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Entrega de quadro a restaurador para a remoção de tinta branca que cobria pintura atribuída a Anita Malfatti. Ilegitimidade de parte afastada. ... ()
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I. Caso em Exame. Recurso de apelação interposto contra sentença que condenou a ré ao pagamento de aluguel proporcional pelo uso exclusivo de parte do imóvel comum. A ré alega não residir no imóvel e que a ocupação era feita por seu pai, já falecido. Após notificação, a ré manteve a posse das chaves, impedindo o uso pelos demais condôminos. II. Questão em Discussão. 2. A questão em discussão consiste em determinar se a ré deve pagar aluguel proporcional pelo uso exclusivo da parte superior do imóvel, mesmo não residindo nele. III. Razões de Decidir. 3. A posse das chaves pela ré caracteriza uso exclusivo, justificando o pagamento de aluguel proporcional. 4. A extinção do condomínio e a alienação do bem são direitos dos condôminos, conforme o Código Civil. IV. Dispositivo e Tese. 5. Recurso parcialmente provido. Tese de julgamento: 1. O uso exclusivo de parte do imóvel por um condômino justifica o pagamento de aluguel proporcional. 2. A extinção do condomínio pode ser requerida a qualquer tempo, independentemente de consenso entre os condôminos. Legislação Citada: Código Civil, arts. 1.319, 1.320, 1.322. Jurisprudência Citada: TJSP, Apelação Cível 1006703-19.2019.8.26.0533, Rel. Alexandre Marcondes, 1ª Câmara de Direito Privado, j. 31/03/2022... ()
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Caso em Exame ... ()
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Alienação fiduciária. Ação de busca e apreensão de veículo. Sentença de procedência. Irresignação do réu. Mora regularmente constituída. Notificação extrajudicial entregue no endereço constante no contrato. Superveniência do Tema 1.132, C. STJ. Desnecessidade do recebimento da notificação pelo devedor para que seja constituído em mora. Simples tentativa de renegociação da dívida que não afasta a mora do réu. Réu que permaneceu inadimplente após o ajuizamento da demanda. Sentença mantida. Recurso não provido... ()
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