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Pesquisa de Jurisprudência

1994 - Doc. LEGJUR 103.1674.7069.4800

1 - STJ. Locação. Fiança. Indenização por danos ao imóvel locado. Caráter condicional. Incidência do CCB, art. 1.485. Recurso parcialmente provido.

«A indenização ao proprietário, pelos estragos decorrentes do mau uso do imóvel, é obrigação sujeita a condição suspensiva, nascendo ao implemento da condição que é a devolução do imóvel ao locador em mau estado de conservação. Nessa hipótese, aplica-se à obrigação do fiador o disposto no art. 1.485, CCB, de sorte a não poder ser ele demandado pela dívida antes de se achar ela determinada quanto à existência a extensão.»... ()

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1994 - Doc. LEGJUR 103.1674.7068.9100

2 - STJ. Locação. Fiança. Indenização por danos ao imóvel locado. Fiança. Caráter condicional. Incidência do CCB, art. 1.485. Recurso parcialmente provido.

«A indenização ao proprietário, pelos estragos decorrentes do mau uso do imóvel, é obrigação sujeita a condição suspensiva, nascendo ao implemento da condição que é a devolução do imóvel ao locador em mau estado de conservação. Nessa hipótese, aplica-se à obrigação do fiador o disposto no art. 1.485, CCB, de sorte a não poder ser ele demandado pela dívida ante de se achar ela determinada quanto à existência e extensão.»... ()

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2010 - Doc. LEGJUR 163.9800.9001.5900

3 - TJSP. Responsabilidade civil. Perdas e danos. Restituição de imóvel locado sem o desfazimento de obras feitas por inquilino. Irrelevância. Aceitação das chaves sem qualquer restrição e imediata locação. Danos no imóvel. Inexistência de vistoria à época da desocupação. Impossibilidade de verificação dos danos decorrentes de eventual mau uso. Indenização indevida. Recurso não provido.

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2012 - Doc. LEGJUR 144.9131.4013.6600

4 - TJSP. Responsabilidade civil. Construção. Obra realizada pelo réu (ao lado do imóvel por ele locado ao autor) que causou danos físicos aparentes e ocultos no prédio alugado utilizado pelo demandante. Atividade externa agressiva que gerou incômodos para o autor, o qual passou a conviver com movimentação estranha perturbadora do exercício da sua atividade profissional no imóvel locado. Indenização devida pelos danos materiais decorrentes da construção do prédio adjacente. Dano moral e lucros cessantes não comprovados, contudo. Recurso parcialmente provido.

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2011 - Doc. LEGJUR 145.3720.6012.4000

5 - TJSP. Responsabilidade civil. Dano material. Indenização por modificações realizadas em imóvel locado. Laudo de vistoria inicial. Inexistência. Danos materiais não comprovados. Impossível se aferir o estado do imóvel no momento de início do contrato. Pacto locatício travado entre as partes expressamente permitia ao locatário a realização de modificação no imóvel sem prévio consentimento do locador. Indenização indevida. Recursos improvidos.

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