permuta
Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP APELAÇÃO - PERMUTA DE VEÍCULOS - AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL C/C INDENIZAÇÃO POR DANOS MORAIS E MATERIAIS - Sentença de improcedência - Insurgência do autor - Descumprimento do contrato pela ré não evidenciado - Sentença mantida - RECURSO IMPROVIDO, com observação.

2 - TJSP Permuta. Contrato oneroso que produz responsabilidade contratual por falha na tradição de uma das coisas trocadas. Incidência do princípio da boa-fé objetiva para caracterizar, como vício redibitório ensejador de indenização por defasagem do preço, a omissão sobre problemas graves de escrituração e de ser o imóvel entregue alvo de enchentes por chuvas normais. A responsabilidade contratual é restrita aos verdadeiros ou reais contratantes e não a terceiros que cedem posições para cumprir deveres formais, sem qualquer vínculo oneroso com o negócio. Não provimento dos recursos.

3 - TJSP Apelação cível. Cerceamento de defesa. Não configuração. Provas produzidas nos autos que permitiam o julgamento antecipado da lide. Gratuidade de justiça. Não demonstração da suficiência econômica da parte beneficiária. Revogação não justificada. Litigância de má-fé. Não configuração. Pretensão que não extrapola a justa defesa de um alegado direito. Negócio jurídico. Contrato de permuta. Não comprovação de vícios redibitórios ou de manifestação de vontade. Negócio válido. Confissão de dívida. Dívida existente e não paga. Procedência da reconvenção que objetiva sua cobrança. Sentença mantida. Recursos improvidos.

4 - 2TACSP Corretagem. Comissão. Intermediação de permuta. Prazo de pagamento não estipulado. Obrigação exigível desde a assinatura do instrumento de permuta.

«... De outra parte, o simples fato de inexistir estipulação de prazo para pagamento, não altera o desfecho da demanda, uma vez que, sendo assim, há presunção que a obrigação tornou-se exigível de imediato, vale dizer, desde a assinatura do contrato de permuta. ... (Juiz Andreatta Rizzo).... (Continua)

5 - TJSP AÇÃO DE COBRANÇA. CONTRATO DE PERMUTA.

Análise do vínculo jurídico entre a permuta de bens e a locação do imóvel. Revisão dos documentos e provas apresentados, especialmente a escritura de permuta que especifica a ausência de compensação financeira adicional. Avaliação da necessidade de prova robusta para demonstrar a existência de dívida adicional não prevista nos documentos contratuais. Princípio do ônus da prova e seus reflexos na decisão judicial. Confirma-se a inexistência de comprovação da alegada dívida adicional. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO DESPROVIDO... (Continua)

6 - TJSP DIREITO CIVIL. PERMUTA. AÇÃO ANULATÓRIA. RECURSO DESPROVIDO. 1.

Sentença de improcedência. Irresignação dos autores. 2. A questão em discussão consiste em determinar se os problemas existentes no imóvel dado em troca pelo réu aos autores justificam a anulação da permuta. 3. A prova pericial indica que tais problemas são de fácil constatação, não podendos ser considerados ocultos. 4. Os autores vistoriaram o imóvel antes da permuta, aceitando-o na condição em que se encontrava. Hipótese de erro e/ou vício redibitório afastada. 5. Sentença mantida. Recurso desprovido... (Continua)

7 - TJSP Negócio jurídico. Anulação. Celebração de contrato de compra e venda de bem imóvel urbano seguido de cessão de uso de bem imóvel rural referente a área verde de loteamento. Permuta. Caracterização. Incapacidade civil da co-autora afastada pelo conjunto probatório dos autos. Transferência de área verde de loteamento. Bem de uso comum do povo. Impossibilidade de aquisição do domínio da área permutada. Exegese do disposto no artigo 180, inciso VII, da Constituição do Estado de São Paulo. Erro substancial quanto ao objeto do contrato de permuta configurado. Manutenção da sentença que julgou procedente a ação desfazendo a permuta. Recurso não provido.

8 - STJ Registro público. Recurso ordinário. Mandado de segurança. Registro de imóveis. Matrícula. Bem público. Desafetação. Permuta. Lei 6.015/1973, art. 228.

«1 - O imóvel foi adquirido pelo Poder Público de forma originária, por afetação decorrente da implantação de loteamento aprovado. Após, houve a desafetação do bem em regular processo legislativo, tornando-o bem dominical, passível de alienação. ... (Continua)

9 - TJSP PERMUTA DE VEÍCULOS.

