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O Estado e a prestação de serviço públicoA função primordial do estado, dos governos e da jurisdição é prestar serviços ao cidadão e as pessoas e não servir-se deles.
Princípio da legalidadeEntenda-se aqui, o sentido de «lei» como «lei material» e aval da Constituição e principalmente da cláusula mandato de que trata art. 1º, parágrafo único, da CF/88.
CLT - CONSOLIDAÇÃO DAS LEIS DO TRABALHOAcesse a CLT e verifique como a navegação entre os artigos é fácil, e também contém jurisprudência selecionada em seus artigos.

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O Estado e a prestação de serviço públicoO conceito do Estado prestador de serviços nasceu com a Declaração dos Direitos do Homem e do Cidadão de 1789/França este compromisso com o cidadão não está na esfera de disposição de nenhum parlamento, governo ou jurisdição.
Jurisprudência de qualidadeÉ aquela capaz de receber o respeito das pessoas, do cidadão e das partes.
CDC - CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDORAcesse o Código de Defesa do Consumidor e verifique como a navegação entre os artigos é fácil, e também contém jurisprudência selecionada em seus artigos.

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Tutelagem estatalO cidadão e as pessoas são livres. «Declaração dos Direitos do Homem e do Cidadão/1789. Art. 1º - Os homens nascem e são livres e iguais em direitos. [...].»
Jurisprudência de qualidadeÉ aquela que é fundamental na construção de uma ponte segura em direção a uma jurisdição e a uma advocacia de qualidade.
Compromisso com a ConstituiçãoQuem demite-se do compromisso com a Constituição, não é Magistrado, não é Advogado, não é Promotor de Justiça, não é Delegado de Polícia, não é Servidor Público, não é Parlamentar, não é sequer cidadão.
Jurisprudência de qualidadeÉ aquela que simplifica e dá vida a temas complexos e a jurisdição.
Princípio da legalidadeNinguém será obrigado a fazer ou deixar de fazer alguma coisa senão em virtude de lei (CF/88, art. 5º, II).
Tutelagem estatalA tutelagem sobre as pessoas e sobre o cidadão não tem aval constitucional nem filosófico. Estados, governos, e principalmente a jurisdição prestam serviços, servem a sociedade, as pessoas e o cidadão.
Princípio da legalidadePortanto, nenhum cidadão ou pessoa tem a obrigação de cumprir qualquer normativo, ou decisão judicial, sem o aval constitucional.
Aval da ConstituiçãoSem aval constitucional, não há tese jurídica, não há lei, não há normativo, não há obrigação de qualquer natureza que vincule legitimamente um cidadão.
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Jurisprudência de qualidadeÉ aquela que ajuda a qualificar o profissional e o futuro profissional do direito.
Jurisprudência de qualidadeÉ aquela rara manifestação judicial que vale a pena consultar, é aquela que tem aval da Constituição e tem compromisso com o cidadão e com as pessoas.
Constitucionalidade casuística.A constitucionalidade é fundamentalmente casuística, não milita qualquer presunção em favor de qualquer pronunciamento, seja, ele judicial, governamental, ou mesmo do Congresso.
CCB/2002 - CÓDIGO CIVIL BRASILEIRO/2002Acesse o Código Civil Brasileiro de 2002 e verifique como a navegação entre os artigos é fácil, e também contém jurisprudência selecionada em seus artigos.

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1985 (3)
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Mini Vade-Mécum Penal e Processo Penal
5ª edição

Organizador: Emilio Sabatovski

Formato: epub

Publicado em: 17-09-2014

Atualizado até: 17-09-2014

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Jurisprudência

  • cobranca indevida taxa de corretagem

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    (DOC. LEGJUR 130.3724.5000.1500)

    1 - TJRJ. Corretagem. Comissão. Repetição de indébito. Compra e venda de imóvel. Cobrança de comissão de corretagem e taxa de decoração. Nenhuma ilegalidade há em se imputar ao adquirente o dever de pagar comissão de corretagem, desde que isso fique claramente ajustado no contrato. CCB/2002, art. 722.

    «No caso concreto, essa obrigação está expressamente prevista no pacto de promessa de compra e venda do imóvel, mais especificamente na cláusula 18ª, alínea «f». Circunstância diversa é aquela relativa à taxa de decoração. Primeiro, porque não há nenhuma previsão contratual para a cobrança dessa verba. Além disso, o próprio objeto da cobrança é obscuro e descalçado de qualquer conteúdo concreto. Não há nos autos um projeto de decoração ou mesmo a aprovação do gr... (Continua)

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    Repetição de indébito (v. Comissão) (Jurisprudência)
    Compra e venda (Jurisprudência)
    Comissão de corretagem (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Taxa de decoração (v. Comissão) (Jurisprudência)
    Adquirente (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 722

    (DOC. LEGJUR 137.0703.4002.6200)

    2 - TJSP. Ação monitória. Cheque prescrito. Comissão de corretagem. Incontroversa a intermediação do negócio relativa a compra e venda de imóvel. Negócio que não se concretizou em razão de arrependimento do réu embargante. Taxa «SATI» (Serviço de Assessoria Técnico Imobiliária). Ausência de informação acerca da distinção dos serviços de corretagem e a taxa SATI. Cobrança indevida precedentes. Embargos julgados parcialmente procedentes para afastar o valor relativo à taxa SATI. Sentença reformada em parte recurso provido em parte.

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    (DOC. LEGJUR 145.6541.8003.2300)

    3 - TJSP. Comissão. Corretagem. Compromisso de compra e venda. Bem imóvel. Cobrança de taxa de assessoria técnico-imobiliária. Abusividade. Reconhecimento. Efetiva prestação de serviços a tal título. Demonstração. Inocorrência. Ausência de distinção em relação aos serviços de corretagem. Caracterização de venda casada. Cobrança indevida. Devolução de forma simples, ante a inaplicabilidade do art. 42, do CDC. Recursos parcialmente providos.

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    (DOC. LEGJUR 144.5455.7000.3500)

    4 - TJMG. Comissão de corretagem. Ação declaratória de desconstituição de título c/c reparação de danos. Comissão de corretagem. Pagamento pelo vendedor. Inviabilidade da cobrança também ao comprador. Bis in idem. Repetição devida

    «- Havendo contrato estabelecendo que a comissão de corretagem será paga pelo vendedor, é indevida a cobrança também da parte compradora, implicando indevido bis in idem, ensejando a restituição do montante recebido.»

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    (DOC. LEGJUR 145.4862.9004.7100)

    5 - TJPE. Apelação cível. Ação de cobrança. Compra e venda de imóvel. Taxa de assessoria. Corretagem. Obrigação imputada ao comprador. Inexistência de ilegalidade. Informação clara e precisa. Remuneração devida. Apelo improvido.

    «1. A relação que se apresente é regida pelo CDC, todavia, não se verifica, in casu, a ocorrência de prática abusiva ou lesiva ao consumidor, pois lhes foi dada oportunidade de tomar conhecimento prévio do conteúdo, nos exatos termos do art. 46, do CDC. 2. Também não se verifica qualquer das hipóteses do art. 51, do CDC, que tornaria nula a cláusula contratual que estabelece a taxa de corretagem a cargo do promitente comprador. 3. Existindo no contrato cláusu... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 144.1150.0000.8600)

    6 - TJMG. Adin. Cobrança de taxa de expediente. Ação direta de inconstitucionalidade. Município de almenara. Lei municipal que institui a cobrança de taxa de expediente. Interesse exclusivo da administração pública. Taxa de iluminação e limpeza públicas. Serviços inespecíficos e indivisíveis. Inconstitucionalidade declarada

    «- É inconstitucional a cobrança de taxa de expediente, pois refere-se à arrecadação de emissão de documentos pela própria Administração, em seu único benefício, não se relacionando a serviço prestado ao contribuinte ou posto a sua disposição. - A cobrança de taxa para o custeio do serviço de limpeza pública e de conservação de vias e logradouros públicos, bem como a instituição de taxa de iluminação pública são inconstitucionais uma vez que cuidam de ser... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 140.6591.0013.5400)

    7 - TJSP. Contrato. Corretagem. Comissão. Cobrança. Instrumento particular de compromisso de venda e compra. Arrependimento manifestado pelos compradores. Negócio intermediado não consumado. Comissão indevida. A comissão de corretagem só é devida se ocorre a consumação do negócio cuja intermediação foi confiada à corretora. O ulterior arrependimento dos compradores torna inalcançado o resultado útil da intermediação e indevida a comissão. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 144.3400.2000.9800)

    8 - TJMG. Direito do consumidor. Cobrança indevida. Apelação. Cobrança. Locação de equipamentos. Preço pela hora de funcionamento. Equipamentos defeituosos. Cobrança indevida. Equipamentos em perfeito estado. Cobrança devida

    «- Em contrato de locação de equipamentos, com o preço ajustado por hora de funcionamento, indevida a cobrança relativa ao período em que o equipamento não esteve em funcionamento, por defeito apresentado, e devida a cobrança pelas horas que efetivamente funcionaram.»

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7346.6000)

    9 - STJ. Corretagem. Comissão. Negócio não realizado. Mera aproximação das partes. Verba indevida.

    «O contrato de corretagem não impõe simples obrigação de meio, mas sim uma obrigação de resultado. ... Não se concretizando a transação, indevida é a comissão de corretagem» (fl. 153), consignando, ademais, que, «embora a apelada tenha se aproximado da compradora por meio da apelante, na realidade, a transação não se ultimou porque a adquirente não o aceitou nos moldes exigidos pela apelante, tendo então sido concluído através da Imobiliária Exata, e em condições diver... (Continua)

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)

    (DOC. LEGJUR 144.7244.0019.6100)

    10 - TJSP. Comissão. Corretagem. Compromisso de venda e compra. Ciência dos compradores. Pagamento devido. Valor abaixo dos praticados no mercado. Abusividade não vislumbrada. Cobrança de serviços de assessoria técnico-imobiliária. Venda casada. Ausência de clara distinção em relação ao serviço de corretagem. Serviço que, de qualquer modo, não foi usufruído. Cobrança indevida. Restituição em dobro. Incidência do artigo 42, parágrafo único, do Código de Defesa do Consumidor. Recurso provido em parte.

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    (DOC. LEGJUR 140.6591.0003.2600)

    11 - TJSP. Comissão. Corretagem. Cobrança. Aproximação entre vendedor e comprador, porém sem obtenção de resultado útil no prazo de noventa dias estipulado no contrato. Negócio consumado em virtude da intermediação de outro corretor. Cobrança indevida. Recurso improvido.

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    (DOC. LEGJUR 103.2110.5041.3700)

    12 - STJ. Corretagem. Venda de imóvel. Proposta aceita pelo vendedor. Desistência posterior. Intermediação. Resultado útil não configurado. Comissão indevida. Doutrina e Jurisprudência.

    «O serviço de corretagem somente se tem como aperfeiçoado quando o negócio imobiliário se concretiza, posto que o risco é da sua essência. Destarte, indevida a comissão mesmo se após a aceitação da proposta, o vendedor, que concordara com a intermediação, se arrepende e desiste da venda.»

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    1 Acórdãos Similares
    13 - Doc. LEGJUR (103.1674.7286.3300) (Jurisprudência Similar)

    (DOC. LEGJUR 145.4863.9015.7900)

    14 - TJSP. Comissão. Corretagem. Mediação. Cobrança. Aproximação das partes pelo corretor não comprovada. Conluio descaracterizado. Comissão indevida. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 138.7571.5001.4800)

    15 - TJSP. Comissão. Corretagem. Ação de cobrança. Aproximação entre vendedor e comprador sem resultado útil. Proposta intermediada pela ré não aceita. Compra e venda de imóvel concretizada por intermédio de outra imobiliária. Proposta distinta à da anterior. Comissão de corretagem paga a imobiliária que concluiu a negociação. Inexistência de exclusividade para a autora. Comissão indevida. Sentença mantida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 145.0062.8002.5800)

    16 - TJSP. Comissão. Corretagem. Negócio não concluído. Resultado útil não alcançado. Risco da atividade. Cobrança indevida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7395.9200)

    17 - TJMG. Ensino superior. Estabelecimento público estadual. Gratuidade. Taxa de matrícula. Cobrança. Inconstitucionalidade. Tributário. Criação da taxa por portaria. Ato normativo infralegal. Ilegalidade. CF/88, art. 206, IV. Exegese.

    «A cobrança de taxa de matrícula por universidade estadual é inconstitucional, porquanto o art. 206, IV, da CF/88 determina a gratuidade do ensino público em estabelecimentos oficiais, não havendo distinção quanto ao grau de ensino, se fundamental, médio ou superior. É ilegal a cobrança, por escola estadual, de taxa de matrícula instituída por ato normativo infralegal.»

