Modelo de Escritura Pública Declaratória de Negócio Jurídico entre Partes para Produção de Efeitos Judiciais com Fundamentação no CCB e CPC
Publicado em: 20/05/2025 AdvogadoCivelProcesso CivilEscritura Pública Declaratória de Negócio Jurídico para Fins Judiciais
Instrumento Público Extrajudicial
- Princípio da Liberdade Contratual (CCB/2002, art. 421)
- Função Social do Contrato (CCB/2002, art. 421)
- Boa-fé Objetiva (CCB/2002, art. 422)
- Equilíbrio Contratual, Lealdade e Cooperação
Preâmbulo
Ao(s) ___ dia(s) do mês de ___ do ano de ___, neste Cartório de Notas, situado à ___, nesta cidade de ___, compareceram como partes:
Outorgante(s) e Declarante(s):
1. A. J. dos S., brasileiro, estado civil ___, profissão ___, portador do RG nº ___ e CPF nº ___, residente e domiciliado à ___;
2. M. F. de S. L., brasileira, estado civil ___, profissão ___, portadora do RG nº ___ e CPF nº ___, residente e domiciliada à ___;
(Outros, se houver, seguir o mesmo padrão de abreviação)
Os comparecentes são reconhecidos por mim, Tabelião, como os legítimos interessados no presente ato, de acordo com os documentos apresentados.
Objeto da Escritura Pública Declaratória
O presente instrumento tem por objeto a declaração formal, expressa e inequívoca de negócio jurídico realizado entre as partes acima identificadas, visando a sua produção de efeitos jurídicos perante terceiros e especialmente para fins judiciais, nos termos do CCB/2002, art. 104 e seguintes, e do CPC/2015, art. 381, § 5º.
O negócio jurídico declarado refere-se a: [DESCREVER O NEGÓCIO JURÍDICO DE MANEIRA CLARA E DETALHADA, EXEMPLO: "Compromisso de compra e venda do imóvel localizado à Rua ___, nº ___, bairro ___, nesta cidade, registrado sob a matrícula nº ___ do Cartório de Registro de Imóveis ___"].
Direitos e Obrigações das Partes
As partes, de comum acordo, declaram que:
a) Celebraram, em data de ___, o negócio jurídico acima especificado;
b) Reconhecem a plena validade, eficácia e exequibilidade do negócio jurídico, nos termos do CCB/2002, art. 421 a CCB/2002, art. 480;
c) Comprometem-se a observar a boa-fé objetiva, a cooperação mútua e a lealdade, nos termos do CCB/2002, art. 422;
d) Declaram que não há vícios de consentimento, dolo, coação ou simulação, não havendo prejuízo à ordem pública, aos bons costumes ou à função social do contrato (CCB/2002, art. 421);
e) Se comprometem a cumprir, integralmente, todas as obrigações assumidas no negócio jurídico ora declarado.
Cláusulas Gerais
1. Esta escritura pública declaratória tem fé pública e constitui documento hábil para instrução de processos judiciais e administrativos, conforme o CPC/2015, art. 381, § 5º.
2. O presente instrumento não substitui, sendo complementar, a formalização de escrituras de transmissão ou cessão de direitos reais, quando exigidas por legislação específica.
3. As partes declaram ciência de que a presente declaração não afasta eventual necessidade de homologação judicial ou registro perante órgãos competentes, nos casos previstos em lei.
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