embargos a arrematacao
Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP Arrematação. Preço vil. Pretensão ao reconhecimento de que a arrematação se deu por preço vil. Descabimento, pois o bem foi arrematado por 90% do valor de avaliação. Embargos à arrematação rejeitados. Recurso desprovido.

2 - TJSP Recurso. Apelação. Não recebimento por inadequação da via eleita. Descabimento. Apelo interposto contra decisão que rejeitou liminarmente a oposição de embargos à arrematação. Admissibilidade. Precedentes e inteligência da Súmula 331, do STJ. Embargos à arrematação que são julgados por sentença e, consequentemente, desafiam recurso de apelação. Recurso provido.

3 - TJSP Arrematação. Preço vil. Bem arrematado por um valor equivalente a 70% do valor indicado em minuciosa perícia de avaliação realizada por perito judicial. Razoabilidade. Valor que não chocou o senso comum. Embargos à arrematação julgados improcedentes. Recurso desprovido.

4 - TJSP Ilegitimidade «ad causam. Embargos à arrematação. Ilegitimidade ativa dos ora embargantes (que foram excluídos da execução), uma vez que somente o executado pode oferecer embargos à arrematação. Inteligência do CPC/1973, art. 746. Embargos julgados extintos sem julgamento de mérito. Recurso improvido.

5 - STJ Processual civil e tributário. Agravo regimental nos embargos declaratórios no recurso especial. Execução fiscal. Embargos à arrematação. Violação do CPC/1973, art. 746. Legitimidade e interesse processual do executado não proprietário do bem arrematado. Falta de prequestionamento. Súmula 282/STF. Fundamento inatacado. Súmula 283/STF.

«1. A tese recursal referente à possibilidade de empresa não proprietária do imóvel arrematado opor embargos à arrematação, à luz do CPC/1973, art. 746, não foi apreciada pela Corte de origem, atraindo, quanto ao ponto, a Súmula 282/STF. ... (Continua)

6 - TJSP Arrematação. Carta. Expedição. Execução por título extrajudicial. Quitação dos impostos com o preço depositado. Agravo de instrumento. Os embargos de declaração opostos contra acórdão proferido em agravo de instrumento recebido sem o efeito suspensivo não tem o condão de, per si, suspender a execução. Embargos à arrematação. Não se admite a concessão de efeito suspensivo a embargos à arrematação patentemente intempestivos. Inteligência do CTN, art. 130, parágrafo único. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade de bem imóvel sub-rogam-se sobre o preço, no caso de arrematação em hasta pública. Decisão mantida. Recurso desprovido.

7 - TRT2  EMBARGOS À ARREMATAÇÃO. LEGITIMIDADE ATIVA. AUSÊNCIA DE INTERESSE JURÍDICO. DOAÇÃO DECLARADA INEFICAZ.

Não possui legitimidade para opor embargos à arrematação aquele que não detém direito sobre o bem objeto da alienação judicial. Declarada a ineficácia da doação que fundamentava a alegada propriedade do embargante, não há interesse jurídico apto a legitimar sua intervenção no procedimento executivo. A legitimidade para embargos à arrematação pressupõe demonstração de interesse jurídico direto e atual sobre o bem. Agravo não provido. LITIGÂNCIA DE MÁ-FÉ. MULTA. ALTERAÇÃO DA VERDADE DOS FATOS. OMISSÃO DE CIRCUNSTÂNCIA RELEVANTE. CONTRADITÓRIO. Caracteriza litigância de má-fé a conduta do embargante que, ciente da declaração de ineficácia da doação que fundamentava sua alegada propriedade, omite deliberadamente tal circunstância em suas razões recursais. A omissão de fato relevante e decisivo constitui alteração da verdade dos fatos e postura processual desleal. A utilização de embargos à arrematação por quem não possui legitimidade, visando tumultuar a execução e protelar a satisfação do crédito trabalhista, configura uso inadequado do processo. Desnecessária prévia oitiva quando a litigância desleal resta evidenciada pelos atos processuais. Multa mantida. Recurso não provido. ... (Continua)

8 - STJ Valor da causa. Ação rescisória. Acórdão rescindendo proferido em embargos à arrematação.

«Não tendo sido conferido valor algum aos embargos à arrematação à época de seu aforamento, mais adequado às peculiaridades da espécie é atribuir-se à presente ação rescisória o valor correspondente à importância pela qual fora o bem imóvel arrematado. Rejeição dos critérios propostos pelo impugnante: a) valor da execução, conforme o apurado em conta de liquidação; b) benefício patrimonial objetivado pelo autor. Agravo improvido.... (Continua)

9 - TJSP Arrematação. Embargos. Execução de despesas condominiais. Alegação de defeito no edital das praças, excesso de execução e falta de citação. Desacolhimento. Afirmativa da devedora de erro no edital sobre informação de ser apenas compromissária compradora do imóvel. Irrelevância, tendo em conta a natureza 'propter rem' e ter sido endereçada a cobrança, inicialmente, ao devedor solidário (marido). Excesso de execução, ademais, não superveniente à penhora. Improcedência dos embargos à arrematação. Recurso provido para afastar o reconhecimento da ilegitimidade de parte da embargante e a conseqüente extinção do processo sem Resolução do mérito; reconheceram que o processo encontra-se em condição de imediato julgamento; conheceram o mérito e julgaram improcedentes os embargos à arrematação.