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    Referência(s):
    Ensino (Jurisprudência)
    Ensino superior (v. Ensino) (Jurisprudência)
    Gratuidade (v. Ensino) (Jurisprudência)
    Taxa de matrícula (v. Ensino) (Jurisprudência)
    Tributário (Jurisprudência)
    Taxa (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Criação por portaria (v. Tributário) (Jurisprudência)
    CF/88, art. 206, IV

    (DOC. LEGJUR 140.4050.8001.1600)

    18 - STJ. Processual civil, administrativo e tributário. Agravo regimental no recurso especial. Concessão de rodovia. Cobrança de «taxa de acesso». Taxa X preço público. Compulsoriedade da cobrança. Re 576.189 (repercussãogeral). Análise no caso concreto. Impossibilidade. Súmulas 280 e 284/STF e 7/STJ.

    «1. Discute-se nesses autos a legitimidade da instituição, por ato infralegal, dos valores cobrados pela concessionária de rodovia a título de «taxa de acesso» ao estabelecimento comercial da parte recorrida. 2. O Supremo Tribunal Federal, ao julgar o RE 576.189, Rel. Min. Ricardo Lewandowsky, submetido ao regime da repercussão geral, decidiu que a cobrança de preço público (tarifa) não tem caráter compulsório, mas, sim, contratual, pressupondo, em sua essência, a lib... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 123.7330.3000.2300)

    19 - TJRJ. Corretagem. Ação de cobrança de comissão. Contrato verbal de corretagem de imóvel. CCB/2002, art. 727.

    «Ausência de impugnação da existência do contrato verbal e da percentagem cobrada, aliada à comprovação por parte do autor de que intermediou o negócio, através de emails entre as partes, e de que apresentou a compradora ao imóvel, mediante ficha de visitação e emails contendo duas propostas de compra feitas por aquela. Inteligência do art. 727, do CCB/2002. Precedente jurisprudencial.»

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Ação de cobrança (v. Comissão) (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    Contrato verbal (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Imóvel (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 727

    (DOC. LEGJUR 146.4212.2010.1300)

    20 - TJSP. Comissão. Corretagem. Compra e venda de imóvel. Mera aproximação das partes. Efetiva realização do negócio não concretizada. Verba decorrente da corretagem indevida. Recurso de apelação não provido e adesivo provido em parte.

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    (DOC. LEGJUR 133.6862.8000.0700)

    21 - TJRJ. Corretagem. Comissão. Contrato verbal. Contrato de corretagem celebrado verbalmente. Prova testemunhal e Prova documental comprovando a intermediação. Alienação do imóvel feita sob influência da corretagem comissão devida ao corretor. Ausência efetiva da participação do corretor na regularização da documentação. Fato que não impede de receber sua remuneração. CCB/2002, art. 722.

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Contrato verbal (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Contrato de corretagem (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Celebrado verbalmente (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Prova testemunhal (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Prova documental (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Alienação do imóvel (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Corretor (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Remuneração (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 722

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7482.5400)

    22 - STJ. Consumidor. Ação de cobrança. Juros remuneratórios. Taxa pactuada em 55% a.m. Antes do plano real. Abusividade. Redução à taxa de mercado para o período posterior. Precedentes do STJ. CDC, art. 51.

    «Reconhecida, na origem, a abusividade da cobrança da taxa de juros remuneratórios de 55% ao mês no período posterior ao Plano Real, os juros não ficam limitados em 12% ao ano, mas à taxa média de mercado, segundo a espécie da operação, apurada pelo Banco Central do Brasil.»

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    Referência(s):
    Consumidor (Jurisprudência)
    Ação de cobrança (Jurisprudência)
    Juros remuneratórios (Jurisprudência)
    Abusividade (v. Juros remuneratórios) (Jurisprudência)
    CDC, art. 51

    (DOC. LEGJUR 145.6541.8003.2200)

    23 - TJSP. Comissão. Corretagem. Compromisso de compra e venda. Bem imóvel. Taxa de corretagem que pode ser suportada pelo comprador. Exegese do art. 724 do Código Civil. Intermediação do negócio jurídico concretizada. Devolução do valor a este título. Descabimento. Inteligência do art. 725 do Código Civil. Recursos parcialmente providos.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7338.3600)

    24 - STJ. Tributário. Administrativo. Taxa. Companhia de saneamento. Uso do solo público municipal para passagem dos condutores hidráulicos. Serviço de utilidade pública. Cobrança de taxa. Ilegalidade. CTN, art. 77.

    «Não pode o Município cobrar pelo uso do solo, se o serviço se destina a comunidade municipal. Sem ser taxa (porque inexiste serviço prestado pelo Município) e sem ser contraprestação pela utilização do solo, caracteriza-se como cobrança de um bem público. Ilegalidade da cobrança

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    Referência(s):
    Tributário (Jurisprudência)
    Administrativo (Jurisprudência)
    CTN, art. 77.
    Taxa (Jurisprudência)

    (DOC. LEGJUR 133.9970.1000.0600)

    25 - STJ. Corretagem. Comissão. Cobrança da comissão de corretagem. Contrato verbal. Prova testemunhal. Comprovação dos efeitos. Precedentes do STJ. CPC, art. 401. CCB/2002, arts. 227 e 722. CCB, art. 141.

    «1. É possível prova exclusivamente testemunhal para comprovar a intermediação para venda de imóvel e demonstrar os efeitos dos fatos em que as partes estiveram envolvidas e as obrigações daí decorrentes.»

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    Cobrança da comissão (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Contrato verbal (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Prova testemunhal (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Comprovação dos efeitos (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CPC, art. 401
    CCB/2002, art. 227
    CCB/2002, art. 722
    CCB, art. 141

    (DOC. LEGJUR 136.9464.9002.5000)

    26 - TJSP. Comissão. Corretagem. Inexigibilidade. Proposta de compra de imóvel. Desistência posterior sem aperfeiçoamento do negócio, em virtude de circunstância nova discutida no curso das tratativas. Legítima recusa do embargante. Arrependimento não caracterizado. Comissão de corretagem indevida. Embargos do devedor julgados procedentes. Recurso improvido.

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    (DOC. LEGJUR 125.1934.6000.2300)

    27 - TJRJ. Consumidor. Ação coletiva de consumo. Comercialização de ingressos para eventos culturais. Cobrança de taxa de conveniência e taxa de entrega. Alegação de abusividade. CDC, arts. 39 e 42, parágrafo único.

    «Legalidade da cobrança de taxa de conveniência, que visa remunerar serviço diferenciado na distribuição de ingressos para eventos. Demanda coletiva que não questiona a sua legalidade, mas objetiva a declaração da abusividade de determinadas práticas relacionadas com a sua cobrança. Alegação de cobrança dessa taxa, mesmo quando os consumidores retiram diretamente seus ingressos na bilheteria oficial do evento. O conjunto probatório não indica a cobrança de taxa de conveniênc... (Continua)

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    Referência(s):
    Consumidor (Jurisprudência)
    Ação coletiva de consumo (Jurisprudência)
    Comercialização de ingressos para eventos culturais (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Ingressos (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Taxa de conveniência (v. Ingressos) (Jurisprudência)
    Taxa de entrega (v. Ingressos) (Jurisprudência)
    CDC, art. 39
    CDC, art. 42, parágrafo único

    (DOC. LEGJUR 140.9102.8002.9900)

    28 - STJ. Civil e processual civil. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Ação de cobrança. Comissão de corretagem. Violação do art. 535, do CPC. Inexistência. Matéria constitucional. Competência do STF. Compra e venda de imóvel. Negócio não concluído. Resultado útil. Inexistência. Desistência do comprador. Comissão indevida. Súmula 83/STJ. Decisão mantida. Agravo improvido.

    «1.- Não há violação do art. 535 do CPC quando o acórdão recorrido, integrado por julgado proferido em embargos de declaração, dirime, de forma expressa e suficiente as questões suscitadas nas razões recursais. 2.- Refoge à competência do Superior Tribunal de Justiça apreciar suposta ofensa a dispositivos constitucionais, sob pena de invasão da competência do Supremo Tribunal Federal. 3. É incabível comissão de corretagem no contrato de compra e venda de... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 138.6784.7003.8300)

    29 - STJ. Direito bancário e comercial. Ação de cobrança. Recurso especial. Contrato de cartão de crédito. Administradora. Instituição financeira. Taxa de juros remuneratórios contratada. Abusividade. Limitação à taxa média de mercado para operações da espécie.

    «1. Recurso especial, concluso ao Gabinete em 09/06/2011, no qual se discute a utilização da taxa média de mercado do «cheque especial», divulgada pelo Banco Central do Brasil para limitação da taxa de juros remuneratórios contratada em operação de cartão de crédito. Ação de cobrança ajuizada em 2008. 2. Reconhecida a abusividade da cláusula contratual de taxa de juros remuneratórios, limitam-se os juros praticados à taxa média do mercado em operações da espéc... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7411.7100)

    30 - STJ. Consumidor. Cobrança de quantia indevida. Remessa somente de carta de cobrança. Multa indevida. Considerações do Min. Ari Pargendler sobre o tema. CDC, art. 42, parágrafo único. CCB, art. 1.531.

    «... As razões do recurso especial, todavia, estão bem fundadas no que se referem à ofensa ao art. 42, parágrafo único, do Código de Defesa do Consumidor. O só envio da carta de cobrança não preenche o suporte fático desse artigo. «Usa-se aqui» - diz Antônio Herman de Vasconcellos e Benjamin - «o verbo cobrar, enquanto o Código Civil refere-se a demandar. Por conseguinte, a sanção, no caso da lei especial, aplica-se sempre que o fornecedor (direta ou indiretamente) cobrar e ... (Continua)

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    Referência(s):
    Consumidor (Jurisprudência)
    Cobrança de quantia indevida (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Multa (Jurisprudência)
    CDC, art. 42, parágrafo único
    CCB, art. 1.531

    (DOC. LEGJUR 144.2833.3008.0000)

    31 - TJSP. COMISSÃO. Corretagem. Intermediação do negócio jurídico concretizada. Desistência posterior do negócio, sem culpa da intermediadora. Fato que não afeta o direito à remuneração pelos serviços de corretagem prestados. Ação de cobrança de mediação procedente. Sentença mantida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 140.9045.7001.9000)

    32 - TJSP. Contrato de corretagem. Cobrança de comissão. Intermediação para a venda de imóvel. Pagamento do preço mediante financiamento que não foi obtido junto à instituição financeira. Corretagem que não resultou na conclusão e formalização da compra e venda. Impossibilidade de aplicação do art. 725, Código Civil. Arrependimento não verificado. Simples situação de desistência na fase de negociação entre as partes contratantes. Precedentes. Cláusula contratual de cobrança de comissão afastada, por violar disposição de Lei que não permite a cobrança da comissão em hipótese de simples desistência. Cobrança improcedente. Recurso desprovido.

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    (DOC. LEGJUR 144.9060.0002.3900)

    33 - TJSP. Comissão. Corretagem. Mediação. Ação de cobrança. Obrigação da compradora em pagar a comissão pela intermediação do negócio. Contrato de resultado útil. Negócio não concretizado. Submissão à cláusula contendo condição suspensiva. Verba indevida. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7466.3200)

    34 - STJ. Consumidor. Concessionária de serviço público. Tributário. Taxa de esgoto. Cobrança indevida. Devolução em dobro. Condomínio em edificação. Relação de consumo caracterizada. CDC, arts. 2º e 42, parágrafo único.

    «Existe relação de consumo entre o condomínio de quem é cobrado indevidamente taxa de esgoto e a concessionária de serviço público. Aplicação do art. 42 do CDC que determina o reembolso em dobro.»

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    Consumidor (Jurisprudência)
    Concessionária de serviço público (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Tributário (Jurisprudência)
    Taxa de esgoto (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Cobrança indevida (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Devolução em dobro (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Condomínio em edificação (Jurisprudência)
    Relação de consumo (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    CDC, art. 2º
    CDC, art. 42, parágrafo único

    (DOC. LEGJUR 145.1754.5012.1100)

    35 - TJSP. Taxa. Conservação de vias e logradouros. Serviço indivisível e inespecífico. Cobrança indevida. Inconstitucionalidade declarada pelo Supremo Tribunal Federal. Recurso parcialmente provido.

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    (DOC. LEGJUR 144.5460.3000.3900)

    36 - TJMG. Comissão. Ação de cobrança de corretagem. Confissão ficta. Não ocorrência. Ausência de exclusividade. Obrigação de resultado. Comissão devida apenas à corretora que finalizou o negócio

    «- Inexistindo exclusividade para a venda de imóvel, a comissão de corretagem será devida àquela que concretizou a venda, ainda que outra tenha chegado a mostrar o bem ao comprador final. - Para ensejar a remuneração da comissão de corretagem o negócio deve alcançar seu resultado útil, ou seja, a venda. - A mera apresentação do imóvel pelo corretor do vendedor ao comprador não gera o direito à comissão.»

