arrendamento rural
Jurisprudência Selecionada

1 - TJSP AGRAVO DE INSTRUMENTO. ARRENDAMENTO RURAL. DECLARATÓRIA. RESCISÃO C.C. DESPEJO. Celebrado acordo entre as partes, resta prejudicado o recurso.

2 - TJSP Arrendamento rural. Ação de consignação em pagamento. Ação julgada procedente. Ré condenada aos ônus sucumbenciais.

3 - STJ Arrendamento rural. Usufruto.

«Rompe-se o arrendamento rural quando extinto o usufruto pela morte do usufrutuário arrendador.... (Continua)

4 - STJ Arrendamento rural. Preço. Produtos.

«É inválida a cláusula que fixa o preço do arrendamento rural em produto ou seu equivalente, e não em quantia fixa de dinheiro (Decreto 59.566/66, art. 18 e seu parágrafo único).... (Continua)

5 - TJSP AGRAVO DE INSTRUMENTO - AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO (COM RECONVENÇÃO) - Insurgência contra a decisão que indeferiu o pedido de levantamento de valores depositados nos autos da ação consignatória - Pleito não passível de apreciação pelo Plantão Judiciário - Inteligência do art. 1º, § 2º, da Resolução 71/2009 do Conselho Nacional de Justiça - Inadmissibilidade, ademais, da supressão de Instância - Negado provimento.

6 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL -

"Ação de Preferência c/c consignação em pagamento - Agravo de instrumento - Insurgência contra decisão que indeferiu tutela provisória - Ação de reintegração de posse tendo como objeto mesmo contrato de arrendamento rural - Recursos de agravo de instrumento (julgado) e apelação (pendente de julgamento) pela 28ª Câmara de Direito Privado - Competência que, no caso, se fixa pela prevenção - art. 105 do Regimento Interno deste E. TJ-SP - Recurso não conhecido, determinada a redistribuição... (Continua)

7 - TRT3 Relação de emprego. Arrendamento. Vínculo de emprego. Requisitos. Arrendamento rural.

«As principais características do arrendamento rural são as seguintes: a) cessão de imóvel; b) exploração de atividade agrícola ou pecuária; c) serviço prestado autonomamente, sem interferência do arrendador; d) fundamentalmente, o arrendatário é quem corre todos os riscos do negócio, isto é, o lucro poderá existir, mas, havendo prejuízos, o arrendatário não poderá reclamá-lo contra o arrendador; e) não pode haver o pagamento de salário, ou seja, o arrendatário recebe apenas o lucro da parceria e nada mais. Logo, não se pode cogitar de contrato de parceria ou arrendamento rural na relação em que a parte arrendante arca com todos os insumos e despesas para a execução da atividade agrícola/pecuária e a parte arrendatária entra apenas com o trabalho, o que refoge completamente ao objetivo do arrendamento rural, segundo a tipificação legal. Se o trabalhador recebe o valor correspondente a um percentual sobre a produção bruta, sem despender nenhum valor para manter a exploração da atividade executada, sem risco ou ônus na atividade, mas apenas a sua força de trabalho, isso não é parceria: é contrato de trabalho. Tal compreensão decorre do próprio Estatuto da Terra (Lei 4.504/64, artigos 92 a 96), sendo de se destacar que, desrespeitadas os requisitos legais para a contratação, mesmo que tácita, desse tipo de relação jurídica, não se pode conceber outra forma de vínculo firmado entre as partes que não o de emprego.... (Continua)

8 - TJSP APELAÇÃO. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. Sentença que extingue o cumprimento de sentença, sem análise do mérito, por posterior recuperação judicial da ré, havendo novação do débito. Fixação de honorários advocatícios sucumbenciais. Recurso da ré sustentando não ser cabível a fixação dos honorários advocatícios de sucumbência. Fixação correta. Aplicação do princípio da causalidade. Ré que deu causa à fase de cumprimento de sentença, pelo não pagamento, bem como pela extinção, em razão do processamento de sua recuperação judicial. Jurisprudência deste Egrégio Tribunal de Justiça. Recurso não provido.

9 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL.

Demanda declaratória e pedido de despejo julgados simultaneamente. Preliminares de nulidade da sentença e de cancelamento da distribuição. Rejeição. Impugnação ao valor da causa. Acolhimento. Considerando que os autores da demanda declaratória pretendiam não só a declaração de existência do contrato verbal de arrendamento rural mas também o reconhecimento do seu direito de preferência, o valor da causa deve corresponder ao preço pelo qual os demandantes tencionavam exercer a alegada preferência. Complementação das custas determinada, nos termos dos CPC, art. 290 e CPC art. 293. Intensa controvérsia fática. Necessidade de reabertura da dilação probatória. Cerceamento de defesa caracterizado. Sentença anulada. Recursos parcialmente providos... (Continua)

10 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL.

