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Doc. LEGJUR 593.7213.6366.8674

1 - TJSP *RECURSO - Apelação - Conhecimento - Inexistência de vulneração do disposto no CPC, art. 1.010 - Demonstração satisfatória, pela apelante, do motivo pelo qual entende que a r. sentença está incorreta, impugnando seus fundamentos e postulando sua reforma - Preliminar afastada.

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Doc. LEGJUR 130.3943.3847.4100

2 - TJSP *Ação de obrigação de fazer c.c repetição de indébito - Cancelamento de cartão de crédito consignado contratado com o Banco réu, com pedido de devolução em dobro de saldo credor - Sentença de improcedência - Descabimento - Pretensão de cancelamento do contrato de cartão de crédito consignado configura consectário lógico do princípio da autonomia da vontade - Possibilidade de cancelamento do cartão de crédito contratado, consoante art. 17-A da instrução normativa INSS/PRES 28/2008, porém, sem extinção da dívida e da margem consignável, até liquidação total do débito (art. 17,§1º, da instrução normativa INSS/PRES 28/2008) - Prova documental demonstrando encontrar-se a autora em débito com o Banco réu em relação ao contrato - Inexistência de saldo credor a ser restituído à autora - Recurso provido em parte.*

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Doc. LEGJUR 1688.3931.1795.1900

3 - TJSP EMBARGOS DE DECLARAÇÃO. Tema 1177. Parcial acolhimento da pretensão recursal, com reconhecimento da incidência da modulação dos efeitos. Afastamento da verba honorária de sucumbência. Hipótese que afasta a subsunção do caso concreto à norma da Lei 9.099/95, art. 55. Embargos de declaração acolhidos para este fim.

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Doc. LEGJUR 915.5910.5171.6440

4 - TJSP EMBARGOS DE DECLARAÇÃO OPOSTOS PELA FESP - BASE DE CÁLCULO ITCMD - PROCEDIMENTO ADMINISTRATIVO DE ARBITRAMENTO - IMPOSSIBILIDADE - NÃO APLICAÇÃO AO TEMA 1113/STJ, QUE TRATA DA BASE DE CÁLCULO DO ITBI - EMBARGOS PARCIALMENTE ACOLHIDOS SOMENTE EM RELAÇÃO AOS CRITÉRIOS DE JUROS E CORREÇÃO MONETÁRIA

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Doc. LEGJUR 768.3051.3228.8607

5 - TJSP AÇÃO DECLARATÓRIA CUMULADA COM INDENIZATÓRIA - EMPRÉSTIMO CONSIGNADO - PEDIDO INICIAL - IMPROCEDÊNCIA - AUTOR - APELO - DISSOCIAÇÃO DO JULGADO - NÃO ENFRENTAMENTO DA DECISÃO - INOBSERVÂNCIA AO PRINCÍPIO DA DIALETICIDADE - DESCUMPRIMENTO DO ART. 1010, II E III, DO CPC - RECURSO - NÃO CONHECIMENTO.

apelo DO AUTOR não CONHECido

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Doc. LEGJUR 386.5066.0084.1296

6 - TJSP DIREITO DO CONSUMIDOR. RECURSO INOMINADO. CONTRATO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO. COBRANÇA INDEVIDA. RESTITUIÇÃO EM DOBRO. DANO MORAL AFASTADO. PARCIAL PROVIMENTO. I. CASO EM EXAME 1.

Recurso inominado interposto pelo réu contra sentença que julgou parcialmente procedentes os pedidos da ação, condenando-o ao reembolso das importâncias cobradas do autor, com correção monetária e juros de 1% ao mês, e ao pagamento de indenização por danos morais no valor de R$ 15.000,00. O recorrente sustenta não ter praticado ato ilícito e requer a reforma da decisão, pugnando pela improcedência da ação ou, subsidiariamente, a redução do valor da indenização. ... ()

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Doc. LEGJUR 816.2703.2597.0148

7 - TJSP RECURSOS DE APELAÇÃO. PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE TELEFONIA.