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7560.4100)

    37 - STJ. Corretagem. Comissão. Intermediação ou corretagem para a venda de imóvel. Aproximação útil das partes. Venda após o prazo estipulado em contrato. Comissão devida. Há voto vencido reduzindo o valor da comissão para 1%. CCB/2002, art. 727.

    «Para que seja devida a comissão, basta a aproximação das partes e a conclusão bem sucedida de negócio jurídico. A participação efetiva do corretor na negociação do contrato é circunstância que não desempenha, via de regra, papel essencial no adimplemento de sua prestação. Portanto, esse auxílio, posterior à aproximação e até a celebração do contrato, não pode ser colocado como condição para o pagamento da comissão devida pelo comitente. Se após o término do prazo... (Continua)

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 727

    (DOC. LEGJUR 147.2802.8009.5800)

    38 - TJSP. Comissão. Corretagem. Mediação. Cobrança. Locação. Sistema «built to suit» (construído para servir). Contrato que reclama êxito do mediador na aproximação das partes no negócio. Negócio concluído com terceiro. Aproximação não comprovada. Comissão indevida. Sentença de improcedência. Manutenção. Recurso improvido.

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    1 Acórdãos Similares
    39 - Doc. LEGJUR (147.2802.8018.9500) (Jurisprudência Similar)

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7432.4700)

    40 - STF. Tributário. Taxa. Serviço de limpeza de logradouros públicos e de coleta domiciliar de lixo. Universalidade. Cobrança de taxa. Impossibilidade. Precedente do STF. CF/88, art. 145, II.

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    Referência(s):
    Tributário (Jurisprudência)
    Taxa (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Serviço de limpeza (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Coleta domiciliar de lixo (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Lixo. Coleta (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Universalidade (v. Tributário) (Jurisprudência)
    CF/88, art. 145, II

    (DOC. LEGJUR 138.7584.7003.5200)

    41 - TJSP. Comissão. Corretagem. Alegada alienação do imóvel dos réus a terceiros por ela apresentados. Controvérsia sobre a aproximação útil das partes pela autora. Negócio finalizado por outra imobiliária, a quem coube o recebimento da comissão. Corretagem regularmente paga pelos vendedores. Ação de cobrança improcedente. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 144.1150.0000.7200)

    42 - TJMG. Revisão de cláusulas contratuais. Cobrança de tarifas. Apelação cível. Revisão de cláusulas contratuais. Serviços de terceiros. Taxa de cadastro. Taxa de registro. Taxa de avaliação do bem. Abusividade. Restituição de forma simples

    «- Nos termos da Súmula 297 do STJ, o Código de Defesa do Consumidor é aplicável às instituições financeiras. - Constitui abusividade a cobrança de tarifas que integram o custo da atividade bancária, sendo vedada que seja repassado ao consumidor. - Para ocorrer a restituição em dobro dos valores decotados, deve estar demonstrado que a cobrança em excesso se deu em virtude de ato praticado com má-fé.»

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    (DOC. LEGJUR 145.4862.9001.7200)

    43 - TJPE. Direito do consumidor. Promessa de compra e venda. Mora da construtora. Nulidade de cláusula contratual reconhecida. Abusividade. Direito dos promissários compradores a resolverem o contrato e serem restituídos dos valores pagos. Pedido de retenção da taxa de corretagem. Impossibilidade.

    «1. São nulas as cláusulas contratuais que transfiram responsabilidades a terceiros porque abusivas. Inteligência do art. 51, III, do CDC. 2. Descumprida a avença pela Construtora, sem motivo plausível e justificável, são de rigor a resolução contratual e a devolução das importâncias pagas pelos consumidores, atualizadas monetariamente e mediante incidência de juros. 3. Não prospera o pedido de dedução da comissão de corretagem, dos tributos e da taxa de ... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 138.7584.7005.3100)

    44 - TJSP. Associação civil. Proprietários. Imóveis situados em loteamento. Ação de cobrança de taxa de conservação. Prevalência do princípio estatuído no art. 5º, XX, da CF/88. Réus não associados. Ausência de prova de enriquecimento ilícito. Cobrança indevida. Improcedência do pedido inicial. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7411.7000)

    45 - STJ. Consumidor. Cobrança de quantia indevida. Remessa somente de carta de cobrança. Multa indevida. CDC, art. 42, parágrafo único. CCB, art. 1.531.

    «A só remessa de carta de cobrança ao consumidor não preenche o suporte do art. 42, parágrafo único, do CDC; diversamente do art. 1.531 do CCB, para o qual é suficiente a simples demanda, o Código de Defesa do Consumidor apenas autoriza a repetição se o consumidor tiver efetivamente pago o indébito.»

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    Referência(s):
    Consumidor (Jurisprudência)
    Cobrança de quantia indevida (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Multa (Jurisprudência)
    CDC, art. 42, parágrafo único
    CCB, art. 1.531

    (DOC. LEGJUR 145.1754.5012.1000)

    46 - TJSP. Taxa. Prevenção e combate a sinistros. Inconstitucionalidade da Lei municipal que a instituiu reconhecida pelo Órgão Especial deste Tribunal de Justiça. Cobrança indevida. Recurso parcialmente provido.

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    (DOC. LEGJUR 144.2231.3006.2600)

    47 - STJ. Agravo regimental no recurso especial. Ação ordinária de cobrança decorrente de contrato de corretagem por compra e venda de ativos de empresas. Decisão monocrática que negou seguimento ao apelo extremo. Insurgência dos autores.

    «1. Incidência do óbice da súmula 284/STJ, porquanto as razões do recurso especial destoam completamente das circunstâncias processuais. No recurso, limitaram-se os insurgentes a aduzir que o procedimento de liquidação de sentença violou coisa julgada, uma vez que, no título executivo, teriam sido fixados os percentuais mínimos e máximos da corretagem, nos moldes preconizados na petição inicial. Não há falar em adoção de percentual mínimo/máximo pela sentença, c... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 140.8353.0003.2200)

    48 - STJ. Administrativo. Regularidade de balanças utilizadas internamente. Produtos vendidos por unidade. Aferição não obrigatória. Taxa de serviços metrológicos indevida.

    «1. A jurisprudência desta Corte se firmou no sentido de não ser obrigatória a aferição de balanças utilizadas internamente por sociedade empresária, especialmente quando os produtos são comercializados por unidade, sem relação direta com o peso, sendo, em vista disso, indevida a cobrança de taxa de serviços metrológicos para aferição de referidos instrumentos. 2. Recurso especial não provido.»

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    (DOC. LEGJUR 115.4874.0000.0000)

    49 - TJRJ. Corretagem. Comissão. Ação de cobrança. Compra e venda imobiliária. Mediação. Contrato verbal. CCB/2002, arts. 722 e 724. Aplicação.

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    Ação de cobrança (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Compra e venda (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Mediação (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Contrato verbal (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 722
    CCB/2002, art. 724

    (DOC. LEGJUR 147.7895.3011.3800)

    50 - TJSP. Alienação fiduciária. Busca e apreensão. Taxa de abertura de credito (tac) e tarifa de emissão de carnê (tec). Ilegalidade da cobrança. Aplicação do art. 42, parágrafo único, do CDC. Comissão de permanência. Impossibilidade de cobrança com outros encargos moratórios. Cobrança destas verbas indevida, mantida a procedência da demanda possessória quanto ao veículo objeto do contrato. Recurso parcialmente provido para estes fins.

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    (DOC. LEGJUR 136.1811.0005.5900)

    51 - STJ. Agravo regimental nos embargos de declaração no recurso especial. Juros remuneratórios. Limitação. Inviabilidade. Taxa contratada superior à taxa média de mercado. Cobrança abusiva. Não configuração.

    «1. Conforme jurisprudência pacífica do STJ, as instituições financeiras não se sujeitam à limitação dos juros remuneratórios estipulada na Lei de Usura (Decreto 22.626/33), Súmula 596/STF; a estipulação de juros remuneratórios superiores a 12% ao ano, por si só, não indica cobrança abusiva; são inaplicáveis aos juros remuneratórios dos contratos de mútuo bancário as disposições do art. 591, c/c o art. 406 do CC/2002; é admitida a revisão das taxas de juros remunerat... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 142.2271.6001.7100)

    52 - STJ. Processual civil. Recurso especial. Sfh. Contrato de mútuo hipotecário. Atualização do saldo devedor. Súmula 450/STJ. Súmula 83/STJ. Coeficiente de equiparação salarial. Ces. Cobrança. Possibilidade. Repetição do indébito em dobro. Má-fé não comprovada. Súmula 7/STJ. Tabela price e juros capitalizados. Súmula 7/STJ. Taxa referencial. Tr. Legalidade. Resp969.129/MG. Art. 543-C do CPC. Análise da tabela da susep. Súmula 7/STJ. Taxa de cobrança e administração. Tca. Súmulas 5 e 7/STJ.

    «1. O STJ tem jurisprudência consolidada, nos termos da Súmula 450/STJ, no sentido de que «nos contratos vinculados ao SFH, a atualização do saldo devedor antecede sua amortização pelo pagamento da prestação». 2. A cobrança do CES, inclusive nos contratos pactuados antes da Lei 8.692/93, é admissível, desde que expressamente previsto, o que ocorreu na hipótese dos autos. Precedentes. 3. A devolução em dobro dos valores pagos a maior pelos mutuários só é... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 147.7871.0006.6600)

    53 - TJSP. Comissão. Corretagem. Mediação. Ação de cobrança cumulada com indenização por danos morais. Ausência de exclusividade do negócio. Suposto contrato verbal. Obrigação de resultado do corretor que não restou comprovada. Comissão indevida. Dano moral não configurado. Sentença de improcedência mantida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7245.0800)

    54 - STJ. Ação civil pública. Ministério Público. Ilegitimidade. Tributário. Cobrança de taxa.

    «O Ministério Público não tem legitimidade para manifestar ação civil pública com o objetivo de ver sustada a cobrança de tributos, como a taxa de iluminação.»

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    (DOC. LEGJUR 147.7005.8005.3700)

    55 - STJ. Agravo regimental no recurso especial. Civil e processual civil. Ação declaratória e pedido reconvencional de cobrança. Associação de moradores. Cobrança compulsória de taxa de manutenção. Não associado. Impossibilidade.

    «1. Impossibilidade de a associação de moradores efetuar a cobrança de taxa condominial, ou assemelhada, de não-associado, pois tal ente coletivo não se caracteriza como condomínio. Precedentes específicos desta Corte. 2. AGRAVO REGIMENTAL A QUE SE NEGA PROVIMENTO.»

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7329.3800)

    56 - STJ. Tributário. Taxa de ocupação do solo. Pagamento por empresa exploradora da comercialização de energia elétrica. Utilização de área situada no solo ou subsolo abrangidos por logradouros públicos. Mandado de segurança. Denegação. Fato gerador da cobrança de natureza administrativa. Natureza tributária da exação instituída como taxa. Ilegitimidade da cobrança. Precedente do STJ. CTN, art. 77. CF/88, art. 145, II.

    «A União, os Estados e o Distrito Federal e os Municípios, poderão instituir taxas, em razão do exercício do poder de polícia ou pela utilização, efetiva ou potencial, de serviços públicos específicos e divisíveis, prestados ao contribuinte ou postos a sua disposição (arts. 145, II, da CF/88 e 77 do CTN). É ilegítima a cobrança de taxa instituída em lei municipal, para incidir na ocupação do solo pelas empresas dedicadas à comercialização de energia elétrica, se não... (Continua)

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    Referência(s):
    Tributário (Jurisprudência)
    Taxa de ocupação do solo (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Energia elétrica (Jurisprudência)
    Mandado de segurança (Jurisprudência)
    Fato gerador (v. Tributário) (Jurisprudência)
    CTN, art. 77
    CF/88, art. 145, II

    (DOC. LEGJUR 137.5691.8007.4200)

    57 - TJSP. Dano moral. Responsabilidade Civil. Cobrança indevida. Envio de cartas de cobrança e recebimento de telefonemas. Mero dissabor do cotidiano. Ausência de comprovação de ter sido vexatória a cobrança. Indenização indevida. Recurso do corréu não conhecido e da autora não provido.

