e a declaração de ineficácia da averbação em relação ao bem adquirido antes da constituição do crédito exequendo.

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Modelo de Ação de Cobrança de Taxa de Condomínio Residencial: Pedido de Quitação de Débitos Condominiais com Fundamento no Código Civil e Jurisprudência Aplicável

Modelo de Ação de Cobrança de Taxa de Condomínio Residencial: Pedido de Quitação de Débitos Condominiais com Fundamento no Código Civil e Jurisprudência Aplicável

Publicado em: 15/04/2024 Direito Imobiliário

A presente ação de cobrança de taxa condominial é proposta pelo Condomínio Residencial X contra a condômina M. F. de S. L., em razão de inadimplemento das obrigações de pagamento das taxas condominiais devidas. Fundamentada no Código Civil (art. 397, 1.336, §1º e 206, §5º, I), a ação requer a condenação da ré ao pagamento dos valores vencidos e vincendos, acrescidos de multa, juros moratórios e correção monetária, além das custas processuais e honorários advocatícios. Além disso, são apresentadas jurisprudências que consolidam o entendimento sobre a natureza propter rem das obrigações condominiais e o prazo prescricional de cinco anos para a cobrança das taxas. O pedido inclui a citação da ré, aplicação das penalidades previstas na convenção condominial, e o deferimento de produção de provas.

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Modelo de Contestação com Preliminares em Ação de Indenização por Danos Materiais e Morais com Fundamento no CPC/2015, art. 335

Modelo de Contestação com Preliminares em Ação de Indenização por Danos Materiais e Morais com Fundamento no CPC/2015, art. 335

Publicado em: 15/04/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Contestação apresentada pelo réu em uma ação de indenização por danos materiais e morais, onde se discute a responsabilidade sobre defeitos estruturais em um imóvel adquirido. A defesa argumenta a inexistência de responsabilidade do réu com base no laudo técnico que atribui os danos a fatores externos, a improcedência do pedido de danos morais por ausência de violação de direitos da personalidade, e a revogação do benefício de justiça gratuita concedido ao autor, que possui patrimônio declarado incompatível com a alegação de insuficiência de recursos. São invocados dispositivos do Código de Processo Civil de 2015 e do Código Civil de 2002, além de jurisprudências pertinentes.

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Modelo de Pedido de Reconhecimento de Usucapião Extraordinária para Regularização de Imóvel no Registro de Imóveis

Modelo de Pedido de Reconhecimento de Usucapião Extraordinária para Regularização de Imóvel no Registro de Imóveis

Publicado em: 14/04/2024 Direito CivilDireito Imobiliário

Petição inicial apresentada ao Cartório de Registro de Imóveis competente, pleiteando o reconhecimento de usucapião extraordinária para regularização registral de imóvel. O documento detalha os fatos relacionados à posse contínua, pacífica e com animus domini exercida pela requerente por mais de 25 anos, fundamentando-se no art. 1.238 do Código Civil e no art. 319 do Código de Processo Civil. São apresentados pedidos como a lavratura de ata notarial, reconhecimento da propriedade, expedição de certidão para registro, gratuidade de justiça e audiência de conciliação, além de referências à jurisprudência aplicável.

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