Jurisprudência Selecionada

1 - TJRJ LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL. AÇÃO DE COBRANÇA C/C DESPEJO. DESCUMPRIMENTO CONTRATUAL. FALTA DE PAGAMENTO. EXISTÊNCIA DE SUBLOCAÇÃO. PEDIDO DE RECONVEÇÃO. REVISÃO CONTRATUAL.

Caso em exame: Autora busca obter valores relativos à falta de pagamento do aluguel de imóvel objeto de locação não residencial, bem como despejo liminar. O réu apontou dificuldade na obtenção de alvará definitivo para realizar sua atividade comercial, o que por sua vez o levou a dificuldade em pagar os valores pactuados. Por esse fato apresentou reconvenção requerendo a revisão contratual. A autora informou que além do descumprimento contratual por falta de pagamento, o réu sublocou o imóvel. A sentença condenou o réu ao pagamento de R$ 16.000,00 a título de aluguéis submetidos à revisão contratual. Apela a autora com a pretensão de desconsiderar a revisão contratual, e, por conseguinte reconhecer os valores devidos na soma de R$ 599.744,77, alternativamente, pede a condenação ao pagamento de R$ 203.725,00, quantia incontroversa, ante o reconhecimento do réu. ... (Continua)