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    (DOC. LEGJUR 138.7584.7006.1300)

    58 - TJSP. Comissão. Corretagem. Mediação. Ação de cobrança. Conjunto probatório apto a demonstrar a contratação dos requerentes para a intermediação de venda e compra de imóvel. Aproximação por parte da corretora do interessado que acabou por adquirir o imóvel diretamente da vendedora. Resultado útil da mediação evidenciado. Comissão de corretagem devida. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 142.8275.2000.0600)

    59 - STF. 1) Embargos de Declaração. Repercussão Geral. Cobrança de taxa pelo uso de bens municipais. Delimitação da controvérsia jurídica. 2) In casu, todo o litígio travado nos autos gravitou em torno da lei do município de Ji-Paraná que instituiu a cobrança de taxa pelo uso do solo e subsolo. 3) Embargos de Declaração conhecidos e providos, sem efeitos infringentes, para esclarecer que o decisum dispõe sobre a impossibilidade de cobrança de taxa, espécie de tributo, pelos municípios em razão do uso do espaço público municipal.

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    (DOC. LEGJUR 115.9175.5000.0700)

    60 - STJ. Corretagem. Cobrança da comissão. Prescindível a inscrição no CRECI. Precedentes do STJ. CCB/2002, art. 722. Lei 4.116/1962, art. 7º. Inconstitucionalidade.

    «1. É possível a cobrança de valores decorrentes de intermediação exitosa para a venda de imóvel, sendo prescindível a inscrição do autor no CRECI, pois é livre o exercício do trabalho e vedado o enriquecimento ilícito do vendedor.»

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Cobrança (v. Comissão) (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    CRECI (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 227
    CCB/2002, art. 722
    Lei 4.116/1962, art. 7º (Legislação)

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7437.2200)

    61 - STJ. Tributário. Matéria sumulada. Óbice ao seguimento de recurso especial. Súmula 157/STJ. Escritório de advocacia. Renovação de licença. Taxa indevida.

    «É ilegítima a cobrança de taxa, pelo Município, na renovação anual de licença para funcionamento de estabelecimento comercial ou industrial, inclusive, escritórios de advocacia.»

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    (DOC. LEGJUR 145.3720.6000.8100)

    62 - TJSP. Contrato. Prestação de serviços. Festa de formatura. Rescisão. Procedência parcial. Taxa de boletos bancários. Cobrança indevida. Restituição dos valores em correspondência. Admissibilidade. Recurso adesivo parcialmente provido neste aspecto.

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    (DOC. LEGJUR 146.1360.4001.5200)

    63 - STJ. Embargos de declaração no agravo regimental no recurso especial. Ação ordinária de cobrança decorrente de contrato de corretagem por compra e venda de ativos de empresas. Acórdão deste órgão fracionário que negou provimento ao agravo regimental, mantendo hígida a decisão monocrática que negava seguimento ao apelo extremo. Insurgência dos autores.

    «1. Violação ao art. 535 do CPC não configurada. Acórdão que analisou adequadamente os pontos necessários ao deslinde da controvérsia, apenas não adotando a tese dos insurgentes, sendo inadmissível a sua interposição para rediscutir questões tratadas e devidamente fundamentadas no decisum hostilizado, posto que incabíveis para provocar novo julgamento da lide. 2. Inafastável a incidência do óbice da súmula 284/STF, porquanto as razões do recurso especial destoam c... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 138.5771.4002.7500)

    64 - STJ. Agravo regimental. Agravo em recurso especial. Contrato bancário. Capitalização mensal de juros. Previsão de taxa de juros anual superior ao duodécuplo da mensal. Cobrança da taxa de juros anual efetivamente contratada permitida. Recurso improvido.

    «1.- A capitalização dos juros é admissível quando pactuada e desde que haja legislação específica que a autorize. Assim, permite-se sua cobrança na periodicidade mensal nas cédulas de crédito rural, comercial e industrial (Decreto-lei 167/67 e Decreto-lei 413/69), bem como nas demais operações realizadas pelas instituições financeiras integrantes do Sistema Financeiro Nacional, desde que celebradas a partir da publicação da Medida Provisória 1.963-17 (31.3.00). Nesse sentid... (Continua)

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    Referência(s):
    Referência/STJ (Contratos bancários. Ação de revisão. Juros remuneratórios. Limite. Capitalização mensal. Possibilidade. MP 2.170-36. Inaplicabilidade no caso concreto. Compensação e repetição de indébitos. Possibilidade. CPC, art. 535. Ofensa não caracterizada).
    Referência/STJ (Recurso especial repetitivo. Alienação fiduciária. Banco. Contrato bancário. Recurso especial representativo da controvérsia. Ações revisional e de busca e apreensão convertida em depósito. Contrato de financiamento com garantia de alienação fiduciária. Juros remuneratórios. Capitalização de juros. Juros compostos. Dec. 22.626/1933. Med. Prov. 2.170-36/2001. Comissão de permanência. Impossibilidade de cumulação. Mora. Caracterização. CPC, art. 543-C. Dec.-lei 911/1969).

    (DOC. LEGJUR 136.7593.6005.5700)

    65 - STJ. Recurso especial. Processo civil. Ação de cobrança de taxa de condomínio de shopping center. Matéria relativa à forma de cálculo da taxa definida em demanda anterior entre as mesmas partes. Eficácia preclusiva da coisa julgada.

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    (DOC. LEGJUR 147.7871.0006.1100)

    66 - TJSP. Contrato. Compra e venda. Comissão de corretagem e taxa SATI. Imóvel que vem a ser adquirido «na planta». Hipótese em que a comissão foi deduzida do preço do bem, arcando a promitentevendedora com seu custo. Taxa SATI que deve ser arcada pela contratante (vendedora) da assistência técnica imobiliária e não pelo adquirente do bem que deve ser ressarcido da despesa. Recurso parcialmente provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7258.8900)

    67 - STJ. Ação civil pública. Ilegitimidade. Ministério Público. Cobrança de taxa de iluminação.

    «O Ministério Público não tem legitimidade para manifestar ação civil pública com o objetivo de ver sustada a cobrança de tributos, como a taxa de iluminação.»

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    (DOC. LEGJUR 145.4862.9001.6000)

    68 - TJPE. Civil. Processual civil. Cobrança. Comissão de corretagem. Incorporação imobiliária. Resultado útil do trabalho do corretor. Julgamento antecipado. Cerceamento de defesa. Apelo provido.

    «I - Argumenta o autor, corretor de imóveis, ter intermediado a compra e venda de determinadas unidades de projeto habitacional, projeto este descartado pela empresa ré, que teria oferecido a alguns clientes a opção de aquisição de unidade habitacional em condomínio diverso. II - A construtora demandada aduz não ter obtido sucesso na arregimentação de percentual mínimo de detentores de fração ideal, malogrando na constituição do condomínio fechado, razão pela qual ... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 147.7871.0000.8100)

    69 - TJSP. Monitória. Cambial. Cheque. Cártula emitida para o pagamento de comissão de corretagem. Acervo probatório que demonstra a prestação de serviços, bem como o valor das comissões de corretagem. Ausência de registro no creci, que não afeta o direito à remuneração pela corretagem realizada, sendo vedado o enriquecimento ilícito do vendedor. Ausência de quitação dos valores. Sentença de procedência mantida. Recurso improvido.

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    (DOC. LEGJUR 144.7244.0030.3000)

    70 - TJSP. Comissão. Corretagem. Ação de cobrança pela intermediação de negócio imobiliário. Venda por interposta pessoa jurídica. Existência inequívoca de resultado útil e concreto do trabalho de corretagem desenvolvido com os integrantes da sociedade. Presentes os requisitos necessários. Comissão devida. Alegação de conluio entre a ré e demais participantes das negociações de compra e venda do imóvel que restou amplamente comprovada. Sentença mantida. Recurso improvido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7518.9900)

    71 - STJ. Corretagem. Ação de cobrança de comissão. Venda de participação societária. Suficiência de prova oral do serviço. Elementos, todavia, que não caracterizam a intermediação. Súmula 7/STJ afastada. Fatos incontroversos postos no aresto estadual. Aplicação do direito à espécie retratada. CPC, arts. 401 e 402, I.

    «Caso em que não configurada contratação ou realização de trabalho de intermediação de venda de participação societária empresarial, a justificar o pleito exordial de percepção de comissão de corretagem

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    comissão (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Venda de participação societária (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CPC, art. 401
    CPC, art. 402, I

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7197.6200)

    72 - STJ. Cobrança indevida. CCB, art. 1.531. Multa.

    «A incidência dessa penalidade supõe que, além da cobrança indevida, exista procedimento malicioso do autor, agindo consciente de que não tem direito ao pretendido. Não se pode afirmar a má-fé com base, tão-só, na improcedência do pleito.»

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    Referência(s):
    Cobrança indevida (Jurisprudência)
    Multa (v. Cobrança indevida) (Jurisprudência)
    CCB, art. 1.531

    (DOC. LEGJUR 140.8363.8004.3400)

    73 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Capitalização de juros. Previsão de taxa anual superior ao duodécuplo da mensal. Cobrança. Possibilidade. Mora caracterizada. Recurso não provido.

    «1. A previsão no contrato bancário de taxa de juros anual superior ao duodécuplo da mensal é suficiente para permitir a cobrança da taxa efetiva anual contratada. Incidência da Súmula 83/STJ. 2. A mora permanece caracterizada, eis que não houve a cobrança de encargos abusivos no período da normalidade. 3. Agravo regimental a que se nega provimento.»

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    (DOC. LEGJUR 136.2322.3002.4600)

    74 - TRT 3 Região. Rescisão contratual. Homologação. Taxa. Rescisão contratual. Homologação. Cobrança de taxa.

    «Nos termos do artigo 477, § 7º, da CLT, «O ato da assistência na rescisão contratual (§§ 1º e 2º) será sem ônus para o trabalhador e empregador». É ilegal, portanto, a conduta adotada pelo sindicato profissional, que exigia o pagamento de importância em dinheiro, a cargo do empregador, para efetuar homologação que a lei diz ser gratuita. A cobrança de taxa, inclusive, contraria a atribuição principal do sindicato que é a defesa dos interesses da categoria que representa,... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 140.9045.7001.2200)

    75 - TJSP. Comissão. Corretagem. Ação de cobrança. Prova de que o autor aproximou as partes, irrelevante que o negócio tenha sido fechado, posteriormente, sem sua presença ou consultoria. Aproximação inicial essencial à concretização posterior do negócio. Cobrança procedente. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 130.3501.2000.6100)

    76 - STJ. Ação monitória. Embargos à monitória. Cobrança indevida. Devolução em dobro. Pagamento em dobro. Conduta maliciosa. Via processual adequada para requerer aplicação da penalidade. Considerações da Minª. Nancy Andrighi sobre o conceito de cobrança indevida. Precedentes do STJ. CPC, arts. 1.102-A e 1.102-C. CCB, art. 1.531. CCB/2002, art. 940.

    «... a) Da cobrança indevida - art. 1.531 do CC/16 (correspondente ao art. 940 do Novo Código Civil) O STJ considera possível a aplicação da penalidade estabelecida no art. 1.531 do CC/16 somente quando demonstrada conduta maliciosa do credor. Precedentes neste sentido: AgRg no Resp 130854, de minha relatoria, pub. no DJ de 26.06.2000 e Resp 256304, da relatoria do e. Min. Ruy Rosado de Aguiar, pub. no DJ de 18.09.2000. Contudo, este Tribunal ainda não defini... (Continua)

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    Referência(s):
    Ação monitória (Jurisprudência)
    Embargos à monitória (v. Ação monitória) (Jurisprudência)
    Cobrança indevida (v. Devolução em dobro) (Jurisprudência)
    Devolução em dobro (Jurisprudência)
    Pagamento em dobro (v. Devolução em dobro) (Jurisprudência)
    Conduta maliciosa (v. Devolução em dobro) (Jurisprudência)
    Conceito (v. Cobrança indevida) (Jurisprudência)
    CPC, art. 1.102-A
    CPC, art. 1.102-C
    CCB, art. 1.531
    CCB/2002, art. 940

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7343.8700)

    77 - STJ. Administrativo. Enfiteuse. Terreno de marinha. Taxa de ocupação. Cobrança pela União. Título de propriedade outorgado a particular de bem imóvel (pelo Estado do Rio Grande do Sul) situado em área considerada como terreno de marinha. Invalidade. Taxa de ocupação devida. Precedentes do STJ. Dec.-lei 9.760/46, arts. 1º, 2º, 127 a 133 e 198. CF/88, art. 26.