Ação declaratória de inexistência de débito e condenatória de indenização. Faturas de consumo de serviços de telefonia. Sentença de procedência parcial. Insurgência das partes. ... ()

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Doc. LEGJUR 386.5542.6597.5060

8 - TJSP Apelação - Cartão de crédito de empréstimo consignado - Ação declaratória c/c indenizatória - Pedidos de declaração de inexistência de contrato, de restituição de valores e de indenização por dano moral - Sentença de rejeição dos pedidos. 1. Preliminar de cerceamento de defesa. Inocorrência. Prova de cuja não realização se queixa o autor sem utilidade para a resolução do litígio. 2. Elementos dos autos evidenciando que o autor não sofreu descontos em seu benefício previdenciário nem recebeu crédito em razão do suposto mútuo. Averbação indicando somente a reserva da margem consignável. Cenário diante do qual se conclui pela ausência do interesse de agir, isto é, da necessidade das pretendidas tutelas jurisdicionais. Consequente reforma da sentença, com a proclamação, de ofício, da extinção do processo sem resolução do mérito. Afastaram a preliminar e reformaram a sentença, de ofício, para proclamar a extinção do processo sem resolução do mérito, prejudicada a análise do mérito recursal

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Doc. LEGJUR 762.9929.1213.5438

9 - TJSP Apelação. Ação de exibição de documentos. Empréstimo pessoal. Improcedência por falta de demonstração de recusa do banco em fornecer o contrato. Não pagamento de taxa de serviço. Ação previamente interposta para revisão do contrato cuja exibição se almeja, demonstrando absoluta falta de interesse processual. Recurso improvido, sentença mantida

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Doc. LEGJUR 590.1538.9218.7585

10 - TJSP APELAÇÃO - ACIDENTE DE TRÂNSITO -

Indeferido o pedido de gratuidade de Justiça ao apelante - Oportunizado o parcelamento do preparo nos termos do art. 98, §6º, CPC - Admissibilidade recursal - Intimação para recolhimento da primeira parcela das custas de preparo - Inércia do apelante - Deserção decretada. RECURSO NÃO CONHECIDO

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Doc. LEGJUR 206.4142.5509.8612

11 - TJSP APELAÇÃO.

Requisitos de admissibilidade. Alegação de vício de consentimento na assinatura do contrato. Tese não deduzida em primeiro grau de jurisdição. Inovação em sede recursal. Inadmissibilidade. Recurso não conhecido nesse ponto. ... ()

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Doc. LEGJUR 278.8308.0444.9795

12 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL -

Execução fiscal - Taxa de água e esgoto dos exercícios de 2021/2022 - Município de Santa Bárbara D´Oeste - Sentença de extinção com fundamento na ausência de interesse de agir em razão do baixo valor executado e do não cumprimento das providências prévias firmadas na tese fixada no tema 1184 do Supremo Tribunal Federal - Valor da execução fiscal que corresponde a R$ 1.007,16, inferior ao valor de alçada na data da propositura (janeiro de 2024 - R$ 1.399,78), mesmo considerando os critérios de atualização definidos pelo STJ no julgamento do REsp. Acórdão/STJ, julgado pela sistemática de recursos repetitivos (Tema 395) Entendimento da Lei 6.830/80, art. 34, que contém previsão expressa quanto aos recursos cabíveis (embargos infringentes e embargos de declaração) - Impossibilidade de aplicação do princípio da fungibilidade Precedentes do STJ - Recurso não conhecido... ()

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Doc. LEGJUR 558.0804.2853.8435

13 - TJSP Apelação. Plano de saúde. Atendimento domiciliar (home care). Prescrição médica. Abusividade da negativa de cobertura. Rol da ANS exemplificativo. Dignidade da pessoa humana. Confirmada a abusividade da exclusão de home care diante de prescrição médica, conforme Súmula 90/TJSP e jurisprudência do STJ. Honorários majorados (art. 85, §11, CPC). Sentença mantida. Recurso improvido

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Doc. LEGJUR 299.3799.3334.5788

14 - TJSP Ação declaratória de inexistência de débito cumulada com indenização por danos materiais e morais - Desconto indevido a título de «Associação» em benefício previdenciário -Sentença de improcedência - Insurgência do autor pugnando pelo afastamento da condenação referente à multa litigância de má-fé fixada em 5% - Descabimento - Autor que atuou de forma temerária e contrária ao princípio da colaboração - Recurso desprovid

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Doc. LEGJUR 544.1133.4481.9832

15 - TJSP Apelação cível. Ação declaratória de inexistência de relação jurídica cumulada com indenização por danos materiais e morais. Alegação de descontos indevidos em benefício previdenciário de contribuinte não associada. Sentença de parcial procedência. Recurso da ré. Efeitos relativos da revelia. Presunção dos fatos, não do direito. Prova da regular contratação somente poderia ser feita pela parte ré. Ônus da ré provar a existência de documento associativo. Ausente apresentação de contrato ou qualquer outro documento associativo. Inexistência de contratação. Dano moral caracterizado. Descontos indevidos ultrapassam os limites do mero aborrecimento. Indenização arbitrada em R$ 5.000,00 (cinco mil reais), porque atende aos princípios da razoabilidade e proporcionalidade. Pretensão de majoração que não encontra amparo nas provas produzidas nos autos. Quantia arbitrada atinge o objetivo reparatório, punitivo e preventivo desse tipo de indenização. Sentença mantida. Recurso não provido.

