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Ação de revisão contratual. Contrato de compromisso de compra e venda de imóvel, celebrado entre adquirente autor e construtora ré. Julgamento antecipado da demanda. Sentença de improcedência. Insurgência do autor, alegando cerceamento de defesa e necessidade de perícia contábil judicial. No mérito, postula a revisão das cláusulas contratuais referentes aos juros moratórios (para utilização dos juros médios de mercado à época da contratação); ao método de apuração da dívida (afastando o sistema Price para aplicação de juros simples); ao índice de correção monetária (alterando-o de IGP-M para IPCA); e à incidência somente dos índices positivos de correção monetária. Preliminar de cerceamento de defesa. Acolhimento. Admitida a capitalização de juros, com periodicidade inferior à anual, todavia, apenas às instituições integrantes do Sistema Financeiro Nacional (Súmula 539 do C. STJ). Diante da controvérsia quanto à prática de capitalização de juros, a prova pericial contábil, requerida pelo autor, mostra-se essencial para tal esclarecimento, máxime tendo em vista que a ré, construtora, não integra o Sistema Financeiro Nacional. Entendimento firmado pelo C. STJ, no Tema Repetitivo 572 (REsp. Acórdão/STJ), pela necessidade de realização de perícia. Nesse sentido, precedentes deste E. Tribunal de Justiça (Apelação Cível 1002555-53.2022.8.26.0405, Apelação Cível 1002555-53.2022.8.26.0405 e Apelação Cível 1002412-31.2021.8.26.0007). Prematuro, portanto, o julgamento antecipado da lide. Sentença anulada. Recurso provido, nos termos do acórdão... ()
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Princípio da Dialeticidade - Não observância - Afronta ao disposto no art. 1.010, II e III do CPC - Recorrentes que não rebateram ou se manifestaram sobre as questões trazidas pela sentença - Razões de apelação que são reproduções da contestação - Inteligência do CPC/2015, art. 932, III - Ausência de devolutividade - Sentença de parcial procedência dos pedidos mantida - RECURSO NÃO CONHECIDO
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Caso em Exame ... ()
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gratuidade da justiça pressupõe provas concretas de necessidade, as quais, neste caso, foram apresentadas, de modo que o benefício deve ser concedido. ... ()
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