Modelo de Contrato de Divórcio Consensual entre A. J. dos S. e M. F. de S. L. com Partilha de Imóvel único, renúncia de meação e responsabilidades conforme CF/88, art. 226 e CCB/2002, art. 421 a CCB/2002, art. 480

Publicado em: 05/08/2025 Processo Civil Familia
Instrumento particular que formaliza o divórcio consensual entre as partes, estabelecendo a partilha do imóvel único, a renúncia de meação pelo requerente, a assunção das dívidas e encargos pela requerida, fundamentado nos dispositivos da CF/88 e do Código Civil Brasileiro. Prevê alternativas para alienação judicial, cláusulas de boa-fé, cooperação, foro eleito e disposições relativas aos filhos maiores e capazes.
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Contrato de Divórcio Consensual c/c Partilha de Bens

Preâmbulo

Pelo presente instrumento particular, de um lado A. J. dos S., brasileiro, estado civil, profissão, portador do RG nº ______ e CPF nº ______, residente e domiciliado à ______, doravante denominado REQUERENTE; e, de outro lado, M. F. de S. L., brasileira, estado civil, profissão, portadora do RG nº ______ e CPF nº ______, residente e domiciliada à ______, doravante denominada REQUERIDA; ambas as partes em pleno gozo de suas faculdades legais e assistidos por seus advogados, resolvem, de comum acordo, celebrar o presente Contrato de Divórcio Consensual cumulada com Partilha de Bens, nos termos das cláusulas e condições seguintes.

Narrativa Introdutória e Escopo

Considerando que as partes encontram-se separadas de fato desde o ano de 2006 e possuem 3 (três) filhos, todos atualmente maiores e capazes; reconhecendo que o único bem a partilhar é o imóvel localizado à ______, registrado sob a matrícula nº ______ do RGI, o qual vem sendo ocupado exclusivamente por M. F. de S. L. desde a separação de fato, as partes, em observância aos princípios constitucionais e legais aplicáveis, notadamente os previstos na CF/88, art. 226, ao CCB/2002, art. 421 a CCB/2002, art. 480, e à legislação infraconstitucional correlata, ajustam livremente as condições de dissolução do vínculo conjugal e partilha de bens, de modo a atender a função social do contrato, o princípio da boa-fé objetiva, da equidade e da cooperação.

1. Objeto

O presente instrumento tem por objeto a formalização do divórcio consensual entre as partes e a partilha do imóvel de propriedade comum, com a definição dos direitos, obrigações e responsabilidades relativas à transferência da titularidade e à assunção dos encargos incidentes sobre o referido bem.

2. Fundamentação Legal e Princípios Gerais

O presente contrato pauta-se na CF/88, art. 226, que assegura a dissolubilidade do casamento civil; nos CCB/2002, art. 421 a CCB/2002, art. 480, que consagram o princípio da liberdade contratual (CCB/2002, art. 421), a função social do contrato e a boa-fé objetiva (CCB/2002, art. 422).
Ainda, são observados os princípios da autonomia da vontade, da equidade, da cooperação e da prevenção de litígios.

3. Partilha de Bens

  1. Imóvel: As partes reconhecem que o bem imóvel situado à ______, matrícula nº ______ do RGI, constitui o único bem a ser partilhado.
  2. Posse e Ocupação: Reconhecem as partes que M. F. de S. L. ocupa o imóvel com exclusividade desde a separação de fato, em 2006.
  3. Renúncia à Meação: A. J. dos S. declara, de forma livre e consciente, que abre mão, integral e irrevogavelmente, de sua cota parte de 50% sobre o imóvel acima descrito, transferindo à M. F. de S. L. a totalidade dos direitos possessórios e de propriedade.
  4. Dívidas Vinculadas: A renúncia a que se refere a alínea anterior abrange expressamente todos os encargos e dívidas incidentes sobre o imóvel, incluindo, mas não se limitando, a débitos de IPTU e laudêmio, cabendo exclusivamente à M. F. de S. L. a responsabilidade por sua integral quitação, bem como por eventuais ônus incidentes até a data da efetiva transferência de titularidade perante o RGI.
  5. Custos de Averbação: Todos os custos, taxas, emolumentos e despesas necessárias à averbação da transferência da titularidade do imóvel junto ao RGI correrão por conta exclusiva da M. F. de S. L..