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Doc. LEGJUR 829.5185.6698.3030

16 - TJSP DOAÇÃO INOFICIOSA -

Ação anulatória - Sentença de extinção com julgamento do mérito diante do reconhecimento da prescrição em relação ao pedido de anulação da venda do imóvel objeto das matrículas 14.842 e 16.059 e de improcedência em relação à venda do imóvel objeto da matrícula 14.843 pela falecida, de quem os autores são herdeiros, aos requeridos também herdeiros - Inconformismo dos autores - Não acolhimento - Prescrição decenal consumada em relação aos negócios envolvendo os bens de matrículas 14.842 e 16.059 - Termo inicial que deve ser contado da data do registro do ato impugnado - Hipótese em que os registros foram feitos em maio/1999 e fevereiro/2001, tendo sido a ação ajuizada somente em 2023 - Tese da imprescritibilidade da declaratória de nulidade que não se aplica ao caso, cuja pretensão é restituitória do patrimônio - Precedentes do C. 1STJ e deste Egrégio Tribunal de Justiça - Prescrição não ocorrida quanto ao negócio envolvendo o bem de matrícula 14.843 - Ausência de comprovação de que tenha sido ferida a legítima e de que foi excedida a metade do patrimônio disponível no momento do ato de liberalidade - art. 549 do Código Civil - Irregularidade do negócio em detrimento dos autores não demonstrada - Apelantes que deixaram de comprovar os fatos constitutivos de seu direito - Aplicação da regra do CPC, art. 373, I - Improcedência mantida - Apelo desprovido... ()

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Doc. LEGJUR 433.7601.4404.3775

17 - TJSP Embargos à execução. São Paulo. ICMS. Pretensão de recálculo dos juros de mora incidentes, com exclusão da aplicação da Lei Estadual 13.918/09. Possibilidade. Lei Estadual 13918/09 reconhecida como inconstitucional pelo Órgão Especial desta Corte. Aplicação da taxa Selic no cálculo do débito do PEP. Sentença de procedência. Manutenção. Honorários aplicados dentro da razoabilidade, nada justificando a readequação. Recurso da FESP não provido

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Doc. LEGJUR 913.9787.7594.4187

18 - TJSP APELAÇÃO - AÇÃO DE COBRANÇA - CONTRATO ADMINISTRATIVO - INADIMPLEMENTO -

Pretensão inicial voltada à cobrança de valores supostamente inadimplidos pela Municipalidade de Cafelândia - Cabimento - Prova da efetiva prestação de serviços (recapeamento asfáltico de ruas do Município) pela empresa autora - Ausência de qualquer indício de prova de glosas alegadas pelo réu, não se desincumbindo do ônus que lhe cabia, nos termos do CPC, art. 373, II - Dever da Administração de remunerar a contratada, em respeito ao princípio do pacta sunt servanda - Precedentes - Sentença de procedência da ação mantida. Recurso da Municipalidade desprovido... ()

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Doc. LEGJUR 168.5651.4059.7961

19 - TJSP AGRAVO INTERNO EM RECURSO ESPECIAL. JUROS REMUNERATÓRIOS.

Possibilidade, em qualquer hipótese, de correção para taxa média se verificada abusividade (tema 234). Ausência de demonstração do desacerto da aplicação do entendimento estabelecido no E. STJ em julgamento repetitivo. Decisão mantida. RECURSO DESPROVIDO

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Doc. LEGJUR 273.6759.4151.2530

20 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL. DESERÇÃO.