Ação de obrigação de fazer c/c indenização por danos materiais e morais. Sentença de improcedência. Inconformismo do autor. Pedido de gratuidade efetuado em contrarrazões não conhecido. Cerceamento de defesa não verificado. Permuta verbal celebrada entre as partes em 23/05/2022. Autor que visa compelir o réu a efetuar a transferência do veículo com ele permutado (Chevrolet S10). Impossibilidade. Autor que não cumpriu com todas as suas obrigações. Existência de dívidas de IPVA e infrações de trânsito que recaem sobre o veículo Saveiro entregue ao réu, que são de responsabilidade do autor. Sinistro anterior do veículo permutado pelo réu com o autor (Chevrolet S10) que já constava do próprio documento, portanto, era do seu conhecimento, não podendo agora pretender obter 30% do valor da Tabela FIPE em decorrência dessa anotação. Dever de diligência na celebração do negócio. Impossibilidade de abatimento do preço. Indenizações indevidas. Sentença mantida. RECURSO DESPROVIDO... (Continua)

10 - TJSP EMBARGOS À EXECUÇÃO. CONTRATO DE PERMUTA.

Hipótese em que foi celebrado contrato de permuta entre serviços advocatícios e procedimentos estéticos, com obrigações recíprocas. Cerceamento de defesa inocorrente, desnecessária a oitiva de testemunhas ou a realização de perícia. Falta de liquidez e de certeza do título. Ausência de interesse de agir. Extinção da execução que era mesmo medida de rigor. Sentença mantida. Recurso desprovido... (Continua)

11 - TJRJ Menor. Jurisdição voluntária. Alvará judicial. Permuta de imóveis. Sentença que indeferiu o alvará requerido com base em parecer do Ministério Público. Apelo dos requerentes. Amparo à pretensão recursal. Demonstrado o interesse dos requerentes menores na referida permuta. Imóvel que será utilizado para despesas básicas com educação e sustento. Evidenciado o melhor interesse do menor. Parecer favorável da d. Procuradoria de Justiça. Reforma da sentença. Provimento ao recurso.

«1 – Alvará judicial que visa realizar permuta de bens imóveis e extinção de condomínio, com recebimento de diferença em pecúnia, no valor de R$ 75.395,48 (setenta e cinco mil, trezentos e noventa e cinco reais e quarenta e oito centavos), transferindo-se a cláusula de incomunicabilidade e impenhorabilidade incidente sobre a parte doada para a parte permutada. ... (Continua)

12 - TJPE Ação de inventário. Alvará judicial de autorização da permuta por área construída, a título oneroso, dos únicos bens do inventário. Discordância de um dos herdeiros manifestada antes da sentença autorizativa. Ausência de enfrentamento da questão pelo Juiz a quo. Contraditório violado. Nulidade da sentença. Ação anulatória. Terceiro comprador que assumiu os riscos do negócio. Contrato de permuta tornado sem efeito.

«Demonstrada a resistência de um dos herdeiros em relação à alienação dos bens a inventariar pela via da permuta por área construída, bem como verificado que o requerimento de alvará foi formulado tão somente pela inventariante, cabia à sentença, inexoravelmente, enfrentar essa questão controvertida, motivando a autorização judicial, sob pena de violação do direito subjetivo do herdeiro preterido em decorrência da ausência de contraditório e motivação. ... (Continua)

13 - STJ Processual civil. Tributário. Mandado de segurança. Contribuições incidentes sobre operações de permuta de imóveis. Abstenção do recolhimento. Alegação de que permuta de imóveis gera receita tributável. Pretensão de reexame fático probatório. Súmula 7/STJ. Acórdão recorrido em consonância com a jurisprudência do STJ.

I - Na origem, trata-se de mandado de segurança, com valor da causa atribuído em R$ 100.000,00 (cem mil reais), impetrado com o objetivo de compelir a autoridade coatora a tributar os filiados da parte impetrante pelo lucro presumido, permitindo a estes que se abstenham do recolhimento das contribuições ao PIS/COFINS e IRPJ/CSSL incidentes sobre as operações de permuta de imóveis. Na sentença, julgou-se procedente o pedido. No Tribunal de origem, a sentença foi mantida. Nesta Corte, não se conheceu do recurso especial da parte. ... (Continua)

14 - TJRS DIREITO ADMINISTRATIVO. SERVIDOR PÚBLICO. SEGUNDA TURMA RECURSAL DA FAZENDA PÚBLICA. MAGISTÉRIO ESTADUAL. CESSÃO POR PERMUTA. DIREITO AO RECEBIMENTO DE VALE-REFEIÇÃO. POSSIBILIDADE. RECURSO DESPROVIDO.

I. CASO EM EXAME ... (Continua)

15 - TJRJ MANDADO DE SEGURANÇA. ATO ADMINISTRATIVO DE PERMUTA. AUSÊNCIA DE MOTIVAÇÃO. PERMUTA NÃO REQUERIDA PELO IMPETRANTE COM SERVIDOR DE PATENTE HIERARQUICAMENTE INFERIOR. ADEQUAÇÃO DA VIA ELEITA. VIOLAÇÃO AO PRINCÍPIO DA IMPESSOALIDADE. INOBSERVÂNCIA LEI 9.784/99, art. 50. NECESSIDADE DE MOTIVAÇÃO. CONCESSÃO DA ORDEM.

