venda judicial
Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Condomínio. Extinção. Indivisibilidade do bem. Venda judicial. Direito potestativo do condômino que não se subordina à concordância do outro condômino, à conveniência ou oportunidade. Sentença que determinou a venda judicial mantida. Apelo improvido.

2 - TST Conflito positivo de competência. Venda judicial de bem penhorado em carta precatória. Competência para homologação. Juízo deprecado. CPC, art. 658. Incidência.

«1. Conflito positivo de competência suscitado pelo Juízo da Vara do Trabalho de Altamira/PA, o qual, na condição de juízo deprecado, se declarou competente para decidir acerca de homologação de alienação de bem em venda judicial, em razão de o imóvel estar situado no âmbito de sua competência territorial e ter sido penhorado no bojo da carta precatória. Rejeição da competência do juízo deprecante, Vara do Trabalho de Barra do Corda/MA, que homologou venda judicial do imóvel. ... (Continua)

3 - STJ Recurso especial. Matéria constitucional. Execução fiscal. Venda judicial de precatório. CF/88, art. 105, III. CPC/1973, art. 541. Lei 8.038/1990, art. 26.

«3. Não é possível conhecer da alegação de que a venda judicial de precatório atentaria contra os princípios constitucionais da moralidade, da coisa julgada e do direito de propriedade, haja vista que o recurso especial não se presta para analisar fundamentação de índole constitucional.... (Continua)

4 - TJSP Arrematação judicial. Terceiro imbuído de evidente boa-fé. Expedição de carta de arrematação e averbação na matrícula do bem. Desfazimento da venda judicial. Impossibilidade. Ofensa ao ato jurídico perfeito e à segurança jurídica. Tratando-se de imóvel arrematado judicialmente por terceiro imbuído de evidente boa-fé, e uma vez consumado integralmente o ato, por meio da expedição de carta de arrematação e averbação na matrícula do bem, não se autoriza o desfazimento da venda judicial, sob pena de ofensa ao ato jurídico perfeito e à segurança jurídica. Recursos providos.

5 - TJSP Alienação judicial. Praça. Parte de imóvel indivisível. Condomínio. Venda judicial realizada sem a intimação de condômina, embora fosse indispensável para nela exercer o seu direito de preferência. Omissão que resulta em prejuízo para acarretar na nulidade da venda, com o restabelecimento da venda e consequente intimação de todos os condôminos. Recurso provido.

6 - TJMG Venda judicial de bem imóvel. Hasta pública. Agravo de instrumento. Execução de título extrajudicial. Hasta pública. Bem imóvel. Método apropriado. Praça. Realização por leiloeiro público. Impossibilidade

«- O ordenamento processual civil, consoante regras dispostas nos arts. 704, 686, IV, 694, 705 e 706 do CPC/1973, adotou soluções diferentes para a venda judicial de bens móveis e de bens imóveis. Para a primeira hipótese, previu a alienação por meio de leilão, que pode ser conduzida por leiloeiro público, e, para a segunda, a realização de praça, sob a responsabilidade de um serventuário da justiça. ... (Continua)

7 - TJSP Execução por título extrajudicial. Remissão. Depósitos realizados por terceira pessoa. Existência. Validade. Aparente satisfação do devido. Hipótese. Venda judicial do bem. Inadmissibilidade. Recurso parcialmente provido.

8 - TJSP Exceção de pré-executividade. Rejeição. Unidade produtiva de empresa em recuperação judicial adquirida em venda judicial. Crédito oriundo de ação condenatória constituído após a aquisição. Inserção da adquirente no pólo passivo da execução. Legitimidade. Decisão mantida. Recurso não provido.

9 - TJSP Agravo de instrumento. Pedido de cancelamento da penhora. Descabimento. Embargos de terceiro recebidos com efeito suspensivo, o que impede a venda judicial do imóvel. Recurso desprovido

10 - TJSP Arrematação. Preço vil. Não configuração. Oferta de lanço superior a 50% (cinqüenta por cento) do valor bem. Razoabilidade do valor de alienação. Prevalecimento da venda judicial. Recurso provido.

11 - TJSP Despesas condominiais. Nulidade de ato judicial. Arrematação. Terceiro imbuído de boa-fé. Desfazimento da venda judicial. Impossibilidade. Ofensa ao ato jurídico perfeito e à segurança jurídica. Sentença mantida. Recurso desprovido. CCB/2002, art. 167, § 2º. CCB/2002, art. 1.563. CPC/2015, art. 903.

12 - TJSP Adjudicação. Embargos. Rejeição. Impugnação. Desacolhimento. Razões insuficientes para anular a venda judicial. Alegação, outrossim, de fatos que não se subsumem à hipótese prevista pelo CPC/1973, art. 746. Decisão mantida. Recurso parcialmente provido.

