Pesquisa: Direito Imobiliário, Direito Civil, Direito do Consumidor

Cláusulas Contratuais e Aspectos Jurídicos da Locação de Imóveis para Cultivo de Cannabis com Fins Medicinais

Publicado em: 12/04/2025 Direito AgrárioDireito CivilProcesso CivilDireito do ConsumidorDireito Imobiliário

Este modelo analisa detalhadamente as cláusulas contratuais essenciais em operações de locação de imóveis destinados ao cultivo de plantas utilizadas na produção de medicamentos à base de cannabis, conforme a legislação brasileira vigente. O documento aborda os fundamentos constitucionais, civis e sanitários que legitimam a atividade, destacando a função social da propriedade, a liberdade contratual e a proteção ao direito à saúde. Além disso, contempla os requisitos legais e regulatórios exigidos para a validade do contrato, incluindo obrigações das partes, cláusulas de rescisão e penalidades, bem como modelos de peças processuais relacionadas, como habeas corpus preventivo e contratos específicos com cláusulas de tutela jurídica.

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Elaboração de Petições Iniciais em Ações de Rescisão Contratual por Inadimplemento em Contratos de Compra e Venda de Imóveis: Aspectos Jurídicos e Modelos Práticos

Publicado em: 11/04/2025 Direito CivilProcesso CivilDireito do ConsumidorDireito Imobiliário

Este documento aborda de forma detalhada a elaboração de petições iniciais em ações judiciais de rescisão contratual por inadimplemento em contratos de compra e venda de imóveis. Analisa os principais fundamentos jurídicos pertinentes, como o princípio da boa-fé objetiva, o direito à propriedade com função social e as disposições dos artigos 475 e 476 do Código Civil. Apresenta os requisitos essenciais da petição conforme o Código de Processo Civil (art. 319), destacando a importância da qualificação das partes, descrição do inadimplemento, pedidos e fundamentação jurídica. Inclui ainda modelos práticos de peças processuais que servem como referência para advogados, tanto na perspectiva do vendedor quanto do comprador, inclusive com base no Código de Defesa do Consumidor.

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Cuidados Essenciais na Elaboração de Contratos de Prestação de Serviços no Direito Brasileiro: Aspectos Legais e Técnicos Fundamentais

Publicado em: 09/03/2025 Direito CivilDireito ComercialDireito do ConsumidorEmpresaDireito Imobiliário

Este documento aborda os principais cuidados necessários na elaboração de contratos de prestação de serviços no Brasil, conforme o Código Civil de 2002 e a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD). São analisados aspectos como descrição clara do objeto contratual, definição de prazos, cláusulas de inadimplemento e rescisão, além de disposições sobre confidencialidade e proteção de dados pessoais. O texto destaca a importância de uma abordagem técnica e jurídica para garantir a segurança e a validade do contrato, prevenindo litígios e assegurando conformidade legal.

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Dicas Práticas para a Elaboração e Adaptação de Modelos de Contrato de Prestação de Serviços no Direito Brasileiro

Publicado em: 08/03/2025 Direito CivilDireito do ConsumidorEmpresaDireito Imobiliário

Este documento aborda orientações essenciais para a elaboração e adaptação de contratos de prestação de serviços no Direito Brasileiro, destacando a personalização de cláusulas, descrição clara do objeto, definição de prazos, inclusão de cláusulas de responsabilidade civil, confidencialidade e proteção de dados pessoais, bem como a importância de contraprestações justas. Baseado no Código Civil Brasileiro (CCB/2002) e na Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), o conteúdo é voltado para advogados e operadores do Direito interessados em garantir a segurança jurídica e a eficácia contratual.

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A Aplicação do Princípio da Dignidade da Pessoa Humana em Conflitos Relacionados a Aluguéis Residenciais e Despejos Pós-Pandemia: Aspectos Jurídicos e Sociais

Publicado em: 02/02/2025 Direito CivilDireito do ConsumidorDireito Imobiliário

Este documento analisa a aplicação do princípio da dignidade da pessoa humana em conflitos envolvendo aluguéis de imóveis para moradia e despejos no cenário pós-pandemia. Aborda os fundamentos constitucionais e legais, como o direito à moradia e a função social da propriedade, além de discutir os desafios enfrentados pelo Poder Judiciário e a importância da mediação como instrumento de solução de disputas. Traz também reflexões sobre a necessidade de equilíbrio entre os direitos do locatário, em situação de vulnerabilidade, e os interesses do locador, com destaque para as normas da Lei do Inquilinato e do Código Civil.

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