Acórdão retro que indeferiu a gratuidade de justiça e determinou o recolhimento do preparo recursal. Certidão de decurso do prazo para manifestação. Recurso não conhecido

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Doc. LEGJUR 636.8594.9064.0384

21 - TJSP Apelação. Bancário. Ação declaratória. Origem do débito questionado demonstrada, diante da celebração de acordo entre as partes em outro processo, no qual o autor expressamente reconheceu e confessou a dívida. Sentença de procedência alterada. Recurso provido

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Doc. LEGJUR 322.4035.1235.6212

22 - TJSP AÇÃO DECLARATÓRIA C.C OBRIGAÇÃO DE FAZER E REPARAÇÃO DE DANOS MATERIAIS E MORAIS -

Indeferimento da petição inicial e extinção, sem apreciação do mérito, com fundamento no art. 321, parágrafo único, art. 330, IV e art. 485, I, todos do CPC - Alegação de nulidades afastadas - Providências não cumpridas integralmente pela autora - Determinação de juntada de procuração com poderes específicos para ajuizamento da ação além de outras providências - Observância ao Comunicado CG 02/2017 e CG 456/2022 - Dever de cautela assegurado ao julgador, para evitar o uso predatório da Justiça - Emenda não apresentada integralmente no prazo legal conferido para tanto; sequer justificado o não cumprimento - Incidência dos arts. 139, III e 321, ambos do CPC - Manutenção de comunicação para eventuais providências administrativas ante a inércia na regularização e dúvida quanto a higidez da ação - Mantida a condenação da multa prevista no § 2º do CPC, art. 1.026 - Embargos opostos manifestamente protelatórios - Sentença mantida, majorando-se a verba honorária (Tema 1059 do STJ). PRELIMINARES REJEITADAS, RECURSO NÃO PROVIDO... ()

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Doc. LEGJUR 624.7642.3926.7224

23 - TJSP APELAÇÃO. CONTRATO BANCÁRIO. AÇÃO DECLARATÓRIA C/C OBRIGAÇÃO DE FAZER E REPARAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS. EMPRÉSTIMO CONSIGNADO. 1. OBJETO RECURSAL.

Sentença que julgou improcedente ação os pedidos formulados na petição inicial. Insurgência recursal da autora visando a inversão do julgado, para o reconhecimento da invalidade da contratação, com a condenação à restituição de valores, bem ainda a fixação de indenização por dano moral. ... ()

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Doc. LEGJUR 358.2356.5011.9238

24 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DECLARATÓRIA C.C. REPETIÇÃO DE INDÉBITO. ICMS. ENERGIA ELÉTRICA. TUST

e TUSD. Exação devida. Entendimento consolidado no Tema 986/STJ. A Tarifa de Uso do Sistema de Distribuição (TUSD) e a Tarifa de Uso do Sistema de Transmissão (TUST) devem integrar a base de cálculo do ICMS incidente sobre a operação de fornecimento de energia elétrica nas situações em que são lançadas na fatura de energia como um encargo a ser pago diretamente pelo consumidor final. Observância obrigatória, ante o disposto no CPC, art. 927, III. Modulação de efeitos para preservar a eficácia das tutelas provisórias ainda em vigor deferidas até 27/03/2017, que é a data do julgamento pelo STJ do EREsp. Acórdão/STJ. Tutela provisória de urgência indeferida. Modulação que não beneficia o autor. Ação julgada procedente. Reforma da sentença. Recurso do Estado de São Paulo provido... ()

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Doc. LEGJUR 515.7479.9616.2810

25 - TJSP Apelação cível. Ação revisional de contrato bancário. Empréstimo consignado com desconto efetivado sobre proventos de aposentadoria. O fato de o contrato prever a incidência de Custo Efetivo Total (CET) acima do limite da taxa de juros mensal limitada na Instrução Normativa 28 do INSS não traduz violação ao limite estipulado. O CET trata-se de índice estipulado pelo art. 1º, §2º, da Resolução 3.517/2017, expedida pelo Banco Central do Brasil, que tem por função discriminar o custo total da operação financeira e traz, em seu cômputo, não somente os juros remuneratórios, mas, também, os demais encargos incidentes, inclusive tributos. Juros remuneratórios em patamar compatível com a citada Instrução Normativa vigente à época. Impossibilidade de revisão. Precedentes do E. TJSP. Sentença ratificada, nos termos do art. 252 do RITJSP. Negado provimento ao recurso do autor.  

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Doc. LEGJUR 639.7029.1820.8162

26 - TJSP APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE CONHECIMENTO - OBRIGAÇÃO DE FAZER.

Sentença de improcedência. Insurgência do autor. Cédula de crédito bancário. Encargos que não ultrapassam os limites da Instrução Normativa INSS/Press vigente à época da contratação. Instrução normativa do INSS impõe limitação de juros, não do Custo Efetivo Total - CET. Não comprovada a abusividade da taxa de juros nos demais contratos. Sentença mantida. Recurso improvido.

