outorga
Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Cominatória. Compromisso de compra e venda. Outorga de escritura. Pretensão à outorga de domínio pelo todo de imóveis alienados e adquiridos. Rasura do contrato em ponto essencial. Impossibilidade da outorga nos termos requeridos. Improcedência da ação mantida. Recursos não providos.

2 - STJ Fiança. Necessidade de outorga conjugal. Outorga uxória. Outorga marital. Fiador empresário ou comerciante. Irrelevância. Segurança econômica familiar. Nulidade do contrato de fiança. CCB/2002, art. 1.642, I e IV. CCB/2002, art. 1.647, III. Súmula 332/STJ. CCB/1916, art. 235, III.

1 - O CCB/2002, art. 1.647, III, exige a outorga conjugal para prestar fiança, exceto no regime de separação absoluta de bens. ... (Continua)

3 - TJMG Outorga de exploração de recursos hídricos. Agravo de instrumento. Barragem. Exploração de recursos hídricos por meio de instrumento de outorga. Obras necessárias à segurança do barreamento. Realização por terceiro. Impossibilidade. Determinação para que as obras sejam efetivadas pelo detentor da outorga

«- A outorga constitui instrumento pelo qual o Poder Público autoriza o particular a explorar, controladamente, recursos hídricos, mediante estabelecimento prévio de termos e condições, acarretando responsabilidades ao usuário. ... (Continua)

4 - TJSP Família. Mandato. Outorga. Instrumento público conferindo poderes específicos para prestar fiança. Instrumento particular cujo aditivo, assinado após a outorga da procuração com poderes específicos, continha cláusula expressa de ratificação do contrato e aditivos anteriores. Validade da outorga uxória. Embargos do devedor improcedentes. Recurso não provido.

5 - TJPR Desapropriação indireta. Outorga uxória. Ação indenizatória proposta pelo marido. Desnecessidade de outorga uxória. Aplicação analógica do Decreto-lei 3.365/41 (LD), art. 16.

6 - TJSP Família. Embargos de terceiro. Falta de outorga. Ação de execução de aluguéis e encargos. Fiança prestada pelo marido sem a outorga da esposa. Nulidade. Ocorrência. Extinção do contrato acessório de fiança. A outorga uxória é essencial para a validade da fiança. Procedência dos embargos mantida. Recurso não provido.

7 - TJRS APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXISTÊNCIA DE DÉBITO E DE OUTORGA DE ESCRITURA PÚBLICA. PRESCRIÇÃO RECONHECIDA. IMPOSSIBILIDADE DE RECONHECIMENTO DA INEXISTÊNCIA DO DÉBITO E DA OUTORGA DA ESCRITURA. ENTENDIMENTO DO STJ. RECURSO DESPROVIDO.

I. CASO EM EXAME:1. Apelação cível interposta contra sentença que julgou parcialmente procedentes os pedidos formulados na ação declaratória de inexistência de débito, cumulada com pedido de outorga de escritura pública e indenização por danos morais, reconhecendo a prescrição do débito de R$ 40.000,00. ... (Continua)

8 - TJSP Registro de imóveis. Compromisso de compra e venda. Outorga da escritura definitiva. Alegação da primitiva proprietária de ausência de matrícula aberta no registro imobiliário. Fato que não impede a outorga pretendida. Obrigação de fazer que deve ser dirigida diretamente a quem se declarou titular do domínio do bem com base em doação. Outorga determinada. Decisão mantida. Recurso não provido.

9 - TJSP DIREITO ADMINISTRATIVO. APELAÇÃO. REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA. OUTORGA ONEROSA. APELAÇÃO PROVIDA. I.

Caso em Exame 1. Apelação interposta por Alexandre Ferri contra sentença que julgou improcedente pedido de regularização fundiária de empreendimento imobiliário no Município de Ubatuba, sem pagamento de outorga onerosa. II. Questão em Discussão 2. A questão em discussão consiste em determinar se a regularização fundiária pode ocorrer sem o pagamento da outorga onerosa, considerando que o pedido administrativo foi protocolado antes da vigência da Lei Mun. 4.294, 08/09/2.020. III. Razões de Decidir 3. A preliminar de ilegitimidade passiva do apelado é afastada, pois cabe ao município promover o ordenamento territorial e regularização fundiária. 4. A cobrança da outorga onerosa é indevida, pois o pedido de regularização foi protocolado antes da vigência da lei municipal que a exige. A Lei Fed. 13.465, de 11/07/2.017, apenas prevê a possibilidade de cobrança, sendo imprescindível a edição de lei municipal. IV. Dispositivo e Tese 5. APELAÇÃO PROVIDA, para julgar procedente a ação, determinando a regularização fundiária sem cobrança de outorga onerosa. 6. Tese de julgamento: «1. A regularização fundiária protocolada antes da vigência de lei municipal que exige outorga onerosa não está sujeita a tal cobrança.... (Continua)

10 - STJ Fiança. Outorga uxória. Ineficácia total do ato.