13 - TJSP USUCAPIÃO - PRETENSÃO DA AUTORA DE VER RECONHECIDO O DOMÍNIO DO IMÓVEL POR USUCAPIÃO FAMILIAR - AS PARTES ERAM CONDÔMINAS DO IMÓVEL E, POR DECISÃO JUDICIAL, FOI EXTINTO O CONDOMÍNIO E DETERMINADA A VENDA JUDICIAL DO BEM - NÃO PREENCHIMENTO DOS REQUISITOS LEGAIS DA USUCAPIÃO FAMILIAR - SENTENÇA TERMINATIVA MANTIDA - APELO DESPROVIDO.

14 - TJRS Apelação cível. Condomínio. Dissolução. Soma de esforços para construção de edifício. Construção inacabada. Bem indivisível. Venda judicial. Danos morais. Inocorrentes. Aluguéis. Impossibilidade de fixação. Culpa concorrente. CCB/2002, art. 1.322. CPC/2015, art. 328.

«- Na hipótese houve pedido de dissolução de condomínio que se refere à construção inacabada. Em vista da indivisibilidade do bem, determinou-se a sua venda judicial, com repartição das receitas entre os condôminos, efeito esse decorrente da própria lei (CCB/2002, art. 1.322 c/c CPC/2015, art. 328), o que não importa em reconhecimento de sentença extra petita. ... (Continua)

15 - TJRS AGRAVO DE INSTRUMENTO. RECUPERAÇÃO JUDICIAL E FALÊNCIA. AUTORIZAÇÃO PARA VENDA JUDICIAL DE ÁREA DE TERRA COM OBJETIVO DE PROMOVER A QUITAÇÃO DE ACORDOS FIRMADOS COM FORNECEDORES DE INSUMOS. DECISÃO QUE VISA À MANUTENÇÃO DAS ATIVIDADES EMPRESARIAIS. AUTORIZAÇÃO JUDICIAL PARA VENDA DE ATIVO QUE, NO CASO, DISPENSA CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL DE CREDORES PARA DELIBERAÇÃO. ANUÊNCIA POR PARTE DA ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL E MINISTÉRIO PÚBLICO. POSTERGAÇÃO DO PAGAMENTO DA PARCELA ANUAL. POSSIBILIDADE. PREVISÃO DO PRJ NOS CASOS DE DECRETAÇÃO DE SITUAÇÃO DE EMERGÊNCIA. ESTIAGEM NO MUNICÍPIO DE TUPANCIRETÃ/RS COMPROVADA. AGRAVO DE INSTRUMENTO PROVIDO. 

16 - TJSP Alienação judicial. Coisa comum. Ação cumulada com extinção do condomínio. Extinção do feito. Inconformismo. Participação mínima na aquisição do bem imóvel, cerca de 5% (cinco por cento) de seu valor. Ressarcimento a ser buscado em ação própria junto à ré. Venda judicial do bem. Desnecessidade. Extinção mantida. Recurso não provido.

... (Continua)

17 - TJRS APELAÇÃO CÍVEL. ARREMATAÇÃO DE IMÓVEL TORNADA INEFICAZ PERANTE À MASSA FALIDA. VENDA JUDICIAL REALIZADA NO TERMO LEGAL. DECISÃO MANTIDA.

I. É INEFICAZ, PERANTE À MASSA FALIDA, A DISPOSIÇÃO PATRIMONIAL FEITA PELA EMPRESA EM CRISE FINANCEIRA NOS DOIS ANOS QUE ANTECEDEM À DECRETAÇÃO DE SUA QUEBRA. LEI 11.101/2005, art. 129. ... (Continua)

18 - TJMG APELAÇÃO. AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO. VENDA JUDICIAL DO IMÓVEL. IMPOSSIBILIDADE DE RECONHECIMENTO DE DIREITO SOBRE ÁREA REMANESCENTE .O

CCB, art. 1.322, determina que é possível a extinção do condomínio, por meio da alienação judicial, quando se tratar de bem indivisível e quando os condôminos não concordarem em adjudicá-lo a uma só pessoa. A ausência de comprovação da titularidade da área requerida, aliada à impossibilidade de coexistência das frações registradas com a metragem original do imóvel, inviabiliza o reconhecimento da existência de condomínio.... (Continua)

19 - STJ Processual civil. Conflito positivo. Embargos de declaração recebidos como agravo regimental. Recuperação judicial. Execução trabalhista. Arrematação. Repasse do produto da venda ao juízo competente. Precedentes.

I - Após a liquidação do crédito, o Juízo falimentar é competente para a execução dos julgados da Justiça Trabalhista contra a empresa em recuperação judicial.... (Continua)

20 - TJSP Arrematação. Bem imóvel. Aquisição em hasta pública. Pagamento de débitos de natureza tributária. Pedido de reembolso. Possibilidade. Inteligência do CTN, art. 130, parágrafo único. Necessidade dos valores pagos serem descontados do produto da venda judicial do bem. Recurso provido.