4. Alternativa de Alienação Judicial

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Informações complementares

Simulação de Voto

I – Relatório

Trata-se de pedido de homologação de Contrato de Divórcio Consensual c/c Partilha de Bens firmado entre A. J. dos S. (Requerente) e M. F. de S. L. (Requerida), conforme documento acostado aos autos. O acordo contempla a dissolução do vínculo conjugal, a partilha do único bem imóvel do casal, a renúncia à meação por parte do Requerente, a assunção de dívidas e encargos vinculados ao imóvel pela Requerida, bem como demais cláusulas relativas à execução do acordo, inexistindo questões pendentes relativas a filhos menores ou incapazes.

II – Fundamentação

II.1 – Da Competência e Admissibilidade

O pedido é de competência deste juízo, nos termos do CPC/2015, art. 319, estando presentes os pressupostos processuais e condições da ação, bem como a regularidade formal do instrumento particular apresentado pelas partes, que se fazem devidamente representadas e assistidas por advogados.

II.2 – Da Dissolução do Vínculo Conjugal

A CF/88, art. 226 assegura a dissolubilidade do casamento civil, admitindo o divórcio como meio legítimo para a extinção do vínculo conjugal. As partes, plenamente capazes, manifestam sua vontade livre e esclarecida, por meio de instrumento particular, de dissolver o casamento, sendo desnecessária a comprovação de separação prévia ou decurso de prazo mínimo, conforme entendimento consolidado pelo Supremo Tribunal Federal.

II.3 – Da Partilha de Bens

O acordo apresentado contempla a partilha do único bem comum, consistente em imóvel situado à ______, matrícula nº ______ do RGI, que vem sendo ocupado exclusivamente pela Requerida desde a separação de fato. O Requerente renuncia, de forma livre, consciente e irrevogável, à sua meação, transferindo à Requerida a totalidade dos direitos possessórios e de propriedade, inclusive assumindo esta todos os encargos e dívidas incidentes sobre o imóvel.

A partilha está em consonância com os princípios da autonomia da vontade e da liberdade contratual (CCB/2002, art. 421), bem como com a boa-fé objetiva e a função social do contrato (CCB/2002, art. 422). A ausência de litígio e o consenso evidenciam a observância ao princípio da cooperação e da prevenção de conflitos, valores caros ao sistema processual contemporâneo.

II.4 – Dos Filhos e Alimentos

As partes declaram possuir três filhos, todos atualmente maiores e capazes, inexistindo obrigação alimentar pendente, guarda ou qualquer outra questão relativa a incapacidade ou dependência econômica. Não há, pois, necessidade de análise sobre alimentos ou guarda, conforme entendimento consolidado e em respeito ao CCB/2002, art. 1.694.

II.5 – Do Atendimento aos Requisitos Legais

O acordo mostra-se regular, não havendo indícios de vício de consentimento, fraude ou simulação. As cláusulas resguardam a função social do contrato e não violam a ordem pública, a moral e os bons costumes (CCB/2002, art. 421). O foro eleito é legítimo (CPC/2015, art. 63), e as partes estão assistidas por advogados, como exige a legislação vigente. Ressalte-se que a motivação deste julgamento ora se faz em atenção ao princípio da fundamentação das decisões judiciais (CF/88, art. 93, IX).

II.6 – Da Alternativa de Alienação Judicial e Cláusulas Gerais

O instrumento prevê, de forma clara, alternativa para alienação judicial do imóvel, caso a transferência direta não seja possível, bem como a destinação do produto da venda e a assunção de custos e despesas. Tais disposições respeitam a autonomia das partes e promovem a segurança jurídica, observando-se a necessidade de prevenção de litígios e de efetividade dos direitos pactuados.

III – Dispositivo

Diante do exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido, para HOMOLOGAR o Contrato de Divórcio Consensual c/c Partilha de Bens firmado entre as partes, nos termos apresentados, com fundamento na CF/88, art. 226, CCB/2002, art. 421 e CCB/2002, art. 422, e CPC/2015, art. 319.

Determino a expedição de mandado de averbação do divórcio e da partilha de bens ao cartório competente, bem como, após o trânsito em julgado, a baixa do feito.

Custas na forma da lei.

IV – Recurso

Considerando a natureza consensual do pedido, a ausência de interesse recursal e a manifestação expressa das partes, DEIXO DE CONHECER de eventuais recursos interpostos, salvo se houver impugnação superveniente quanto à regularidade formal ou vício de consentimento (CPC/2015, art. 1.009).

V – Conclusão

Publique-se. Registre-se. Intimem-se.

Sentença publicada e registrada eletronicamente.

Cidade/UF, data.

Magistrado(a)
Juiz(a) de Direito


Referências Legislativas


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