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Doc. LEGJUR 751.6822.7348.3391

27 - TJSP DIREITO PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO. AÇÃO DECLARATÓRIA. INDEFERIMENTO DA PETIÇÃO INICIAL. DESNECESSIDADE DE PRÉVIO PEDIDO ADMINISTRATIVO NO CASO CONCRETO. RECURSO PROVIDO I.

Caso em exame ... ()

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Doc. LEGJUR 958.9626.5913.5903

28 - TJSP RESPONSABILIDADE CIVIL

Rodovia - Animal na pista - Fortuito interno - Danos morais e materiais - Demonstração - Indenização - Possibilidade: - A existência de animal na pista configura fortuito interno ao serviço prestado pela concessionária responsável

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Doc. LEGJUR 302.6489.7438.8969

29 - TJSP APELAÇÃO - LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS - EMBARGOS À EXECUÇÃO -

Alegado excesso da execução - Embargos julgados procedentes em parte - Insurgência dos executados - Apelantes que sustentam nulidade da r. sentença, tendo em vista a existência de decisão surpresa, vez que o processo executivo estaria suspenso - Não acolhimento - Ausente determinação de suspensão dos presentes autos, razão pela qual o sentenciamento do feito se impunha - Recorrentes que invocam o instituto da supressio - Descontos concedidos por apenas três meses após término de aditivo do contrato de locação por mera liberalidade - Inadimplemento dos recorrentes incontroverso - Inaplicável o instituto da supressio - Pretensão ao afastamento da cobrança dos aluguéis vencidos durante a pandemia - Não acolhimento, ante a ausência de tentativa de revisão do pacto locatício quando do fechamento dos shopping centers em razão da crise sanitária - Ação consignatória que somente fora proposta pela apelante em novembro de 2020, e que fora julgada improcedente, já transitada em julgado - Término da relação locatícia que ocorreu com a efetiva entrega das chaves, ocorrida nos autos da ação consignatória - Ausência de demonstração de que houve negativa de recebimento das chaves pelo locador - Dever de quitar todos os encargos até a data da entrega das chaves - Sentença mantida - Arbitramento de honorários recursais - Recurso desprovido.... ()

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Doc. LEGJUR 777.6873.5228.5643

30 - TJSP 1. APELAÇÃO. DEMANDA DE COBRANÇA DE SALDO DEVEDOR DE

cartão de crédito. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. 2. DECISÃO MANTIDA. 3. AUTOR NÃO SE DESINCUMBIU DO ÔNUS DE PROVAR O FATO CONSTITUTIVO DE SEU DIREITO. INTELIGÊNCIA DA NORMA CONTIDA NO ART. 373, I, DO C.P.C. 4. recurso desprovido

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Doc. LEGJUR 132.5267.2985.6198

31 - TJSP Apelação. Ação declaratória de inexigibilidade de débito c/c indenização por dano moral e material. Tarifa bancária (Cesta Facil Econômica). Ação julgada parcialmente procedente na origem. Recurso de apelação pelo requerido e recurso adesivo pelo autor. Ausência de documentos aptos a comprovar a manifestação de vontade do autor em adquirir o serviço disponibilizado, bem como a especificação dos serviços e os custos envolvidos no pacote disponibilizado. Contrato apresentado pelo requerido com assinatura em janeiro/2024. Porém, os extratos demonstram o início dos descontos em período anterior. Requerido que não se desincumbiu do ônus de provar a regularidade da contratação. Declaração de nulidade do contrato e inexigibilidade da cobrança acertada. Modulação dos efeitos. Devolução em dobro somente para os descontos ocorridos após a data da publicação do acórdão paradigma em 30/03/2021 - EAREsp. Acórdão/STJ. Incidência da correção monetária e dos juros de mora desde o desembolso dos valores (Súmula 43/STJ e Súmula 54/STJ), posto que inexistente relação contratual entre as partes. Dano moral configurado. Verba indenizatória fixada no valor de R$ 5.000,00, de forma moderada e proporcional. Sucumbência recíproca afastada. Incidência da Súmula 326/STJ. Recurso do réu desprovido. Recurso do autor parcialmente provido.

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Doc. LEGJUR 718.6936.6147.3123

32 - TJSP APELAÇÃO. DIREITO DO CONSUMIDOR. CONTRATO BANCÁRIO. IMPROCEDÊNCIA DA AÇÃO. - I. 