    «Os terrenos de marinha, discriminados pelo Serviço de Patrimônio da União, com base em legislação específica, só podem ser descaracterizados pelo particular por meio de ação judicial própria. Cobrança de taxa de ocupação pela União. Ação de nulidade da exigência do pagamento da taxa sob alegação dos autores de serem proprietários do bem imóvel, em face de doação feita pelo Estado do Rio Grande do Sul. Reconhecimento pelo acórdão de que os bens estão situados em fai... (Continua)

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    Referência(s):
    Administrativo (Jurisprudência)
    Enfiteuse (Jurisprudência)
    Terreno de marinha (Jurisprudência)
    Taxa de ocupação (v. Terreno de marinha) (Jurisprudência)
    Dec.-lei 9.760/46, art. 1º (Legislação)
    CF/88, art. 26
    Dec.-lei 9.760/46, art. 2º (Legislação)
    Dec.-lei 9.760/46, art. 127 (Legislação)
    Dec.-lei 9.760/46, art. 198 (Legislação)

    (DOC. LEGJUR 147.2802.8001.2400)

    78 - TJSP. Comissão. Corretagem. Compra e venda. Bem imóvel. Negócio que não se realizou. Desistência da aquisição do imóvel pelos compradores e não por arrependimento dos vendedores. Negócio que afinal se realizou com terceiros, sem qualquer intervenção do intermediário. Inexistência de resultado útil. Comissão indevida. Cobrança improcedente. Recurso dos réus provido para este fim, prejudicado o do autor.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7520.8300)

    79 - STJ. Tributário. IPI. Selo. Cobrança pela confecção. Taxa ou preço público não caracterizado. Dec.-lei 1.437/75.

    «A cobrança pela confecção e fornecimento dos selos amparada pelo Dec.-lei 1.437/75, nada mais é do que o ressarcimento aos cofres públicos do seu custo, não configurando taxa ou preço público. Precedente: REsp 836.277/PR, Rel. Min. FRANCISCO FALCÃO, DJ de 20/09/2007.»

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    Referência(s):
    Tributário (Jurisprudência)
    IPI (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Selo (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Taxa (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Preço público (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Dec.-lei 1.437/75 (Legislação)

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7361.7800)

    80 - STJ. Tributário. Taxa de localização e funcionamento. Legitimidade da cobrança. Orientação do STF. Revogação da Súmula 157/STJ. Precedentes STJ e STF. CF/88, art. 145, II. CTN, arts. 77 e 78.

    «Consoante orientação traçada pelo egrégio STF, a cobrança da taxa de localização e funcionamento, pelo Município, prescinde da comprovação da atividade fiscalizadora, face à notoriedade do exercício do poder de polícia pelo aparato da Municipalidade. Com base nesse entendimento, a Col. 1ª Seção de Direito Público cancelou a Súmula 157/STJ, reconhecendo a legitimidade da cobrança da taxa em referência.»

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    Referência(s):
    Tributário (Jurisprudência)
    Taxa de localização e funcionamento (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Súmula 157/STJ (Tributário. Taxa de renovação de licença. Ilegitimidade. CF/88, art. 145, § 2º. CTN, arts. 77, 78 e 114. (Cancelada no julgamento do Rec. Esp. 261.571-SP, no dia 24/04/2002, a 1ª Seção. DJ 07/05/2002)).
    CF/88, art. 145, II
    CTN, art. 77
    CTN, art. 78

    (DOC. LEGJUR 144.1150.0000.8700)

    81 - TJMG. Adin. Cobranças de taxas de expediente. Ação direta de inconstitucionalidade. Município de uberlândia. Arts. 1º ao 4º e anexo I da Lei municipal 5.048/89, com redação da Lei complementar 482/08. Taxa de expediente. Emissão de guia de cobrança de tributos municipais. Emissão de certidão de interesse pessoal. Cobrança. Inconstitucionalidade. Art. 4º, § 2º, da constituição estadual. Demais serviços. Especificidade e divisibilidade. Aferição. Viabilidade da exação

    «- A emissão de guia de cobrança é um desdobramento do imposto que a originou, não havendo serviço público autorizador da cobrança de taxa de expediente. - A obtenção de certidões ou atestados para esclarecimento de situações de interesse pessoal é corolário do Estado Democrático de Direito e prescinde do pagamento de taxa ou emolumento, nos termos da norma do art. 4º, § 2º, da Constituição Estadual de Minas Gerais. - Quanto aos demais serviços condic... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7141.1500)

    82 - STJ. Tributário. Taxa de iluminação pública. Repetição de indébito. Especificidade e divisibilidade. CTN, arts. 77 e 79. Ilegalidade da cobrança.

    «À luz dos princípios legais estatuídos nos arts. 77 e 79 do CTN, os serviços de iluminação pública não têm o caráter de divisibilidade e especificidade, sendo ilegal a cobrança da respectiva taxa

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    (DOC. LEGJUR 144.9064.1011.1000)

    83 - TJSP. Comissão. Corretagem. Ação de cobrança. Ausência de pagamento do que foi pactuado. Provas produzidas nos autos comprovam a atuação do autor como intermediador na venda e compra do imóvel. Ação de cobrança julgada procedente. Reconhecimento. Recurso da ré improvido.

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    (DOC. LEGJUR 132.5341.7000.1000)

    84 - TJRJ. Responsabilidade civil. Dano moral. Consumidor. Cobrança vexatória. Indenizatória. Assinatura de internet e TV a cabo. Cobrança indevida. Inexistência de engano justificável. Utilização de meios vexatórios. Empresa de cobrança. Risco do empreendimento. Responsabilidade solidária. Dano moral configurado e moderadamente dimensionado. Verba fixada em R$ 5.000,00. CDC, art. 42. CF/88, art. 5º, V e X. CCB/2002, arts. 186 e 927.

    «1. Aplica-se, em nosso ordenamento jurídico, na avaliação da ilegitimidade passiva a teoria da asserção, bastando o alinhamento dos fatos que identificam a lide para a verificação do preenchimento das condições da ação. 2. Restou comprovado a irregularidade da dívida cobrada, equivocadamente em nome do condomínio, sendo que o contrato foi retificado, com a inclusão do nome da autora, a partir de 15/06/2001, sendo indevidas as cobranças relativas ao período posterior à menci... (Continua)

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    Referência(s):
    Responsabilidade civil (Jurisprudência)
    Dano moral (Jurisprudência)
    Consumidor (Jurisprudência)
    Cobrança vexatória (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Indenizatória (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Cobrança indevida (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Meios vexatórios (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Empresa de cobrança (v. Meios vexatórios) (Jurisprudência)
    Risco do empreendimento (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    Responsabilidade solidária (v. Consumidor) (Jurisprudência)
    CDC, art. 42
    CF/88, art. 5º, V e X
    CCB/2002, art. 186
    CCB/2002, art. 927

    (DOC. LEGJUR 138.0843.5004.5200)

    85 - TJSP. Comissão. Corretagem. Ação de cobrança. Remuneração devida mesmo que o negócio não se efetive em virtude de arrependimento das partes. Obrigação de meio e não de resultado. Aplicação do art. 725 do Código Civil. Cobrança procedente. Recurso improvido.

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    (DOC. LEGJUR 145.4863.9004.3400)

    86 - TJSP. Taxa. Publicidade. Taxa de Fiscalização de Anúncios. Município de São Paulo. Cobrança a cada anúncio veiculado. Descabimento. Recurso e reexame necessário desprovidos.

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    (DOC. LEGJUR 147.3574.2001.4600)

    87 - STJ. Tributário. Processual civil. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Embargos à execução fiscal. Cobrança. Taxa selic. Encargo de 20% previsto no Decreto-lei 1.025/69. Validade.

    «1. A jurisprudência desta Corte Superior de Justiça reconhece a validade da incidência da taxa Selic para a cobrança de tributos federais, a partir de 1º de janeiro de 1995, bem como a validade da cobrança do encargo de 20% previsto no Decreto-Lei 1.025/69. 2. Agravo regimental não provido.»

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    (DOC. LEGJUR 147.7895.3020.3300)

    88 - TJSP. Taxa. Limpeza pública. Ausência de atuação do ente tributante em relação ao sujeito passivo (especificidade e divisibilidade). Serviço prestado em prol de toda a coletividade. Cobrança indevida. Inteligência do artigo 145, II, da Constituição Federal. Recurso parcialmente provido.

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    (DOC. LEGJUR 142.7805.3001.3400)

    89 - TJSP. Comissão. Corretagem. Mediação. Ausência de concretização do negócio. Obrigação de resultado (aproximação útil das partes) não evidenciada. Verba indevida. Ação improcedente. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 140.4040.1004.0900)

    90 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Juros remuneratórios contratados. Abusividade não identificada. Mantida a taxa pactuada. Capitalização dos juros. Taxa de juros anual superior ao duodécuplo da taxa mensal. Capitalização mensal pactuada. Decisão mantida.

    «1. Não demonstrada a cabal abusividade na pactuação dos juros remuneratórios, mantém-se a taxa pactuada e afasta-se a limitação em 12% ao ano. Súmula 382/STJ. 2. Capitalização mensal dos juros: «A previsão no contrato bancário de taxa de juros anual superior ao duodécuplo da mensal é suficiente para permitir a cobrança da taxa efetiva anual contratada». (REsp 973827/RS, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, Rel. p/ Acórdão Ministra MARIA ISABEL GALLOTTI, SEGUNDA S... (Continua)

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    Referência(s):
    Referência/STJ (Recurso especial repetitivo. Alienação fiduciária. Banco. Contrato bancário. Recurso especial representativo da controvérsia. Ações revisional e de busca e apreensão convertida em depósito. Contrato de financiamento com garantia de alienação fiduciária. Juros remuneratórios. Capitalização de juros. Juros compostos. Dec. 22.626/1933. Med. Prov. 2.170-36/2001. Comissão de permanência. Impossibilidade de cumulação. Mora. Caracterização. CPC, art. 543-C. Dec.-lei 911/1969).

    (DOC. LEGJUR 144.2833.3001.0900)

    91 - TJSP. CONTRATO. Corretagem. Prevendo expressamente proposta de compra de imóvel a cobrança de taxa de assessoria e despachante, mesmo na hipótese de desistência do negócio, de rigor o cumprimento do avençado, inexistindo abusividade, vício de consentimento e falta de informações adequadas, como alegado pelo devedor. Prestação de serviços que teria ocorrido mesmo que desfeito o futuro negócio em decorrência das informações prestadas pela própria assessoria contratada. Observância. Quitação de rigor. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7032.7300)

    92 - STJ. Tributário. Taxa de localização e fiscalização. Anúncios luminosos. Cobrança pela Fazenda Municipal: impossibilidade, salvo se demonstrada a efetiva concretização do poder de polícia. Precedentes do STJ.

    «A Fazenda Pública Municipal só pode cobrar taxa de localização e fiscalização de anúncios luminosos, se demonstrar a efetiva concretização do exercício do poder de polícia. Precedentes das Turmas de Direito Público do STJ: REsp 27.615/SP, REsp 90.235/BA e REsp 133.241/SP. É legítima a cobrança de taxa, pelo município, na renovação de licença para localização de estabelecimento comercial ou industrial (Súmula 157/STJ).»

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    (DOC. LEGJUR 143.7904.2006.0300)

    93 - STJ. Processual civil. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Ação de cobrança cumulada com indenização por perdas e danos. Contrato de corretagem. Reexame do conjunto fático-probatório. Súmula 7/STJ. Divergência jurisprudencial não demonstrada. Decisão mantida.

    «1. O recurso especial não comporta o exame de questões que impliquem revolvimento do contexto fático-probatório dos autos a teor do que dispõe a Súmula 7/STJ. 2. O Tribunal de origem, com base nos elementos de prova, concluiu que o corretor não logrou comprovar a alegada venda de seguros de modo a constituir seu direito ao recebimento da remuneração pelos serviços de corretagem. Alterar esse entendimento demandaria o reexame do conjunto probatório dos autos, o que é ve... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7245.0600)

    94 - TJSP. Ação civil pública. Água e esgoto. Serviço. Cobrança. Natureza jurídica de preço público e não taxa.

    «Reconhecida a cobrança remuneratória do serviço de água e esgoto como preço público, insustentável a exigibilidade de lei para determinação de sua majoração como se fosse taxa, porquanto, consoante venerando acórdão do ilustre Juiz Antonio Nogueira Pádua, do Primeiro Tribunal de Alçada do Estado, no julgamento da Apelação de 407.565-2, originária de Atibaia, em 04/09/89, citando BERNARDO RIBEIRO DE MORAES, «Doutrina e Prática das Taxas», pág. 102, reconhece que o consu... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7424.3500)

    95 - STJ. Tributário. Taxa SELEC. Incidência na cobrança de crédito tributário a partir da vigência da Lei 9.250/95.

    «Relativamente à Taxa SELIC é firme a jurisprudência desse Sodalício quanto à sua incidência na cobrança do crédito tributário, a partir da entrada em vigor da Lei 9.250/95, que a instituiu.»