«A anulação da fiança, prestada por marido sem outorga uxória, em ação promovida pela mulher durante a constância da sociedade conjugal, acarreta a ineficácia total do ato. CCB, art. 235, III.... (Continua)

11 - TJMG Outorga de escritura. Interdição posterior ao contrato. Apelação cível. Outorga de escritura. Contrato de compra e venda. Interdição posterior à contratação. Prova da incapacidade no momento da celebração do contrato. Improcedência do pedido

«- Não há falar em outorga de escritura de contrato de compra e venda quando comprovado que as vendedoras já apresentavam a doença incapacitante quando da celebração deste negócio, apesar de terem sido interditadas apenas posteriormente.... (Continua)

12 - TJMG Família. Aval. Ausência de outorga uxória. Apelação cível. Embargos à execução. Aval. Outorga uxória. Responsabilidade solidária. Inversão do ônus da prova. Sentença mantida

«- A ausência de outorga uxória não é suficiente para se declarar a nulidade de um título extrajudicial. ... (Continua)

13 - TJSP Família. Embargos de terceiro. Falta de outorga. Nulidade absoluta da fiança por ausência de outorga uxória, invalidando o ato por inteiro, inclusive a meação do outro cônjuge. Extinção da execução. Recurso provido.

14 - TJMG APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA - CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL - IRREGULARIDADE - OUTORGA DE ESCRITURA - IMPOSSIBILIDADE.

Para que seja acolhida a pretensão de outorga de escritura de imóvel, deve o promissário comprador comprovar o preenchimento de 3 (três) requisitos: (i) existência de contrato de promessa de compra e venda celebrado de forma irrevogável e irretratável; (ii) quitação integral do preço avençado; e (iii) recusa de outorga da escritura definitiva por parte do promitente vendedor. Tendo sido celebrado o contrato de compra e venda de forma irregular, não se mostra possível a condenação do réu a outorgar a escritura do bem em favor da parte autora na forma como pretendido na inicial.... (Continua)

15 - STJ Locação. Fiança. Outorga uxória. Ausência. Nulidade. Precedentes do STJ. CCB, art. 248, III.

«A fiança prestada sem outorga uxória é nula de pleno direito, alcançando todo o ato, inclusive a meação marital.... (Continua)

16 - STJ Fiança. Casamento. Ausência de outorga uxória. Ineficácia total do Ato. Precedentes do STJ.

«É de total ineficácia, nos termos do CCB, art. 235, III, a fiança prestada por marido sem outorga uxória.... (Continua)

17 - STJ Locação. Fiança. Falta de outorga uxória. Nulidade que alcança, inclusive, a meação marital.

«A fiança prestada sem outorga uxória é nula de pleno direito, alcançando todo o ato, inclusive a meação marital. Precedentes da Corte.... (Continua)

18 - TJSP Embargos de terceiro. Falta de outorga. Execução de débitos locatícios. Ausência de outorga uxória. Incidência do CCB quando da celebração do contrato de fiança. Controvérsia à época e também atualmente quanto à natureza do vício consistente na ausência de outorga, se de nulidade ou anulabilidade, de que decorre a preservação ou não de parte da fiança. Entendimento consolidado pela Súmula 332/STJ. Nulidade total da fiança reconhecida. Procedência dos embargos. Recurso provido.

19 - TJRS APELAÇÃO CÍVEL. PROMESSA DE COMPRA E VENDA. AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER COM PEDIDO DE OUTORGA PARA ESCRITURA PÚBLICA. COBRANÇA DE DÍVIDA. PRESCRIÇÃO. INTERRUPÇÃO PELO RECONHECIMENTO DA DÍVIDA. OUTORGA DE ESCRITURA PÚBLICA. PROVA DA QUITAÇÃO DO PREÇO.

1. Caso concreto. Trata-se de recurso de apelação cível  interposto contra a sentença que rejeitou a preliminar de prescrição e julgou improcedente o pedido de outorga de escritura pública. ... (Continua)

20 - STJ Família. Casamento. Avalista. Ação anulatória de aval. Outorga uxória e marital. Outorga conjugal para cônjuges casados sob o regime da separação obrigatória de bens. Necessidade. Súmula 377/STF. CCB/2002, art. 1.647, III.

«1. É necessária a vênia conjugal para a prestação de aval por pessoa casada sob o regime da separação obrigatória de bens, à luz do CCB/2002, art. 1.647, III. 2. A exigência de outorga uxória ou marital para os negócios jurídicos de (presumidamente) maior expressão econômica previstos no CCB/2002, art. 1.647 (como a prestação de aval ou a alienação de imóveis) decorre da necessidade de garantir a ambos os cônjuges meio de controle da gestão patrimonial, tendo em vista que, em eventual dissolução do vínculo matrimonial, os consortes terão interesse na partilha dos bens adquiridos onerosamente na constância do casamento. 3. Nas hipóteses de casamento sob o regime da separação legal, os consortes, por força da Súmula 377/STF, possuem o interesse pelos bens adquiridos onerosamente ao longo do casamento, razão por que é de rigor garantir-lhes o mecanismo de controle de outorga uxória/marital para os negócios jurídicos previstos no art. 1.647 da do CCB/2002.... (Continua)