Jurisprudência Selecionada

1 - TJRJ APELAÇÃO CÍVEL. EMBARGOS À EXECUÇÃO DE COTAS CONDOMINIAIS. SENTENÇA DE REJEIÇÃO. ALEGAÇÃO DE PRESCRIÇÃO. NÃO OCORRÊNCIA. DEMORA NA CITAÇÃO E ALTERAÇÃO DO POLO PASSIVO POR FATOS ATRIBUÍVEIS AO APELANTE. AUSÊNCIA DE DESÍDIA DO EXEQUENTE. INCIDÊNCIA DOS arts. 802, PARÁGRAFO ÚNICO C/C 240, §§1º E 2º, DO CPC. RETROAÇÃO DA INTERRUPÇÃO DA PRESCRIÇÃO À DATA DA PROPOSITURA DA DEMANDA. ALEGAÇÃO DE AUSÊNCIA DE TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL. ART. 784, X, CPC. A LEI RECONHECE COMO TÍTULO EXECUTIVO EXTRATUDICIAL A CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO OU A ATA DE ASSEMBLEIA GERAL, ONDE SE DEFINA O VALOR DA CONTRIBUIÇÃO ORDINÁRIA OU EXTRAORDINÁRIA. HIPÓTESE DE COBRANÇA DA TAXA CONDOMINIAL POR RATEIO DE DESPESAS. DESCABIMENTO DE DESIGNAÇÃO DE ASSEMBLEIAS GERAIS MENSAIS PARA APROVAR A TAXA VARIÁVEL. FORMA DE COBRANÇA PREVISTA EM CONVENÇÃO. VALOR DAS COTAS COMPROVADO DOCUMENTALMENTE. EXISTÊNCIA DE TÍTULO EXECUTIVO A CONSUBSTANCIAR OBRIGAÇÃO CERTA, LÍQUIDA E EXIGÍVEL, ABRINDO AS PORTAS DO PROCESSO EXECUTIVO. DESPROVIMENTO DO RECURSO.