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Autor que busca a condenação das rés na obrigação de repararem e adequarem o apartamento que lhe foi entregue, porquanto diverso do contratado, condenadas, ainda, ao pagamento de indenização no valor de R$ 15.000,00 - Sentença de parcial procedência, condenadas as demandadas ao reparo das inadequações identificadas pelo Perito Judicial - Recurso do autor, que insiste na ocorrência de danos morais - Parcial acolhimento - Imóvel entregue com esquadrias das janelas fora de esquadro, a reter umidade, com contrapiso irregular e metais sanitários das torneiras oxidados - Descumprimento contratual no que tange a tais itens incontroverso, descabida qualquer discussão a respeito da ocorrência, ou não, dos problemas e a respeito do nexo de causalidade entre estes e a prestação de serviços das rés - Dano moral caracterizado - Autor que embora tenha recebido as chaves há mais de um ano, aguarda a correção dos vícios para que possa assentar piso e montar seus móveis - Investimento necessário à compra da casa própria que não é trivial ou cotidiano da vida do autor, a demandar grande sacrifício financeiro e longo período de comprometimento - Reparos, ademais, que demandarão obras a serem ainda iniciadas no local, a retardar ainda mais o usufruto do demandante em relação ao bem - Aborrecimentos e frustração que extrapolam o desgosto trivial, a ocasionar dano moral - «Quantum» de R$ 10.000,00 que se mostra adequado e proporcional à hipótese - Sucumbência pelas demandadas - RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO... ()
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Contrato administrativo - Pretensão à declaração de nulidade do Procedimento Sancionatório CAvPM004/420/20, responsável pela aplicação da penalidade de multa e do impedimento de licitar por três anos - Sentença de procedência - Inconformismo da Fazenda Pública - Não cabimento - Peculiaridade do caso concreto - Edital responsável por indicar norma técnica desatualizada, não se divisando o dolo ou má-fé da empresa contratada - Violação aos princípios da razoabilidade e proporcionalidade - Precedente deste E. 1TJSP - Sentença mantida por outros fundamentos - Recurso não provido... ()
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Sentença de parcial procedência. Insurgência de ambas as partes. Acolhimento em parte. Desistência dos adquirentes. Rescisão por culpa dos autores. Incidência do CDC. Aplicabilidade ao caso as disposições do Lei 6.766/1979, art. 32-A, alterado pela Lei 13.786/18, ainda que mitigadas. Permissivo previsto na nova Lei do Distrato que não pode implicar, na prática, em desvantagem exagerada ao consumidor. Possibilidade de revisão das cláusulas contratuais nulas, abusivas e excessivamente onerosas. Inteligência do CDC, art. 51, IV. Montante a ser retido bem fixado em 20% dos valores pagos pelos compradores do imóvel. Taxa de fruição que deve ser afastada. Aquisição de terreno não edificado onde foi erguida pelos adquirentes construção inacabada que não possui condições de uso/ocupação. Verificada, porém, a existência de acessão física/benfeitoria, necessária sua indenização sob pena de enriquecimento ilícito. Inteligência do art. 1.219 do CC. Apuração do valor a ser devolvido, bem como realização de perícia técnica para a apuração do valor das acessões/benfeitorias que deverá ocorrer em sede de liquidação de sentença. Precedentes. Recursos providos em parte... ()
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Não há cerceamento de defesa quando o juiz extingue o processo por ausência de uma das condições da ação, pois sem a demonstração do interesse de agir, o processo não pode prosseguir para a fase probatória. ... ()
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