Demanda declaratória e pedido de despejo julgados simultaneamente. Preliminares de nulidade da sentença e de cancelamento da distribuição. Rejeição. Impugnação ao valor da causa. Acolhimento. Considerando que os autores da demanda declaratória pretendiam não só a declaração de existência do contrato verbal de arrendamento rural mas também o reconhecimento do seu direito de preferência, o valor da causa deve corresponder ao preço pelo qual os demandantes tencionavam exercer a alegada preferência. Complementação das custas determinada, nos termos dos CPC, art. 290 e CPC art. 293. Intensa controvérsia fática. Necessidade de reabertura da dilação probatória. Cerceamento de defesa caracterizado. Sentença anulada. Recursos parcialmente providos... (Continua)

11 - STJ Arrendamento rural. Notificação.

«Não efetuada a notificação prevista nos itens IV a V do art. 95 do Estatuto da Terra, tem-se o contrato por renovado.... (Continua)

12 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL.

Ação declaratória de rescisão contratual c/c reintegração de posse e cobrança. Sentença de procedência. Inconformismo do réu. Nulidade dos autos não verificada. Alegação de que as partes celebraram inicialmente contrato de parceria agrícola que permanece vigente, eis que registrado em Cartório. Impossibilidade. Contrato de arrendamento rural que foi celebrado posteriormente e reflete a última vontade das partes. Contrato que alterou a obrigação imposta ao réu. Prova dos autos que afastam a alegação de vigência do contrato de parceria agrícola. Remuneração devida na forma do disposto no contrato de arrendamento. Inaplicabilidade da teoria da previsão ao caso em comento, tendo em vista que não restou demonstrado que fatores externos prejudicaram a produção de soja. Apuração da área arrendada que será realizada em liquidação de sentença. Inadimplemento do réu verificado. Multa contratual que possui incidência nos autos. Sentença mantida. RECURSO DESPROVIDO... (Continua)

13 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL -

Ação declaratória c/c indenização - Sentença de improcedência - Apelação - Pedido de anulação, por cerceamento de defesa - Prova oral que, na hipótese, à míngua de outros elementos não possui a força probante defendida pelo apelante - Sentença mantida - Recurso improvido.... (Continua)

14 - STJ Arrendamento rural. Preço. Produtos. Decreto 59.566/1966, art. 18, parágrafo único.

«É inválida a cláusula que fixa o preço do arrendamento rural em produto ou seu equivalente, e não em quantia fixa de dinheiro (art. 18 e seu parágrafo único do Decreto 59.566/66) .... (Continua)

15 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL -

Inadimplemento dos arrendatários - Ação de cobrança - Sentença de procedência - Apelo dos réus - Preliminares rejeitadas - Descumprimento do contrato pela autora não comprovado - Inadimplemento exclusivo dos réus - Obrigação principal e multa exigíveis, mas em menor valor - Ação procedente em parte - Apelação parcialmente provida... (Continua)

16 - TRT3 Relação de emprego. Arrendamento. Contrato de arrendamento rural verbal. Não comprovação. Vínculo de emprego. Reconhecimento.

«No Direito do Trabalho as relações jurídicas se definem e se conceituam pelo seu real conteúdo, pouco importando a nomenclatura ou forma atribuídas pelas partes. Sempre prevalecerá a situação fática real ocorrida. Admitida a prestação de serviços do demandante, ainda que na forma de relação jurídica de natureza cível (contrato de arrendamento rural), era do réu o ônus de comprovar que o vínculo havido entre as partes não era de emprego, nos termos dos artigos 818 da CLT e 333, II,CPC/1973. Não se desincumbindo o demandado do respectivo ônus, impõe-se o reconhecimento da relação empregatícia.... (Continua)

17 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL -

Produção de leite e compra de vacas leiteiras - Inadimplemento e retirada indevida de maquinário da propriedade rural - Ação de rescisão contratual cumulada com pedido de indenização por danos materiais - Julgamento antecipado - Sentença de procedência - Apelo do réu - Cerceamento de prova - Preliminar acolhida - Necessidade de dilação probatória - Sentença anulada - Apelação provid... (Continua)

18 - STJ Arrendamento rural. Período mínimo. Indenização.

«Reconhecido o fato de que o arrendatário, ao término de um ano, deu por findo o contrato e deixou espontaneamente a terra, não viola a lei o acórdão que julga improcedente a ação de indenização depois proposta por aquele.... (Continua)

19 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL.

Ação de despejo c/c cobrança. Sentença de procedência. Inconformismo do corréu Augusto. Preliminares de coisa julgada e preclusão do corréu para produzir outras provas. Apelo interposto sem impugnar, especificamente, os fundamentos de fato e de direito da r. sentença. Apelante que protocolou o mesmo recurso interposto anteriormente. Inobservância do art. 1.010, II e III, do CPC. Irregularidade formal. RECURSO NÃO CONHECIDO... (Continua)

20 - TJSP ARRENDAMENTO RURAL -

Agravo de instrumento - Ação de despejo c/c cobrança e rescisão contratual - Insurgência contra decisão que manteve o indeferimento inicial do pedido liminar de despejo - Decisão inicial transitada em julgado - Reapreciação da matéria que só seria possível diante da demonstração de alteração da situação fática - Alteração significativa não evidenciada - Indeferimento mantido - Adequação - Decisão mantida - Recurso improvido... (Continua)