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    Referência(s):
    Tributário (Jurisprudência)
    Taxa SELEC (v. Tributário) (Jurisprudência)
    Lei 9.250/95 (Legislação)

    (DOC. LEGJUR 144.7244.0024.7000)

    96 - TJSP. Contrato. Bancário. Revisão. Cobrança de tac (taxa de abertura de crédito). Possibilidade. Taxa não prevista nas vedações da Resolução 2303/1996, do cmn e da Resolução 3518/2007, do bacen e devidamente pactuada. Taxa que possui natureza de remuneração pelo serviço prestado pelo banco. Recurso provido.

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    (DOC. LEGJUR 142.9440.9001.8600)

    97 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Ação de cobrança. Corretagem. Alegação de ofensa aos arts. 458, II, 535, I e II, do CPC. Inexistência. Acórdão que decidiu pela procedência do pedido de cobrança e correção do laudo pericial apresentado a partir das circunstâncias fáticas delineadas nos autos. Súmula 7/STJ. Agravo regimental não provido.

    «1. O Tribunal local dirimiu, fundamentadamente, as questões que lhe foram submetidas e, malgrado não ter acolhido os argumentos suscitados pela recorrente, manifestou-se expressamente acerca dos temas necessários à integral solução da lide, inexistindo, assim, ofensa aos artigos 458 e 535 do CPC. 2. O acórdão recorrido confirmou a procedência do pedido de cobrança e afastou a alegação de cerceamento de defesa por ausência de intimação do assistente técnico da agrav... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 143.4722.2008.9500)

    98 - TJSP. COMISSÃO. Corretagem. Bem imóvel. Prazo da proposta de compra e venda exaurido. Resultado útil não alcançado. Comissão indevida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 147.2802.8017.5700)

    99 - TJSP. Comissão. Corretagem. Descabimento. Negócio não concluído. Risco da atividade. Culpa do vendedor indemonstrada. Resultado útil não alcançado. Comissão indevida. Recurso desprovido.

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    (DOC. LEGJUR 144.3400.2000.9200)

    100 - TJMG. Incidente de inconstitucionalidade. Taxa de expediente. Município de andradas-mg. Cobrança para emissão da guia do IPTU. Acolhimento do incidente

    «- É inconstitucional a cobrança de taxa de expediente para emissão de guia do IPTU.»

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    (DOC. LEGJUR 142.6050.2002.3700)

    101 - STJ. Processual civil e tributário. Execução fiscal. Estado estrangeiro. Convenções de viena de 1961 e de 1963. IPTU e taxa de coleta domiciliar de lixo. Súmula vinculante 19 do STF. Cabimento em tese de cobrança da taxa. Imunidade de jurisdição. Possível renúncia. Necessidade da ciência da demanda.

    «1. Encontra-se pacificado na jurisprudência do STJ o entendimento de que os Estados estrangeiros possuem imunidade tributária e de jurisdição, segundo os preceitos das Convenções de Viena de 1961 (art. 23) e de 1963 (art. 32), que concedem isenção sobre impostos e taxas, ressalvadas aquelas decorrentes da prestação de serviços individualizados e específicos que lhes sejam prestados (RO 102/RJ, Rel. Ministra Eliana Calmon, Segunda Turma, DJe 01/7/2010; RO 45/RJ, Rel. Ministro Cas... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 143.6163.5001.5300)

    102 - STJ. Agravo regimental no recurso especial. Processual civil. Taxa de esgoto. Ação civil pública. Cumprimento de sentença. Titularidade ao tempo da cobrança ilegal. Demonstração. Ausência. Nova análise. Impossibilidade. Súmula 7/STJ.

    «1. O Tribunal de origem assentou que os particulares não conseguiram demonstrar a titularidade das ligações à rede ao tempo da cobrança indevida da taxa de esgoto; e, ademais, fundamentadamente, não vislumbrou ser caso de inversão do ônus da prova; assim, não há como rever tais conclusões sem novo exame de fatos e provas, o que é vedado pelo teor da Súmula 7/STJ. 2. Agravo regimental não provido.»

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    (DOC. LEGJUR 140.8133.0004.1300)

    103 - TJSP. Custas. Despesas Processuais. Taxa de impressão de informações do BACENJUD. Isenção. Insurgência contra o indeferimento. Acolhimento. Caracterização da taxa como cobrança por serviço fornecido pela Justiça, com a finalidade de obter o bem da vida visado pelo processo, se subsumindo ao conceito de «taxa judiciária». Art. 2º, ««caput»» da Lei Estadual 11608/03. Importância que não é abrangida pelas exceções visadas pelos, do parágrafo único do dispositivo. Concedido o diferimento do recolhimento da taxa judiciária, nos termos do art. 5º da Lei Estadual 11608/03, não é possível cobrar a taxa de impressão de informações, a não ser ao fim do processo. Cobrança, assim, afastada. Recurso provido para este fim.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7496.7600)

    104 - STJ. Competência. Ação de cobrança. Corretagem. Justiça trabahista. Julgamento pela Justiça Estadual Comum. CF/88, art. 114.

    «Compete à Justiça estadual o conhecimento de ação em que corretor cobra remuneração pela aproximação que possibilitou a venda de determinados imóveis. O corretor de imóvel que, sem subordinação e eventualmente, aproxima compradores e vendedores, atua como profissional liberal.»

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    Referência(s):
    Competência (Jurisprudência)
    Ação de cobrança (v. Competência) (Jurisprudência)
    Corretagem (Jurisprudência)
    Justiça trabahista (v. Competência) (Jurisprudência)
    Julgamento (v. Competência) (Jurisprudência)
    Justiça Estadual Comum (Jurisprudência)
    CF/88, art. 114

    (DOC. LEGJUR 147.7005.8004.6900)

    105 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Processual e civil. Ação de cobrança. Corretagem. Reexame prova. Súmula 7/STJ.

    «1. Rever questão decidida com base no exame das circunstâncias fáticas da causa esbarra no óbice da Súmula 7/STJ. 2. Agravo regimental não provido.»

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7369.6100)

    106 - 2 TACSP. Corretagem. Mediação. Comissão condicionada a obtenção de financiamento junto à CEF. Obtenção do referido financiamento por terceiro e não pelo autor. Verba indevida. CCB/2002, art. 722.

    «Pedido de comissão sob alegação de simulação de distrato de instrumento particular de compra e venda. Vício do consentimento inexistente. Comissão condicionada à obtenção de financiamento junto à CEF, não obtido pela apelante e sim por terceiros. Apelo improvido nessa parte, com diminuição dos honorários em face da simplicidade da causa.»

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Mediação (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 722

    (DOC. LEGJUR 132.5341.7000.1600)

    107 - TJRJ. Administrativo. Tributário. Ação declaratória de ilegalidade de cobrança e restituição do indébito. Cobrança de taxa de manutenção e conservação proposta por usuário de cadeiras perpétuas (cativas) do Estádio do Maracanã. Procedência do pedido. Recurso da SUDERJ sustentando a legalidade da cobrança com violação ao princípio social do contrato e da vedação ao enriquecimento sem causa. Hermenêutica. Princípio da hierarquia das normas. Decreto criando tributo.

    «Direito real de uso das cadeiras perpetuas instituídos pelas Leis Estaduais 57/47 e 335/49, sem previsão legal de cobrança de taxas de manutenção ou quaisquer outras despesas. Decreto-Estadual (nº 1.007) criou o tributo para a cobrança das taxas das cadeiras perpetuas. Ato normativo inferior, criando unilateralmente o imposto onerando seu titular, ferindo o ato jurídico perfeito e o direito adquirido. Precedentes do STF e deste Tribunal de Justiça. Princípio da hierarquia das norm... (Continua)

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    Referência(s):
    Administrativo (Jurisprudência)
    Tributário (Jurisprudência)
    Ação declaratória (Jurisprudência)
    Restituição do indébito (Jurisprudência)
    Taxa de manutenção e conservação (Jurisprudência)
    Cadeiras perpétuas (Jurisprudência)
    Estádio do Maracanã (Jurisprudência)
    Hermenêutica (Jurisprudência)
    Princípio da hierarquia das normas (v. Hermenêutica) (Jurisprudência)
    Decreto (v. Hermenêutica) (Jurisprudência)

    (DOC. LEGJUR 142.3883.8001.2900)

    108 - STJ. Agravo regimental. Contrato bancário. Ação revisional. Juros remuneratórios. Limitação. Abusividade da taxa contratada em relação à taxa média de mercado. Súmula 7/STJ.

    «1. A alteração da taxa de juros remuneratórios pactuada em mútuo bancário depende da demonstração cabal de sua abusividade em relação à taxa média do mercado (Recurso Especial repetitivo 1.112.879/PR). 2. É inviável a aplicação da taxa de juros remuneratórios pactuada no contrato na hipótese em que a Corte a quo tenha considerado demonstrada sua abusividade em relação à taxa média do mercado. Incidência da Súmula 7/STJ. 3. Agravo regimental desprov... (Continua)

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    1 Acórdãos Similares
    109 - Doc. LEGJUR (142.9432.8001.5800) (Jurisprudência Similar)

    (DOC. LEGJUR 147.5943.3008.6900)

    110 - TJSP. Comissão de permanência. Contrato. Cláusula contratual que a prevê, não é potestativa. Súmula 294 do STJ. Licitude da cobrança da comissão de permanência calculada pela taxa média dos juros de mercado, desde que limitada à taxa do contrato, sem a cobrança conjunta de correção monetária, juros de mora e multa. Taxa de juros efetiva prevista contratualmente é de 2,50% ao mês. Necessidade de limitação da comissão de permanência ao percentual previsto no contrato entabulado entre as partes. Recurso parcialmente provido para este fim.

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    (DOC. LEGJUR 133.6633.3000.8900)

    111 - STJ. Corretagem. Comissão. Corretor de imóvel. Compromisso de compra e venda. Compra e venda de imóvel. Desistência do comprador após assinatura de promessa de compra e venda e pagamento de sinal de negócio. Comissão devida. Considerações da Minª. Nancy Andrighi sobre a comissão de corretagem. Precedentes do STJ. CCB/2002, arts. 722, 725, 726 e 1.227.

    «... III – A comissão por corretagem. Violação do art. 725 do CCB/2002. A realização de um negócio jurídico de compra e venda de imóvel é um ato complexo, que se desmembra em diversas fases – incluindo, por exemplo, as fases de simples negociação, de celebração de contrato de promessa de compra e venda ou de pagamento de arras –, até alcançar sua conclusão, com a transmissão do imóvel, por intermédio do registro civil do título imobiliário no resp... (Continua)

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    Referência(s):
    Corretagem (v. Comissão) (Jurisprudência)
    Comissão (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Corretor de imóvel (v. Comissão) (Jurisprudência)
    Compromisso de compra e venda (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Compra e venda (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Desistência (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Promessa de compra e venda (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Pagamento de sinal de negócio (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Sinal de negócio (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 722
    CCB/2002, art. 725
    CCB/2002, art. 726
    CCB/2002, art. 1.227

    (DOC. LEGJUR 142.7765.6002.2100)

    112 - STJ. Agravo regimental. Agravo em recurso especial. Capitalização mensal dos juros. Taxa de juros anual superior ao duodécuplo das mensais. Possibilidade da cobrança.

    «1. Nos contratos bancários firmados posteriormente à entrada em vigor da Med. Prov. 1.963-17/2000, reeditada sob o 2.170-36/2001, é lícita a capitalização mensal dos juros, desde que expressamente prevista no ajuste. A previsão, no contrato bancário, de taxa de juros anual superior ao duodécuplo da mensal é suficiente para permitir a cobrança da taxa efetiva anual contratada (Recurso Especial repetitivo 973.827/RS). 2. Agravo regimental provido para, conhecendo-se do ag... (Continua)

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    Referência(s):
    Referência/STJ - (Recurso especial repetitivo. Alienação fiduciária. Banco. Contrato bancário. Recurso especial representativo da controvérsia. Ações revisional e de busca e apreensão convertida em depósito. Contrato de financiamento com garantia de alienação fiduciária. Juros remuneratórios. Capitalização de juros. Juros compostos. Dec. 22.626/1933. Med. Prov. 2.170-36/2001. Comissão de permanência. Impossibilidade de cumulação. Mora. Caracterização. CPC, art. 543-C. Dec.-lei 911/1969).

    (DOC. LEGJUR 145.1754.5001.3500)

    113 - TJSP. Comissão. Corretagem. Compra e venda de imóvel rural. Negócio não concretizado. Desídia no desempenho das obrigações de mediador. Comissão indevida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 142.7805.3002.3500)

    114 - TJSP. Comissão de permanência. Contrato bancário. Ação revisional. Cobrança de taxa de comissão e permanência cumulada com outros encargos remuneratórios, compensatórios ou de natureza sancionatória. Vedação. Súmulas ns. 30, 294, 296 e 472 do STJ. Cláusula a respeito da previsão que não é potestativa. Vedação de «bis in idem». Observância. Limitação da cobrança à taxa do contrato. Recurso parcialmente provido.