Caso em Exame. Ação declaratória de nulidade de cartão de crédito consignado cumulada com pedido de indenização por danos materiais e morais, proposta pelo contratante contra instituição financeira, alegando vício de consentimento e falha no dever de informação. - II. Questão em Discussão. A questão em discussão consiste em (i) verificar a existência de vício de consentimento na contratação do cartão de crédito consignado, (ii) a possibilidade de indenização por danos materiais e morais, e (iii) a caracterização de litigância de má-fé. - III. Razões de Decidir. Inadmissibilidade de inovação recursal quanto ao pedido de cancelamento do cartão, pois não arguido na petição inicial. A relação jurídica é de consumo, aplicando-se o CDC, que impõe a responsabilidade objetiva do fornecedor. A instituição financeira comprovou documentalmente a regularidade da contratação do cartão de crédito consignado, não havendo vício de consentimento. Incabível a indenização por danos materiais e morais, ante ao reconhecimento da validade da contratação. Caracterizada a litigância de má-fé por parte do autor, que alterou a verdade dos fatos, justificando a imposição de multa. - Legislação Citada: CDC, art. 6º, VIII; CPC/2015, art. 1.012, caput; CPC/2015, art. 1.013, caput; CPC/2015, art. 80, II; CPC/2015, art. 81, caput. Jurisprudência Citada: STJ, Súmula 297. - NÃO CONHECERAM DE PARTE DO RECURSO E, NA PARTE CONHECIDA, NEGARAM PROVIMENTO... ()

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Doc. LEGJUR 684.9142.7457.5393

33 - TJSP ASSOCIAÇÃO. DECLARATÓRIA DE INEXISTÊNCIA DE RELAÇÃO JURÍDICA C.C. INDENIZAÇÃO.

1. A sentença declarou a inexistência da relação jurídica e condenou a ré a restituir em dobro os valores descontados de benefício previdenciário e pagar indenização por dano moral 2. Apela a autora pleiteando a majoração da indenização por dano moral 3. Não há prova idônea da adesão da autora à entidade, configurada a má-fé e caracterizado o dano moral 4. Cabe a majoração da indenização especialmente por sua função preventiva, tendo em vista a reiteração da conduta danosa 5. Precedentes 6. Recurso provido.... ()

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Doc. LEGJUR 886.2917.7286.8420

34 - TJSP SEGURO. COBRANÇA INDEVIDA MEDIANTE DÉBITO EM CONTA BANCÁRIA. EXTINÇÃO DO PROCESSO, RECONHECENDO-SE A PRESCRIÇÃO. NECESSIDADE. ENTENDIMENTO DO C. STJ - E DESTA E. 34ª CÂMARA DE QUE O PRAZO PRESCRICIONAL, EM CASOS COMO O PRESENTE, É QUINQUENAL, APLICANDO-SE O DISPOSTO NO CDC, art. 27. SENTENÇA MANTIDA.

Recurso de apelação improvido

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Doc. LEGJUR 624.6565.0992.7691

35 - TJSP Direito Civil. Apelação. Ação de Rescisão Contratual Cumulada com Reintegração de Posse. Contrato de Compra e Venda de Imóvel. Inadimplemento do Promitente Comprador. Recurso Desprovido. I. Caso Em Exame 1. Pretensão da autora à rescisão contratual e reintegração de posse de lote de terreno urbano, diante do inadimplemento do contrato particular de compromisso de compra e venda por parte do réu. II. Questão Em Discussão 2. Verificação do inadimplemento contratual, possibilidade de rescisão, reintegração de posse, devolução parcial dos valores pagos e pedido de indenização por taxa de fruição. III. Razões De Decidir 3. 4. Rescisão contratual cabível, com reintegração da autora na posse do imóvel. 4. Devolução parcial dos valores pagos autorizada, com retenção de 25% a título de cláusula penal e despesas administrativas, conforme jurisprudência consolidada. 5. Indeferimento da taxa de fruição por ausência de prova de uso efetivo ou extração de proveito econômico do imóvel, que se trata de lote não edificado. 6. Multa contratual afastada por desproporcionalidade, nos termos do CDC, art. 53. IV. Dispositivo E Tese 7. Recurso desprovido. Tese de julgamento: «É válida a rescisão contratual por inadimplemento do promitente comprador, com restituição parcial dos valores pagos, sendo incabível a cobrança de taxa de fruição por ausência de prova do uso do imóvel, bem como inaplicável multa contratual desproporcional.

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