16 - TJRS APELAÇÃO CÍVEL. CONTRATO DE PERMUTA DE BENS IMÓVEIS. AÇÃO DECLARATÓRIA DE ANULABILIDADE. ERRO ESSENCIAL NÃO COMPROVADO.

I. A DISPOSIÇÃO DO ÔNUS DA PROVA É DIRIGIDA ÀS PARTES, COMO FORMA DE ORIENTÁ-LAS EM QUAL SENTIDO DEVEM SE COMPORTAR, À LUZ DAS EXPECTATIVAS QUE O PROCESSO LHES ENSEJA, E A CONSEQUÊNCIA DE SEU NÃO CUMPRIMENTO É ESTRITAMENTE PROCESSUAL, PODENDO GERAR DESVANTAGEM À PARTE QUE NÃO O ATENDEU. ... (Continua)

17 - TJSP Recurso Inominado. INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO FISCAL. Natureza jurídica do negócio jurídico. Divisão e extinção de condomínio ou permuta de frações ideais. Permuta de frações ideais. REsp. 722.752, Rel. Min. HERMAN BENJAMIN, 2ª. turma, julgado em 05/03/2009, DJe 11/11/2009. Fato gerador. ITBI. art. 156, II, da CF. Art. 2º. da Lei Municipal 3.185/89. Sentença de improcedência. Ementa: Recurso Inominado. INEXIGIBILIDADE DE DÉBITO FISCAL. Natureza jurídica do negócio jurídico. Divisão e extinção de condomínio ou permuta de frações ideais. Permuta de frações ideais. REsp. 722.752, Rel. Min. HERMAN BENJAMIN, 2ª. turma, julgado em 05/03/2009, DJe 11/11/2009. Fato gerador. ITBI. art. 156, II, da CF. Art. 2º. da Lei Municipal 3.185/89. Sentença de improcedência. Recurso da requerida, repisando teses de defesa. Sentença mantida pelos próprios fundamentos. Recurso improvido".

18 - STJ Administrativo e processual civil. Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação popular. Permuta de bem público. Alegada ofensa ao CPC, art. 535, de 1973 inexistência. Acórdão de 2º grau que, à luz das provas dos autos, concluiu pela inexistência de lesão ao erário público e pela legalidade da permuta. Impossibilidade de revisão, na via especial. Súmula 7/STJ. Agravo interno improvido.

«I. Agravo interno aviado contra decisão publicada em 10/03/2017, que julgou recurso interposto contra decisum publicado na vigência do CPC, de 1973 ... (Continua)

19 - TJMG APELAÇÕES CÍVEIS. AÇÃO INDENIZATÓRIA. REVOGAÇÃO DA JUSTIÇA GRATUITA. POSSIBILIDADE. HIPOSSUFICIÊNCIA FINANCEIRA AFASTADA. RESOLUÇÃO DE CONTRATO DE PERMUTA. POSSIBILIDADE. ERRO SUBSTANCIAL. AUSÊNCIA DE INFORMAÇÃO PRÉVIA QUANTO À REAL SITUAÇÃO DO BEM A SER PERMUTADO. INDIVIDUALIZAÇÃO DO IMÓVEL. INVIÁVEL. RESTITUIÇÃO DO VALOR. DEVIDA. SENTENÇA MANTIDA.

Para a concessão dos benefícios da justiça gratuita deve o requerente comprovar que não tem condições de arcar com as despesas do processo, tendo em vista que a declaração de pobreza não induz presunção absoluta. ... (Continua)

20 - TJPE Ação de inventário. Alvará judicial de autorização da permuta por área construída, a título oneroso, dos únicos bens do inventário. Discordância de um dos herdeiros manifestada antes da sentença autorizativa. Ausência de enfrentamento da questão pelo Juiz a quo. Contraditório violado. Nulidade da sentença. Ação anulatória. Terceiro comprador que assumiu os riscos do negócio. Contrato de permuta tornado sem efeito.

«Demonstrada a resistência de um dos herdeiros em relação à alienação dos bens a inventariar pela via da permuta por área construída, bem como verificado que o requerimento de alvará foi formulado tão somente pela inventariante, cabia à sentença, inexoravelmente, enfrentar essa questão controvertida, motivando a autorização judicial, sob pena de violação do direito subjetivo do herdeiro preterido em decorrência da ausência de contraditório e motivação. Não se apresenta como terceiro de boa-fé terceiro que tem conhecimento da divergência entre os herdeiros e, mesmo assim, assume os riscos da realização do negócio de permuta firmado com o espólio.... (Continua)