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    (DOC. LEGJUR 142.9440.3001.9400)

    115 - STJ. Agravo regimental. Contrato bancário. Ação revisional. Juros remuneratórios. Limitação. Abusividade da taxa contratada em relação à taxa média de mercado. Súmula 7/STJ.

    «1. É inviável a aplicação da taxa de juros remuneratórios pactuada no contrato na hipótese em que a Corte a quo tenha considerado cabalmente demonstrada sua abusividade em relação à taxa média do mercado. Incidência da Súmula 7/STJ. 2. Agravo regimental desprovido.»

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    1 Acórdãos Similares
    116 - Doc. LEGJUR (142.9440.3002.0900) (Jurisprudência Similar)

    (DOC. LEGJUR 144.9064.1000.8000)

    117 - TJSP. Contrato. Prestação de serviços. Fornecimento de energia elétrica. Suspensão do fornecimento. Cobrança de multa e taxa de religação, bem como inscrição do nome do autor nos órgãos de proteção ao crédito. Pagamento efetuado na data do vencimento. Dívida inexistente. Suspensão indevida. Recurso parcialmente provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7519.0000)

    118 - STJ. Corretagem. Prova exclusivamente testemunhal. Admissibilidade. Precedentes do STJ. CPC, arts. 401 e 402, I.

    «A comprovação de trabalho de corretagem pode ser feita mediante prova exclusivamente oral.»

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Prova exclusivamente testemunhal (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Admissibilidade (Jurisprudência)
    CPC, art. 401
    CPC, art. 402, I

    (DOC. LEGJUR 146.8743.5012.6300)

    119 - TJSP. Taxa. Publicidade. Poder de polícia. DERSA. Cobrança de taxa corresponde à fiscalização dos painéis publicitários instalados em áreas adjacentes à rodovia por ela administrada. Admissibilidade, sem prejuízo da fiscalização do DER. Recurso improvido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7438.1100)

    120 - TJSC. Tributário. Taxa de iluminação pública. Cobrança ilegítima. CF/88, art. 145, II.

    «A iluminação pública é um serviço inespecífico e indivisível, de sorte que não pode ser rateado em valores autônomos, isto é, não se pode atribuir o quinhão que seria devido pelo contribuinte. Ademais, a iluminação pública beneficia, indistintamente, todos quantos transitam pelos logradouros públicos à noite, não somente os proprietários. Assim, a taxa enfocada fere o preceito contido no inc. II, art. 145, da CF/88.»

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    Referência(s):
    Tributário (Jurisprudência)
    Taxa de iluminação pública (v. Tributário) (Jurisprudência)
    CF/88, art. 145, II

    (DOC. LEGJUR 145.7532.5002.8300)

    121 - STJ. Processual civil. Relação de consumo. Cobrança exorbitante e indevida do fornecimento de água. Suspensão indevida do serviço. Indenização por dano moral. Possibilidade. Ausência de prequestionamento. Súmula 282/STF. Reexame do conjunto fático-probatório. Impossibilidade. Súmula 7/STJ. Deficiência na fundamentação. Súmula 284/STF.

    «1. Hipótese em que o Tribunal local consignou que houve cobrança exorbitante e indevida do fornecimento de água, ao não apontar o consumo efetivo do autor, bem como suspensão indevida do serviço, motivos pelos quais entendeu aplicável ao caso indenização por danos morais, fixada em consonância com os princípios da razoabilidade e proporcionalidade. 2. Não se pode conhecer da irresignação contra a afronta ao art. 6º, § 3º, II, da Lei 8987/95, aos arts. 40, V, e 30,... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 144.3325.2000.3800)

    122 - TJMG. Denunciação da lide. Corretagem. Agravo de instrumento. Denunciação da lide. Corretagem. Direito de regresso. Art. 70, III, do CPC. Não incidência

    «- A denunciação da lide é uma espécie de intervenção de terceiro provocada por uma das partes, cuja natureza jurídica, nos termos do que dispõe o art. 70, inciso III, do Código de Processo Civil, é de ação de regresso, sendo aplicável àquele que estiver obrigado, por lei ou contrato, a indenizar, em ação regressiva, o prejuízo de quem perder a demanda. Hipótese em que não é cabível quando inexista previsão legal ou contratual do direito de regresso e seu reconhecimento... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 146.6923.3000.3400)

    123 - STJ. Processual civil e administrativo. SFH. Mútuo habitacional com cláusula de cobertura pelo fcvs. Agravo em recurso especial. Falta de prequestionamento. Súmula 211/STJ. Saldo devedor. Correção pela tr. Possibilidade. Tabela price. Anatocismo. Taxa de seguro. Limites da susep. Taxa de administração. Irregularidade. Averiguação. Súmulas 5 e 7/STJ. Sucumbência mínima. Aferição. Súmula 7/STJ. Agravo regimental. Indevida inovação recursal. Falta de impugnação a alicerce da decisão agravada. Súmula 182/STJ.

    «1. A suposta afronta ao art. 535, II, do CPC somente foi aventada em sede de agravo regimental, revelando-se indevida inovação recursal no particular. 2. O Tribunal a quo não se pronunciou sobre as teses relativas à inobservância ao PES no reajuste das prestações e ao alegado direito à liquidação antecipada nos termos da Lei 10.150/2000, apesar de instado a fazê-lo por meio dos competentes embargos de declaração. Incidência da Súmula 211/STJ. 3. A jurispru... (Continua)

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    Referência(s):
    Referência/STJ - (Sistema Financeiro da Habitação - SFH. Consumidor. Recurso especial repetitivo. Recurso especial representativo da controvérsia. Seguro habitacional. Contratação obrigatória com o agente financeiro ou por seguradora por ele indicada. Venda casada configurada. CPC, art. 543-C. Lei 4.380/64, art. 14. CDC, art. 39, I).
    Referência/STJ - (Sistema Financeiro da Habitação - SFH. Recurso especial repetitivo. Recurso especial representativo da controvérsia. Taxa Referencial - TR. Legalidade. CPC, art. 543-C. Lei 8.177/91, art. 18).

    (DOC. LEGJUR 136.4032.1002.2500)

    124 - STJ. Tributário. Conselho regional de química. Cobrança de anuidade e de taxa de anotação de função técnica. Filial localizada na mesma jurisdição da REspectiva matriz. Requisitos.

    «1. Segundo o § 4º do art. 1º do Decreto 88.147/1983, a filial deverá pagar anuidades ao órgão de classe, quando tiver «capital social destacado» de sua matriz. Hipótese não configurada nos autos. Revisão desse entendimento demanda reanálise de provas. Incidência da Súmula 7/STJ. Precedentes. 3. A taxa de Anotação de Função Técnica -AFT, prevista no art. 26 da Lei 2.800/1956, está vinculada à atividade básica ou à natureza dos serviços prestados pela empresa... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 144.1891.8000.5700)

    125 - STJ. Administrativo. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Responsabilidade civil. Violação ao art. 535 do CPC pelo acórdão recorrido. Não ocorrência. Fornecimento de água. Cobrança acima do consumo medido. Cobrança indevida. Reexame de matéria fático-probatória. Súmula 7/STJ. Agravo não provido.

    «1. Não há omissão no acórdão recorrido quando o Tribunal de origem pronuncia-se de forma clara e precisa sobre a questão posta nos autos, assentando-se em fundamentos suficientes para embasar a decisão. 2. Rever o entendimento firmado pelas instâncias ordinárias, no sentido de que não houve cobrança indevida no consumo de água, demandaria o revolvimento do conjunto fático-probatório, procedimento vedado ao Superior Tribunal de Justiça, a teor da Súmula 7/STJ. ... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 146.4212.2020.7700)

    126 - TJSP. Apelação / reexame necessário . Taxa. Limpeza pública, conservação de vias e logradouros e de prevenção de incêndio. Município de são bernardo do campo. Serviços que beneficiam toda a comunidade, e não apenas contribuintes individualmente considerados. Falta de divisibilidade e especificidade. Cobrança indevida. Recursos da municipalidade e oficial providos em parte e do autor não provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7376.0600)

    127 - 2 TACSP. Competência. Cobrança. Mediação. Corretagem. Comissão. Exceção de incompetência. Ausência de contrato escrito. Discussão quanto ao local do pagamento. CPC, art. 100, IV, «d». Inaplicabilidade. Domicílio do devedor. CPC, art. 94. Aplicabilidade. CCB, art. 950.

    «Não havendo convenção quanto ao local para satisfação da obrigação de natureza pessoal, atende-se à regra geral insculpida no art. 950 do antigo Código Civil, sendo competente para a ação de cobrança o foro do domicilio da devedora, Pirapozinho, o que é confirmado pelo art. 94 do CPC.»

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    Referência(s):
    Competência (Jurisprudência)
    Cobrança (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Mediação (Jurisprudência)
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    Exceção de incompetência (v. Competência) (Jurisprudência)
    CPC, art. 100, IV, «d»
    CPC, art. 94
    CCB, art. 950

    (DOC. LEGJUR 144.1891.8003.1800)

    128 - STJ. Processual civil e administrativo. Taxa anual por hectare. Cobrança de multa. Princípio da proporcionalidade. Ofensa ao art. 535 do CPC não configurada. Deficiência na fundamentação. Súmula 284/STF.

    «1. A solução integral da controvérsia, com fundamento suficiente, não caracteriza ofensa ao art. 535 do CPC. 2. Hipótese em que o Tribunal de origem afastou a cobrança de recolhimento da Taxa Anual por Hectare, com base no princípio da proporcionalidade. 3. É deficientemente fundamentado o Recurso Especial que apenas cita dispositivos legais, sem afirmar e demonstrar de que modo ocorreu a violação da lei federal. 4. Agravo Regimental não provido.»... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 144.5460.3000.0300)

    129 - TJMG. Concessionária. Reexame necessário. Embargos à execução. Concessionária de saneamento. Prestação de serviços públicos essenciais. Cobrança de taxa pela utilização do solo, subsolo, espaço aéreo e vias públicas. Impossibilidade. Ausência de natureza de preço público e taxa. Recurso voluntário. Honorários advocatícios. § 3º do art. 20 do CPC. Parâmetro. § 4º do art. 20 do CPC

    «- A utilização de vias públicas para implantação, instalação e passagem de equipamentos urbanos destinados à prestação de serviços de infraestrutura por entidades de direito público e privado não pode ser onerada, seja por taxa ou preço público, por não constituir um serviço, mas meio para prestação deste. - Vencida a Fazenda Pública, a fixação dos honorários advocatícios deve se dar mediante apreciação equitativa, conforme os §§ 3º e 4º do art. 20 do... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 140.9215.5003.4700)

    130 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Negativa de prestação jurisdicional. Não-ocorrência. Capitalização de juros. Previsão de taxa anual superior ao duodécuplo da mensal. Cobrança. Possibilidade. Recurso não provido.

    «1. O acórdão recorrido analisou todas as questões necessárias ao deslinde da controvérsia, não se configurando omissão alguma ou negativa de prestação jurisdicional. 2. A previsão no contrato bancário de taxa de juros anual superior ao duodécuplo da mensal é suficiente para permitir a cobrança da taxa efetiva anual contratada. Incidência da Súmula 83/STJ. 3. Agravo regimental a que se nega provimento.»

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    (DOC. LEGJUR 147.4303.6008.4700)

    131 - TJSP. Arrematação. Bem imóvel. Ação de imissão de posse cumulada com cobrança de taxa de ocupação. Bem imóvel arrematado em execução extrajudicial. Validade da cobrança da taxa de ocupação. Legalidade do Decreto-lei 70/66 reconhecida. Precedente do Supremo Tribunal Federal. Existência do denominado «contrato de gaveta». Ineficácia da transmissão das obrigações sem consentimento do credor. Cobrança que deve recair contra quem figura no contrato com garantia real. Arbitramento de aluguel em valores módicos que não se mostram abusivos. Ação procedente. Recurso desprovido.

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    (DOC. LEGJUR 141.1841.6002.4500)

    132 - STJ. Agravo regimental. Agravo em recurso especial. Juros remuneratórios. Limitação. Abusividade da taxa contratada em relação à taxa média de mercado.

    «1. A alteração da taxa de juros remuneratórios pactuada em mútuo bancário depende da demonstração cabal de sua abusividade em relação à taxa média do mercado (Recurso Especial repetitivo 1.112.879/PR). 2. Uma vez cabalmente demonstrada sua abusividade, deverá esta ser limitada à taxa média de mercado da época da contratação estabelecida pelo Bacen. 3. Agravo regimental desprovido.»