10 - TJSP Arrematação. Bem imóvel. Imissão na posse do imóvel arrematado. Arrematação que se considera perfeita, acabada e irretratável. CPC/1973, art. 694, ««caput. Expedição de mandado que independe do exame dos embargos à arrematação ou do registro da respectiva carta. Registro da carta de arrematação que é necessário apenas para assegurar ao arrematante a transferência do domínio do imóvel. Recurso desprovido.

11 - TJSP Condomínio. Despesas condominiais. Cumprimento de sentença. Imóvel arrematado em ação trabalhista, no curso deste processo. Homologação da arrematação pelo juízo da Justiça Especializada. Substituição processual. Inteligência do CPC/1973, art. 42, § 3º. Comprovação de oposição de embargos à arrematação. Desnecessidade. Recurso provido.

12 - TJSP Execução hipotecária. Arrematação. Bem imóvel arrematado em hasta pública. Homologação de desistência formulada pelos arrematantes, em razão da interposição de embargos de terceiros e também de embargos à arrematação. Admissibilidade. Insurgência do banco exequente. Descabimento. Inteligência do art. 694, § 1º, IV e CPC/1973, art. 746, § § 1º e 2º, ambos. Decisão mantida. Recurso desprovido.

13 - TJRS Direito privado. Arrematação. Embargos. Legitimidade ativa. Falta. Apelação cível. Direito privado não especificado. Embargos à arrematação. Processual civil. Ilegitimidade ativa. Ex-cônjuge do devedor.

«Em regra, somente o devedor, assim entendido como aquele que figura nesta condição no título executivo, possui legitimidade para oposição de embargos à arrematação. Exegese do CPC/1973, art. 746. O cônjuge do devedor, quando se deparar com ameaça de expropriação de seus bens por ato judicial, pode utilizar, como meio legal de defesa de seu patrimônio, os embargos de terceiro. Ilegitimidade ativa reconhecida. Sentença mantida. ... (Continua)

14 - TJSP Arrematação. Bem móvel. Desfazimento. Decisão que decretou a nulidade de arrematação em face da ausência de menção de outra causa pendente sobre a coisa arrematada. Impugnação. Acolhimento. Nulidade relativa não cognoscível de ofício pelo juiz, necessitando de alegação pelo arrematante, com demonstração do prejuízo decorrente do ato. Exegese do CPC/1973, art. 686, V. Inexistência, outrossim, de interposição de embargos à arrematação à época, acarretando a preclusão. Decisão reformada. Recurso provido.

15 - TJSP Sucumbência. Extinção do processo. Embargos à arrematação. Havendo a perda superveniente do objeto dos embargos por conta da desistência da arrematação, não há justificativa para a fixação de honorários advocatícios. Decisão mantida. Recurso improvido.

16 - TJSP Recurso. Agravo de instrumento. Despesas de condomínio. Cobrança. Uma vez pago o preço do bem arrematado e devidamente formalizado o auto de arrematação, esta se encontra perfeita e acabada, devendo ser determinada a expedição da competente carta de arrematação, independentemente de interposição de recurso por parte do executado contra a decisão que rejeitou os embargos à arrematação. Inteligência do CPC/1973, art. 694. Decisão reformada. Recurso provido.

17 - TJSP Arrematação. Embargos. Discussão acerca da existência do débito. Inadmissibilidade. Matérias que dizem respeito à formação do título executivo. Hipótese em que os embargos à arrematação têm cabimento restrito a matérias supervenientes à penhora. Preclusão das questões relativas a embargos à execução. Recurso desprovido.

18 - TJSP Arrematação. Embargos. Alegação de que o débito decorre da aplicação de juros ilegais e coação. Inadmissibilidade. Matérias que dizem respeito à formação do título executivo. Os embargos à arrematação têm cabimento restrito a matérias supervenientes à penhora. Preclusão das questões relativas a embargos à execução, não opostos no momento oportuno. Nulidade da arrematação reformada. Recurso provido.

19 - STJ Execução. Hasta pública. Embargos à arrematação. Prazo. Início. CPC/1973, art. 746.

«O prazo de 10 (dez) dias para oposição dos embargos à arrematação do CPC/1973, art. 746 tem início após assinado o respectivo auto.... (Continua)

20 - STJ Embargos de declaração no recurso especial. Processual civil. Embargos à arrematação julgados procedentes. Honorários advocatícios. Omissão não configurada. Embargos desacolhidos.

«1. Os embargos de declaração são cabíveis quando houver, na decisão ou no acórdão, obscuridade, contradição ou omissão (CPC, art. 535). ... (Continua)