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    Referência(s):
    Referência/STJ (Recurso especial repetitivo. Recurso especial representativo de controvérsia. Consumidor. Banco. Contrato bancário. Cláusula abusiva. Ação revisional de cláusulas de contrato bancário. Juros remuneratórios. Contrato que não prevê o percentual de juros remuneratórios a ser observado. Cláusula potestativa. Precedentes do STJ. CPC, art. 543-C. CDC, art. 51. Med. Prov. 2.170-36/2001, art. 5º. CCB/2002, arts. 112 e 113. CCB, art. 115).

    (DOC. LEGJUR 143.4722.2000.9700)

    133 - TJSP. DANO MORAL. Responsabilidade civil. Mera cobrança indevida. Restituição integral dos valores pela ré. Inexistência de abalo a honra ou a imagem do autor. Indenização indevida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7508.8100)

    134 - STJ. Ação de exibição de documento. Empresas de telefonia. Cobrança de taxa para fornecimento de certidão. Possibilidade. Precedente da 2ª Seção do STJ. Lei 6.404/76, art. 100, § 1º.

    «A e. Segunda Seção do STJ já pacificou o entendimento de que a cobrança de taxa pela exibição de documentos por parte da empresa de telefonia tem amparo no art. 100, § 1º, da Lei 6.404/76 (REsp 943.532/RS, Rel. Min. Aldir Passarinho Júnior).»

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    Referência(s):
    Ação de exibição de documento (Jurisprudência)
    Exibição de documento (Jurisprudência)
    Empresas de telefonia (Jurisprudência)
    Taxa (v. Certidão) (Jurisprudência)
    Certidão (Jurisprudência)
    Lei 6.404/76, art. 100, § 1º (Legislação)

    (DOC. LEGJUR 142.6032.6002.8600)

    135 - STJ. Recurso especial. Corretagem. Convênio de parceria para desenvolvimento, comercialização e exploração de seguros. Responsabilidade da instituição financeira pelo pagamento das comissões de corretagem à corretora original. Reexame do conjunto fático-probatório dos autos. Impossibilidade. Súmulas 5 e 7 do STJ. Omissão do acórdão recorrido. Não ocorrência.

    «1. Não há como prosperar a alegação de omissão do acórdão recorrido, quando apresentam-se genéricas e não indicam, com exatidão, como o julgado teria sido omisso, contraditório ou obscuro. Incidência da Súmula 284/STF. 2. Inexistindo no acórdão recorrido manifestação acerca dos artigos que o recorrente considerou afrontados, assim como, quanto a matéria neles tratada, é impossível a apreciação do recurso especial, por falta do prequestionamento das questões ... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 135.0604.3001.8500)

    136 - STJ. Agravo regimental no recurso especial. Associação de moradores. Cobrança compulsória de taxa. Não associado. Impossibilidade. Jurisprudência do STJ. Fundamentos do novo recurso insuficientes para reformar a decisão agravada.

    «1. Não apresentação pela parte agravante de argumentos novos capazes de infirmar os fundamentos que alicerçaram a decisão agravada. 2. Impossibilidade de a associação de moradores efetuar a cobrança de taxa condominial, ou assemelhada, de não-associado, pois tal ente coletivo não se caracteriza como condomínio. Precedentes específicos desta Corte. 3. AGRAVO REGIMENTAL DESPROVIDO.»

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7229.0000)

    137 - STJ. Condomínio em edificação. Competência. Ação de cobrança de taxa de condomínio. CPC, art. 100, IV, «d». Foro de eleição na convenção condominial.

    «Para a ação de cobrança de taxa de condomínio, é competente o foro do lugar onde a obrigação deve ser cumprida, nos termos do art. 100, IV, «d» do CPC. É lícita a cláusula de eleição do foro inserida em convenção de condomínio, que deve prevalecer, salvo se acarretar sério gravame à parte.»

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    (DOC. LEGJUR 146.3470.6005.6400)

    138 - TJSP. Compromisso de compra e venda. Contrato. Revisional cumulada com repetição de indébito. Restituição de valores desembolsados com corretagem e taxa de assessoria técnicoimobiliária. Necessidade. Valores que não integram o preço do imóvel e que devem ser suportados pelo vendedor. Procedência do pedido mantida. Recurso não provido.

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    (DOC. LEGJUR 11.6632.1000.0200)

    139 - TJRJ. Comissão. Corretagem. Ação de cobrança. Comissão por intermediação em empreendimento imobiliário. Sentença de procedência do pedido. Manutenção. CCB/2002, art. 722.

    «2 - Contrato de implementação de empreendimento imobiliário. Cláusula prevendo a dação de lote ao autor como comissão pela intermediação no negócio ou, em caso de não efetivação do empreendimento, o pagamento de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Decurso do prazo previsto contratualmente para realização do loteamento. Parte ré que não comprova qualquer causa a justificar o retardo. Alegação de existência de exigências legais que não lhe socorre. Empresa com a... (Continua)

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    Referência(s):
    Comissão (Jurisprudência)
    Corretagem (Jurisprudência)
    Ação de cobrança (v. Comissão) (Jurisprudência)
    CCB/2002, art. 722

    (DOC. LEGJUR 144.9644.5003.7100)

    140 - TJSP. Execução fiscal. Taxa de conservação de estradas ausência de atuação do ente tributante em relação ao sujeito passivo (especificidade e divisibilidade). Serviço prestado em prol de toda a coletividade. Cobrança indevida inteligência do artigo 145, II, da Constituição Federal. Inconstitucionalidade declarada de ofício. Possibilidade. Nega-se provimento ao recurso.

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    (DOC. LEGJUR 143.8792.6001.0300)

    141 - STJ. Agravo regimental no recurso especial. Ação de cobrança. Taxa condominial. Prescrição quinquenal. Súmula 83/STJ. Improvimento.

    «1.- Estando o acórdão de origem em sintonia com o entendimento jurisprudencial deste Tribunal acerca do prazo prescricional aplicável à pretensão de cobrança de taxas condominiais, inafastável a incidência da Súmula 83/STJ. 2.- Agravo Regimental improvido.»

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    142 - Doc. LEGJUR (143.8792.6001.0300) (Jurisprudência Similar)

    (DOC. LEGJUR 141.6010.2004.7600)

    143 - STJ. Civil e processual civil. Bancário. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Capitalização mensal dos juros. Pactuação expressa. Taxa anual superior ao duodécuplo da taxa mensal. Súmulas 5 e 7/STJ. Decisão mantida.

    «1. «A capitalização dos juros em periodicidade inferior à anual deve vir pactuada de forma expressa e clara. A previsão no contrato bancário de taxa de juros anual superior ao duodécuplo da mensal é suficiente para permitir a cobrança da taxa efetiva anual contratada» (REsp 973.827/RS, Relatora para o acórdão Ministra MARIA ISABEL GALLOTTI, SEGUNDA SEÇÃO, julgado em 8/8/2012, DJe 24/9/2012). Precedente representativo da controvérsia (art. 543-C do CPC). 2. Reconheci... (Continua)

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    Referência(s):
    Referência/STJ (Recurso especial repetitivo. Alienação fiduciária. Banco. Contrato bancário. Recurso especial representativo da controvérsia. Ações revisional e de busca e apreensão convertida em depósito. Contrato de financiamento com garantia de alienação fiduciária. Juros remuneratórios. Capitalização de juros. Juros compostos. Dec. 22.626/1933. Med. Prov. 2.170-36/2001. Comissão de permanência. Impossibilidade de cumulação. Mora. Caracterização. CPC, art. 543-C. Dec.-lei 911/1969).

    (DOC. LEGJUR 147.8635.1003.7600)

    144 - STJ. Agravo regimental no agravo em recurso especial. Contrato bancário. Capitalização dos juros. Taxa de juros anual superior ao duodécuplo da taxa mensal. Capitalização mensal pactuada.

    «1. Capitalização mensal dos juros: «A previsão no contrato bancário de taxa de juros anual superior ao duodécuplo da mensal é suficiente para permitir a cobrança da taxa efetiva anual contratada». (REsp 973827/RS, Rel. Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, Rel. p/ Acórdão Ministra MARIA ISABEL GALLOTTI, SEGUNDA SEÇÃO, julgado em 08/08/2012, DJe 24/09/2012). 2. Agravo regimental não provido.»

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    Referência(s):
    Referência/STJ - (Recurso especial repetitivo. Alienação fiduciária. Banco. Contrato bancário. Recurso especial representativo da controvérsia. Ações revisional e de busca e apreensão convertida em depósito. Contrato de financiamento com garantia de alienação fiduciária. Juros remuneratórios. Capitalização de juros. Juros compostos. Dec. 22.626/1933. Med. Prov. 2.170-36/2001. Comissão de permanência. Impossibilidade de cumulação. Mora. Caracterização. CPC, art. 543-C. Dec.-lei 911/1969).

    (DOC. LEGJUR 143.4202.8000.3300)

    145 - STF. Agravo regimental no recurso extraordinário com agravo. Processual civil. Civil. Ação de cobrança. Comissão de corretagem. Preliminar formal de repercussão geral. Ausência de fundamentação. CPC, art. 543-A, § 2º, c.c. Art. 327, § 1º, do RISTF.

    «1. A repercussão geral como novel requisito constitucional de admissibilidade do recurso extraordinário demanda que o reclamante demonstre, fundamentadamente, que a indignação extrema encarta questões relevantes do ponto de vista econômico, político, social ou jurídico que ultrapassem os interesses subjetivos da causa (CPC, art. 543-A, § 2º,, introduzido pela Lei 11.418/06, verbis: «O recorrente deverá demonstrar, em preliminar do recurso, para apreciação exclusiva do Supremo ... (Continua)

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7280.0700)

    146 - 2 TACSP. Condomínio em edificação. Taxa. Ação de cobrança. Inclusão das parcelas que se vencerem no curso do processo. CPC, art. 290.

    «A sentença condenatório, nas ações de cobrança das despesas condominiais, abrange as cotas que se vencerem no curso do processo, em conformidade com o estabelecido no art. 290, do CPC.»

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7338.9800)

    147 - STJ. Administrativo. Consumidor. Serviço público. Taxa de água. Cobrança de tarifa pelo consumo mínimo. Legalidade. Precedentes jurisprudenciais. Lei 6.528/78, art. 4º e Dec. 82.587/78, arts. 11 «caput», § 2º e 32.

    «É lícita a cobrança da taxa de água pela tarifa mínima, mesmo que haja hidrômetro que registre consumo inferior àquele. Inteligência das disposições legais que regulam a fixação tarifária (Lei 6.528/78, art. 4º e Dec. 82.587/78, arts. 11 «caput», e § 2º e 32).»

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    Referência(s):
    Administrativo (Jurisprudência)
    Consumidor (Jurisprudência)
    Serviço público (Jurisprudência)
    Taxa de água (Jurisprudência)
    Lei 6.528/78, art. 4º (Legislação)
    Dec. 82.587/78, art. 11, § 2º (Legislação)
    Dec. 82.587/78, art. 32. (Legislação)

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7402.1900)

    148 - TAPR. Corretagem. Comissão. Contrato. Prova testemunhal para fins de comprovação da existência do acordo. Admissibilidade. CPC, art. 401.

    «... Cumpre assentar que o entendimento jurisprudencial majoritário vem se direcionando no sentido de admitir-se a prova testemunhal para fins de comprovação da existência de acordo verbal de corretagem, inobstante o rigor contido no art. 401 do CPC. Nesse sentido é o posicionamento do Colendo Superior Tribunal de Justiça:«PROCESSUAL CIVIL - CORRETAGEM - PROVA TESTEMUNHAL - MATÉRIA DE FATO.I - O art.401 do CPC não veda a prova exclusivamente testemunhal de contrato verbal de... (Continua)

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    Contrato (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Prova testemunhal (Jurisprudência)
    CPC, art. 401.

    (DOC. LEGJUR 103.1674.7281.5900)

    149 - 2 TACSP. Corretagem. Seguro-saúde. Ação de cobrança. Comissão do corretor. Verba devida pelo proponente na falta de estipulação em contrário. Dec.-lei 73/66, art. 21, § 2º.

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    (DOC. LEGJUR 103.1674.7402.1800)

    150 - TAPR. Corretagem. Comissão. Contrato. Ônus da prova dos autores. CPC, art. 333, I.

    «... Por óbvio que incumbe aos corretores a obrigação de provar os fatos constitutivos de sua pretensão, nos termos do art. 333, I, do CPC. Para que logrem fazer vingar seu direito à corretagem, é preciso que demonstrem que praticaram os atos causadores do negócio. ...» (Juiz Abraham L. Calixto).»

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    Referência(s):
    Corretagem (Jurisprudência)
    Comissão (Jurisprudência)
    Contrato (v. Corretagem) (Jurisprudência)
    Prova (Jurisprudência)
    Ônus da prova (v. Prova) (Jurisprudência)
    CPC, art. 333, I.
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